BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 27 Marginal Rd

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $875,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$79,539

Gewinn (Cashflow)

$46,857

Kapitalrendite

6.3%

Jahresumsatz

$79,539

AirDNA prognostiziert $427/Nacht bei 51% Belegung ($79,539). Airbtics prognostiziert $398/Nacht bei 60% Belegung ($87,220). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, $427 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$46,388	$70,365	$137,739	$191,967
Belegung	44%	50%	80%	90%
Nightly Rate	$282	$375	$458	$569

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
SUMMER rental DUXBURY BEACH	$123,752	$375	89%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Comfy Beach House	$38,236	$209	48%	3	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Luxury Living Oceanfront Home.	$112,464	$596	50%	3	4	4	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
FULLY RENO'D apt w/water views near beach& marina	$80,379	$282	75%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Shorely Blessed Beach house	$147,227	$916	42%	3	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Margies Place	$98,125	$369	69%	3	2	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Cozy Cottage by the Sea, 3BR, walk to beach ☀️🏖 👙	$35,755	$194	46%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Panoramic ocean views on private Duxbury Beach	$109,214	$484	61%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cottage on Green Harbor Beach with private parking	$131,760	$375	96%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Oceanfront Sunrise Shack @ Brant Rock Beach	$134,520	$427	85%	3	1	6	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Winterfell - Beautiful Beachhouse (Beach Private!)	$34,798	$220	36%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Beachfront home	$39,806	$293	36%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Ocean front with panoramic views - walk to beach!	$66,078	$529	32%	3	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Beach Break -3 BR- Walk to Beach	$94,956	$282	92%	3	1	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Oceanfront Duxbury Beach Cottage	$77,470	$432	49%	3	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

36.82% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$46,856	$93,713	$140,569	$187,426	$234,282	$468,565	$1,405,697
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$787,500	$787,500	$787,500	$787,500	$787,500	$787,500	$787,500
Anzahlung	$87,500	$87,500	$87,500	$87,500	$87,500	$87,500	$87,500
Wertsteigerung	$26,250	$53,287	$81,136	$109,820	$139,364	$300,926	$1,248,854
Gesamtrendite	$948,106	$1,022,000	$1,096,705	$1,172,246	$1,248,647	$1,644,492	$3,529,552

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

36.82%

Kapitalrendite

6.34%

Return on Investment

65.05%

27 Marginal Rd Duxbury, Massachusetts, 02332-4019

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,197/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$863,700

Zestimate

$79,539

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $398 pro Nacht bei 60% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 34% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$88,302

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$398

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$70k

$110k

$150k

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$46,857

Gewinn

Revenue

$79,539

Betriebskosten

$24,020

Betriebsergebnis

$55,519

Hypothek & Steuern

$8,663

Gewinn (Cashflow)

$46,857

$127,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$87,500

Renovierung & Möblierung

$13,500

Abschlusskosten

$26,250

Gesamt

$127,250

DSCR-Quote

Schwach

0.85

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

36.82%

Kapitalrendite

6.34%

Return on Investment

65.05%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$46,719

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,663

Ihr Gesamtabzug

$45,392

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $45,392 = $104,608

Steuern auf $104,608 (30%)

$31,383

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,383

Geschätzte Steuerersparnis

$13,617

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

4,792 sqft

Baujahr:

1943

Größe:

1,596 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

HOT WATER

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
246 Gurnet Rd	4	3	2,580	-	4,275	2021	$1,550,000	146
260 Gurnet Rd	3	2	1,520	-	3,920	1950	$629,000	-
254 Gurnet Rd	3	2	1,056	-	4,792	1938	$350,000	-
3 Plymouth Ave	4	2	1,562	-	4,544	1930	$950,000	-
46 Ocean Rd N	3	2	1,588	-	3,049	2019	$0	-
237 Gurnet Rd	2	1	1,522	-	6,098	2012	$700,000	41
11 Pine Point Rd	3	2	1,650	-	8,500	1965	$850,000	34
101 Gurnet Rd	4	2	1,620	-	7,500	1935	$1,700,000	56
37 Pine Point Rd	2	1	820	-	9,000	1933	$525,000	11
97 Gurnet Rd	3	3	2,593	-	9,000	1920	$1,750,000	41

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-pending

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 4,792 sqft

Gebäudefläche: 1,596 sqft

Garage: No

Heizung: Hot water

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: RC

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: DUXB M:139 B:941 L:036

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $741,700

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $500,900

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $877,731

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
Invalid Date	$66,000	80%	Christopher S Anderson
Invalid Date	$84,000	80%	Gerald L Dutson

Eigentum

Name: Christopher S Anderson

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 27 Marginal Rd, Duxbury, Ma 02332

Jahre im Besitz: 348

Eigenkapital: $423,500

Verbleibende Hypothek: $264,200

Finanzierter Betrag: 80%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No