BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 268 Big Laurel Ln Burnsville NC 28714

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $1,260,400

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,054

Gewinn (Cashflow)

-$54,286

Kapitalrendite

2.4%

Jahresumsatz

$51,054

AirDNA prognostiziert $219/Nacht bei 38% Belegung ($30,395). Airbtics prognostiziert $241/Nacht bei 58% Belegung ($51,053). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $241 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$31,208	$60,338	$80,246	$95,660
Belegung	47%	60%	65%	72%
Nightly Rate	$165	$253	$309	$333

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-18.04% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$54,285	-$108,571	-$162,857	-$217,143	-$271,429	-$542,858	-$1,628,574
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,008,320	$1,008,320	$1,008,320	$1,008,320	$1,008,320	$1,008,320	$1,008,320
Anzahlung	$252,080	$252,080	$252,080	$252,080	$252,080	$252,080	$252,080
Wertsteigerung	$37,812	$76,758	$116,873	$158,191	$200,749	$433,472	$1,798,921
Gesamtrendite	$1,243,926	$1,228,586	$1,214,415	$1,201,448	$1,189,720	$1,151,014	$1,430,747

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-18.04%

Kapitalrendite

2.43%

Return on Investment

-1.35%

268 Big Laurel Ln Burnsville NC 28714 Burnsville, NC, 28714

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,045/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$51,054

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $219/Nacht bei 38% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $241/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$54,286

Gewinn

Umsatz

$51,054

Betriebskosten

$20,317

Betriebsergebnis

$30,737

Hypothek & Steuern

$85,023

Gewinn (Cashflow)

-$54,286

$300,892

Kapitalinvestition

Anzahlung

$252,080

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$37,812

Gesamt

$300,892

DSCR-Quote

Schwach

0.36

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-18.04%

Kapitalrendite

2.43%

Return on Investment

-1.35%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$59,820

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,478

Ihr Gesamtabzug

$219,981

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $219,981 = -$69,981

Steuern auf -$69,981 (30%)

-$20,994

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$20,994

Geschätzte Steuerersparnis

$65,994

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

81,022 sqft

Baujahr:

2008

Größe:

6,824 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
68 Apple Hill Rd	3	2	1,120	-	41,382	1993	$300,000	84
390 Cane Mountain Ln	2	1	1,000	-	1,437,480	1977	$300,000	-
223 Big Laurel Ln	3	3	1,120	-	128,502	2006	$0	-
177 Blueberry Dr	3	3	1,911	-	133,729	2004	$589,000	49
465 Blackberry Ridge Rd	3	2	1,960	-	86,684	2008	$473,000	39
220 Settlers Ridge Rd	3	2	912	-	33,977	1993	$220,000	31
65 Settlers Ridge Rd	2	2	1,120	-	40,511	1995	$362,500	-
3358 W Us Highway 19e	2	2	1,320	-	15,246	1990	$235,000	-
380 River Ridge Dr	2	2	988	-	35,719	1989	$305,000	47
84 Skyline Dr	2	3	1,428	-	41,818	2006	$550,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 81,022 sqft

Gebäudefläche: 6,824 sqft

Garage: No

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 080001160245.000

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $513,690

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $50,800

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $702,628

Eigentum

Name: Roderick D Johnston

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 268 Big Laurel Ln, Burnsville, Nc 28714

Jahre im Besitz: 199

Eigenkapital: $556,400

Verbleibende Hypothek: $155,000

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: N/A

Geerbt: N/A

Zwangsvollstreckung: No