Airbnb Investoren-Bewertung
$22,551
Jahresgewinn
11.3%
Kapitalrendite
18.0%
Cash on Cash
$79,638
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $474/Nacht bei 46% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $262/Nacht bei 60% Belegung.
Top 81% der Vergleichsobjekte
Top 6% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$56,525
Durchschn. Jahresumsatz
60%
Durchschn. Belegungsrate
$262
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$55k
$80k
$110k
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$22,551
Gewinn
Umsatz
$79,638
Betriebskosten
$24,033
Betriebsergebnis
$55,605
Hypothek & Steuern
$33,054
Gewinn (Cashflow)
$22,551
$125,575
Kapitalinvestition
Anzahlung
$98,000
Renovierung & Möblierung
$12,875
Abschlusskosten
$14,700
Gesamt
$125,575
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
17.95%
Kapitalrendite
11.34%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$23,256
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,851
Ihr Gesamtabzug
$35,411
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $35,411 = $114,589
Steuern auf $114,589 (30%)
$34,377
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$34,377
Geschätzte Steuerersparnis
$10,623
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
7,896 sqft
Baujahr:
1964
Größe:
2,748 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8426 Swift Ave | 4 | 2 | 1,835 | - | 8,013 | 1963 | $0 | - |
| 8119 Hunnicut Rd | 4 | 2 | 1,770 | - | 13,448 | 1958 | $0 | - |
| 2346 Saint Francis Ave | 3 | 2 | 1,756 | - | 8,958 | 1961 | $0 | - |
| 2323 Pinebluff Dr | 3 | 2 | 1,983 | - | 9,035 | 1967 | $0 | - |
| 8527 Sweetwood Dr | 4 | 3 | 2,170 | - | 11,074 | 1962 | $0 | - |
| 8550 Bretshire Dr | 4 | 2 | 1,880 | - | 13,322 | 1961 | $0 | - |
| 2578 Saint Francis Ave | 4 | 2 | 1,829 | - | 10,285 | 1962 | $0 | - |
| 2633 Dorrington Dr | 4 | 2 | 2,082 | - | 10,035 | 1962 | $0 | - |
| 8566 San Benito Way | 4 | 3 | 2,348 | - | 25,093 | 1953 | $0 | - |
| 8489 Banquo Dr | 3 | 2 | 1,846 | - | 8,407 | 1961 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 7,896 sqft
- Gebäudefläche: 2,748 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: Yes
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 00000667285000000
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $490,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $100,000
- Bewerteter Grundstückswert: $100,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $390,000
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 10/16/24 | $0 | 0% | Kaircation Llc |
| 02/14/23 | $0 | 0% | Sajay Cherian, Apeksha Cherian |
| 09/12/17 | $0 | 0% | H&K Capital Llc |
| 08/06/08 | $0 | 0% | Glenn P Jackson |
| 07/03/95 | $0 | 0% | Genaro Estrada, Irma Estrada |
Eigentum
- Name: Kaircation Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 5358 Bowser Ave, Dallas, TX 75209
- Jahre im Besitz: 2
- Eigenkapital: $116,500
- Verbleibende Hypothek: $367,500
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: S S Conner Elementary School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Harold Wendell Lang Sr Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Skyline High School with 4/10 Sterne-Bewertung