Airbnb Investoren-Bewertung
-$7,945
Jahresgewinn
6.1%
Kapitalrendite
-2.6%
Cash on Cash
$107,389
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $482/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $314/Nacht bei 68% Belegung.
Top 68% der Vergleichsobjekte
Top 8% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$78,404
Durchschn. Jahresumsatz
68%
Durchschn. Belegungsrate
$314
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$75k
$130k
$185k
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-$7,945
Gewinn
Umsatz
$107,389
Betriebskosten
$27,641
Betriebsergebnis
$79,748
Hypothek & Steuern
$87,694
Gewinn (Cashflow)
-$7,945
$307,750
Kapitalinvestition
Anzahlung
$260,000
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$39,000
Gesamt
$307,750
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-2.58%
Kapitalrendite
6.13%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$61,699
Abzugsfähige Grundsteuer
$12,870
Ihr Gesamtabzug
$18,329
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $18,329 = $131,671
Steuern auf $131,671 (30%)
$39,501
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$39,501
Geschätzte Steuerersparnis
$5,499
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
9,000 sqft
Baujahr:
1968
Größe:
1,875 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24942 El Cortijo Ln | 4 | 3 | 2,315 | - | 8,308 | 1968 | $0 | - |
| 26772 Saddleback Dr | 3 | 2 | 1,508 | - | 12,175 | 1966 | $0 | - |
| 24712 San Vincent Ln | 4 | 2 | 2,874 | - | 8,001 | 1968 | $1,340,000 | - |
| 24822 San Doval Ln | 4 | 2 | 1,537 | - | 7,866 | 1965 | $0 | - |
| 24652 San Doval Ln | 5 | 3 | 2,284 | - | 7,616 | 1965 | $1,435,000 | - |
| 24765 San Andres Ln | 4 | 2 | 1,537 | - | 5,000 | 1967 | $1,194,500 | - |
| 25462 Remesa Dr | 3 | 2 | 1,950 | - | 6,600 | 1967 | $0 | - |
| 24952 El Cortijo Ln | 4 | 2 | 2,496 | - | 9,792 | 1968 | $0 | - |
| 26631 Portales Ln | 4 | 2 | 1,748 | - | 7,519 | 1966 | $0 | - |
| 25626 Via Viento | 4 | 3 | 1,875 | - | 7,548 | 1966 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 3
- Grundstücksgröße: 9,000 sqft
- Gebäudefläche: 1,875 sqft
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: 2
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 784-427-13
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $1,326,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $1,182,983
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 07/21/22 | $1,300,000 | 89% | Robert Barbosa Iii, Amanda Barbosa |
| 04/28/20 | $0 | 0% | Virginia M Ritchie, Thomas A Ritchie |
| 05/19/05 | $0 | 0% | Thomas A Ritchie, Virginia M Ritchie |
| 09/19/94 | $248,000 | 73% | Thomas A Ritchie, Virginia A Ritchie |
Eigentum
- Name: Robert Barbosa Iii
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 26971 Sandalia Cir, Mission Viejo, CA 92691
- Jahre im Besitz: 28
- Eigenkapital: $344,050
- Verbleibende Hypothek: $1,169,950
- Finanzierter Betrag: 73%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No