BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 267 Thompson Rd

3 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste • $390,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$71,332

Gewinn (Cashflow)

$22,071

Kapitalrendite

12.4%

Jahresumsatz

$71,332

AirDNA prognostiziert $465/Nacht bei 42% Belegung ($71,332). Airbtics prognostiziert $315/Nacht bei 44% Belegung ($50,622). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 42% Belegungsrate, $465 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$31,460	$52,939	$68,733	$111,988
Belegung	36%	45%	49%	61%
Nightly Rate	$216	$302	$359	$480

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Hot tub with country setting, close to village.	$57,022	$335	44%	3	2	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
North Conway Retreat	$54,895	$212	65%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Rustic North Conway Cabin < 3 Mi to Cranmore Mtn!	$96,740	$533	47%	3	2	4	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Evergreen Haus \| Amazing North Conway Location	$53,483	$341	40%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Game Room! Pets! Bike Path! No Clean Fee!	$66,220	$269	61%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
North Conway Condo Minutes to Cranmore Mountain, S	$93,733	$475	50%	3	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Chalet on Artist Falls Brook- North Conway	$30,007	$194	35%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Large 3BR Dog Friendly \| Deck \| Firepit \| W/D	$23,395	$200	25%	3	2	2	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Cheerful 3Bed Town House-Fireplace-Great location	$38,891	$231	46%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Spacious Family N.Conway Home Close to all the Fun	$51,934	$366	34%	3	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)

Renditekennzahlen

22.47% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$22,070	$44,141	$66,212	$88,283	$110,354	$220,708	$662,124
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000
Anzahlung	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000	$78,000
Wertsteigerung	$11,700	$23,751	$36,163	$48,948	$62,116	$134,127	$556,632
Gesamtrendite	$423,770	$457,892	$492,375	$527,231	$562,470	$744,835	$1,608,756

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

22.47%

Kapitalrendite

12.4%

Return on Investment

38.29%

267 Thompson Rd Conway, New Hampshire, 03860-5418

3 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,871/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$432,700

Zestimate

$71,332

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $315 pro Nacht bei 44% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 11% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$56,632

Durchschn. Jahresumsatz

44%

Durchschn. Belegungsrate

$315

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$45k

$70k

$100k

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$22,071

Gewinn

Revenue

$71,332

Betriebskosten

$22,953

Betriebsergebnis

$48,379

Hypothek & Steuern

$26,308

Gewinn (Cashflow)

$22,071

$98,200

Kapitalinvestition

Anzahlung

$78,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$11,700

Gesamt

$98,200

DSCR-Quote

Stark

1.84

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

22.47%

Kapitalrendite

12.4%

Return on Investment

38.29%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,510

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,861

Ihr Gesamtabzug

$3,750

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $3,750 = $146,250

Steuern auf $146,250 (30%)

$43,875

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$43,875

Geschätzte Steuerersparnis

$1,125

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

22,216 sqft

Baujahr:

1980

Größe:

1,536 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

HOT WATER

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
18 Ridge Cir	3	2	1,064	-	18,731	2015	$615,000	-
153 Sunset Hill Rd	3	3	2,041	-	34,412	1980	$532,533	82
102 Depot Rd	4	2	2,284	-	9,583	1940	$459,000	-
17 Skimobile Rd	1	1	864	-	13,068	1940	$365,000	-
42 Thompson Rd	2	1	880	-	31,363	1969	$339,933	-
211 Sunset Hill Rd	3	2	1,008	-	23,958	1982	$440,000	-
95 Mechanic St	1	2	922	-	6,098	2019	$430,000	29
238 Grove St	2	2	1,136	-	34,412	1974	$0	-
203 Kearsarge Rd	2	2	944	-	7,405	1930	$410,000	52
54 Cranmore Rd	3	2	846	-	19,166	1960	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 22,216 sqft

Gebäudefläche: 1,536 sqft

Garage: No

Heizung: Hot water

Pool: No

Kamine: 1

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: RA

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: CNWY M:219 B:300

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $363,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $191,600

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $429,052

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
01/24/23	$390,000	98%	Gavin J Doherty, Jeffrey M Doherty
12/01/14	$135,000	0%	Michael D Simoni
Invalid Date	$102,000	80%	David Bondareff

Eigentum

Name: Gavin J Doherty

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 267 Thompson Rd, North Conway, Nh 03860

Jahre im Besitz: 16

Eigenkapital: $279,045

Verbleibende Hypothek: $137,755

Finanzierter Betrag: 80%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No