BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2636 Grassy Branch Loop, Sevierville, TN, 37876

4 Zimmer • 5 Bad • 10 Gäste • $493,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$103,875

Gewinn (Cashflow)

$43,388

Kapitalrendite

15.5%

Jahresumsatz

$103,875

AirDNA prognostiziert $474/Nacht bei 60% Belegung ($103,875). Airbtics prognostiziert $373/Nacht bei 65% Belegung ($88,553). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $474 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$54,896	$82,728	$123,995	$184,170
Belegung	54%	65%	75%	86%
Nightly Rate	$272	$340	$441	$571

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
New Listing! Private and Quiet! Heated Indoor Pool	$64,397	$345	51%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
3 Acre Rustic CabinHome TheaterHot Tub*Game Room	$133,667	$431	84%	4	3	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Huge Mtn Views! Hot Tub, Game Room, Grill!	$54,880	$158	93%	4	3	2	$55	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
Farmers Daughter, Excellent Location to Gatlinburg	$58,961	$290	54%	4	3	2	$235	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Bear Hunter \| Mtn Views + Game Room!	$38,512	$158	62%	4	4	1	$204	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Mountain Mist · Mountain Mist	$93,766	$336	75%	4	4	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Gatlinburg Lodge, Amazing Mountain View, Game Room	$122,835	$593	56%	4	6	2	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
New Deck!FirePit,HotTub, AirHockey, Arcade, 3Acres	$57,041	$259	57%	4	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Gatlinburg Mountain-View Cabin: 5 Mi to Downtown	$150,315	$440	92%	4	3	2	$269	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (9)
Indoor Pool l Hot Tub l Fire Pit l Swinging Bed	$258,760	$828	84%	4	4	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Pet Friendly Cabin For Groups w/Game Room + Arcade	$60,623	$252	64%	4	4	2	$265	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
The Nordic Chalet : Theatre Room, Game Room, Hot tub, Fire Pit, Location!	$82,148	$292	68%	4	3	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Celebration Lodge \| Family Fun, Pool Table Hot Tub	$62,245	$257	64%	4	4	2	$204	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
A Splashtastic View - Private pool & great views!	$67,979	$391	44%	4	3	1	$358	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (4)
Old Hickory Lodge \| Arcade Room & Hot Tub!	$53,665	$288	48%	4	4	2	$204	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Indoor pool cabin GSMNP.Hot tub.Theater rm.Game rm	$117,187	$569	55%	4	4	3	$330	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Pool, Hot Tub, Theater , Game Room & Amazing Views	$227,928	$897	69%	4	3	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
Newly Renovated Spacious Home! 15MN from Dollywood	$115,880	$444	71%	4	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Private indoor pool, New Resort Pool, Plus over	$76,984	$373	54%	4	6	1	$296	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (6)
Spacious + Centrally Located! Game Rm and Hot Tub!	$134,095	$478	76%	4	3	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
NEW! Luxury Cabin/Hot Tub/Theater Seats/Fire Pit	$54,384	$155	86%	4	4	1	$242	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
4 Master Suites★Hot Tub★Fire Pit★Yard★Secluded	$165,681	$478	94%	4	5	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Beautiful mountain cabin	$136,563	$703	52%	4	3	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (83)
Dollywood & Anakeesta!Games! Hot Tub!	$54,046	$277	44%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
BEAUTIFUL house in the heart of Gatlinburg	$71,499	$495	39%	4	3	1	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Whispering Winds - Free Attraction Tickets	$73,628	$358	55%	4	3	1	$159	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Chill'N In The Smokies	$51,320	$299	46%	4	3	3	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
4bed/4bath Cabin-10 mins to DT - Built in 2021	$76,855	$314	66%	4	4	3	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Sleeps 16, HotTub, Close 2dwtn Gburg inArts&Crafts	$57,995	$365	41%	4	4	2	$295	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Finders Keepers	$152,549	$552	75%	4	4	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
4 BR w/private hiking trail, hot tub, pool table	$84,543	$312	72%	4	3	1	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Rocky Top Lookout \| Pet Friendly, Game Room!	$37,260	$108	92%	4	3	1	$204	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Private Pickleball/B-Ball Court! Hot Tub + Arcade	$101,372	$388	71%	4	5	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
New! Private Pool cabin w/view, theater, arcade	$97,139	$390	67%	4	4	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Foxview by AvantStay\|Cabin 20min from Pigeon Forge	$66,772	$202	83%	4	3	1	$338	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Great Mountain Modern Chalet w/ Hot Tub & Mtn View	$73,613	$308	63%	4	3	2	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
BearJam Lodge-4 Bedroom-Indoor Pool-Theater-Arcade	$106,319	$387	74%	4	4	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
In the Woods: 4BR/3BA cabin w/hot tub & game room!	$70,479	$284	65%	4	3	2	$265	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Family-Friendly Gatlinburg Cabin w/ Pool Access!	$41,999	$242	45%	4	3	2	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Your Dream Vacation Starts Here! POOL+VIEWS!	$58,102	$226	66%	4	4	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)

Renditekennzahlen

34.76% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$43,388	$86,776	$130,164	$173,552	$216,940	$433,881	$1,301,644
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$394,960	$394,960	$394,960	$394,960	$394,960	$394,960	$394,960
Anzahlung	$98,740	$98,740	$98,740	$98,740	$98,740	$98,740	$98,740
Wertsteigerung	$14,811	$30,066	$45,779	$61,963	$78,633	$169,791	$704,639
Gesamtrendite	$551,899	$610,542	$669,643	$729,216	$789,274	$1,097,372	$2,499,983

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

34.76%

Kapitalrendite

15.53%

Return on Investment

50.51%

2636 Grassy Branch Loop Sevierville, Tennessee, 37876

4 Zimmer • 5 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,368/Monat

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$493,700

Zestimate

$103,875

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $474/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $373/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$91,599

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$373

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$110k

$180k

$260k

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$43,388

Gewinn

Umsatz

$103,875

Betriebskosten

$27,184

Betriebsergebnis

$76,692

Hypothek & Steuern

$33,303

Gewinn (Cashflow)

$43,388

$124,801

Kapitalinvestition

Anzahlung

$98,740

Renovierung & Möblierung

$11,250

Abschlusskosten

$14,811

Gesamt

$124,801

DSCR-Quote

Stark

2.30

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

34.76%

Kapitalrendite

15.53%

Return on Investment

50.51%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,432

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,888

Ihr Gesamtabzug

$7,074

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $7,074 = $142,926

Steuern auf $142,926 (30%)

$42,878

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$42,878

Geschätzte Steuerersparnis

$2,122

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