BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2639 Boston St unit 4, Baltimore, MD 21224, USA

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$31,860

Gewinn (Cashflow)

-$927

Kapitalrendite

7.3%

Jahresumsatz

$31,860

AirDNA prognostiziert $143/Nacht bei 61% Belegung ($31,860).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $143 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$926	-$1,853	-$2,779	-$3,706	-$4,632	-$9,265	-$27,795
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500	$112,500
Anzahlung	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500
Wertsteigerung	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Gesamtrendite	$153,573	$157,281	$161,129	$165,120	$169,258	$192,322	$336,293

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2%

Kapitalrendite

7.27%

Return on Investment

10.44%

2639 Boston St Baltimore, Maryland, 21224

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $719/Monat

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Baltimore

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$31,860

Jahresumsatz

AirDNA prognostiziert $143/Nacht bei 61% Belegung ($31,860.23).

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$927

Gewinn

Umsatz

$31,860

Betriebskosten

$20,954

Betriebsergebnis

$10,906

Hypothek & Steuern

$11,833

Gewinn (Cashflow)

-$927

$46,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$37,500

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$4,500

Gesamt

$46,250

DSCR-Quote

Schwach

0.92

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2%

Kapitalrendite

7.27%

Return on Investment

10.44%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$7,238

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,300

Ihr Gesamtabzug

$34,291

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $34,291 = $115,709

Steuern auf $115,709 (30%)

$34,713

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,713

Geschätzte Steuerersparnis

$10,287

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