BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2638 Saint Christopher Dr, Philadelphia, PA 19148

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $2,250

BNB

Calc

Jahresumsatz

$48,793

Gewinn (Cashflow)

$28,618

Kapitalrendite

1278.7%

Jahresumsatz

$48,793

AirDNA prognostiziert $219/Nacht bei 61% Belegung ($48,792). Airbtics prognostiziert $203/Nacht bei 60% Belegung ($44,486). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $219 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$28,202	$41,336	$54,142	$92,419
Belegung	51%	63%	72%	78%
Nightly Rate	$135	$162	$186	$303

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious 3 Bedrooms Townhouse in South Philly	$46,441	$187	58%	3	3	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Exquisitely Designed 3BR/3BTH + Patio - Sleeps 9!	$44,345	$162	68%	3	3	1	$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Exquisitely Designed w/Huge Roof Deck - Sleeps 11!	$52,848	$183	72%	3	3	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cozy 3B Townhouse Near Sport Complex & Casino	$26,789	$85	78%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
3B Townhouse near Sport Complex and Airport	$20,185	$91	51%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (62)
Cozy furnished home in South Philly	$20,025	$141	34%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
S. Philly Getaway,Rooftop, Arcade, Movie Theater!	$83,612	$620	34%	3	4	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Exquisite Home! Relaxing Rooftop! 3B/2.5B Sleeps 7	$45,149	$134	81%	3	3	1	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Spacious Home - Pool Table - Roof Deck - Sleeps 7	$78,338	$268	73%	3	3	2	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Brand New Modern Philly House	$35,846	$162	53%	3	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)

Renditekennzahlen

326.41% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$28,618	$57,236	$85,854	$114,472	$143,090	$286,180	$858,542
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Anzahlung	$450	$450	$450	$450	$450	$450	$450
Wertsteigerung	$67	$137	$208	$282	$358	$773	$3,211
Gesamtrendite	$30,935	$59,623	$88,312	$117,004	$145,698	$289,204	$864,003

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

326.41%

Kapitalrendite

1,278.66%

Return on Investment

327.43%

2638 Saint Christopher Dr Philadelphia, PA, 19148

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $11/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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12283

Airbnb Investoren-Bewertung

$28,618

Jahresgewinn

1278.7%

Kapitalrendite

326.4%

Cash on Cash

$48,793

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $219/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $203/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$45,357

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$203

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$60k

$85k

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$28,618

Gewinn

Umsatz

$48,793

Betriebskosten

$20,023

Betriebsergebnis

$28,770

Hypothek & Steuern

$152

Gewinn (Cashflow)

$28,618

$8,768

Kapitalinvestition

Anzahlung

$450

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$68

Gesamt

$8,768

DSCR-Quote

Stark

189.55

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

326.41%

Kapitalrendite

1,278.66%

Return on Investment

327.43%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$107

Abzugsfähige Grundsteuer

$22

Ihr Gesamtabzug

-$27,257

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$27,257 = $177,257

Steuern auf $177,257 (30%)

$53,177

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$53,177

Geschätzte Steuerersparnis

-$8,177

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -