BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2633 San Marcos Ave, San Diego, CA 92104

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $799,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$67,585

Gewinn (Cashflow)

-$8,779

Kapitalrendite

5.6%

Jahresumsatz

$67,585

AirDNA prognostiziert $346/Nacht bei 73% Belegung ($92,253). Airbtics prognostiziert $257/Nacht bei 72% Belegung ($67,584). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $257 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$46,981	$68,146	$91,942	$155,484
Belegung	67%	74%	86%	93%
Nightly Rate	$188	$245	$283	$444

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern Charm in Vibrant North Park w/ King Bed	$162,220	$451	97%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
North Park Spanish Dream Retreat - Family Friendly	$67,306	$225	79%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (327)
Iconic Modern home in North Park (weekly discount)	$116,713	$444	71%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Charming Historic North Park Craftsman Home	$133,262	$489	74%	3	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy & Comfy Bungalow in Busy North Park!	$84,898	$245	94%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Beautiful Mid-Century 3BR Close to Everything!	$51,923	$166	84%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (241)
Craftsman house in Southpark	$51,715	$184	75%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Modern Craftsman In North Park w/jacuzzi	$157,016	$468	91%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Charming Townhome at Amazing North Park location	$53,503	$159	88%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
North Park Gem with expansive backyard.	$64,578	$231	71%	3	1	2	$179	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Craftsman 3 blocks from Balboa Park	$72,135	$272	72%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
North Park Home \|Family Friendly \|Amazing Location	$79,852	$245	88%	3	3	1	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
5 Star Location- North Park Home w Yard & Hot Tub	$54,759	$201	72%	3	2	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Remodeled house in historic area of North Park	$38,071	$119	77%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
SoCal Cottage by AvantStay \| Near Gaslamp+Firepit	$54,368	$160	86%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Family-Friendly, 3 BR Charming Home	$59,722	$212	76%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Exquisite Luxury Living In 3BR 2BA North Park Home	$65,636	$246	68%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Beautiful Craftsman Home in North Park!	$68,043	$358	51%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (191)
Modern Oasis with Jacuzzi: North Park Retreat	$85,135	$256	87%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (312)
Hidden North Park Charmer \| Central \| Boho Luxe	$38,617	$166	58%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (255)
Spanish Charm in South Park/Balboa Park/Sleeps 10!	$43,626	$121	93%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
3BR/2BA Spanish Mission/walking dist/backyd lounge	$70,873	$202	95%	3	2	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (230)
Delightful Pet-Friendly South Park Home!	$69,711	$212	83%	3	2	3	$354	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cozy Renovated Spanish Home near Downtown SD!	$30,477	$192	41%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Swift Little House	$49,482	$190	70%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
5m to Zoo & pool- The San Diego Poolside Paradise	$86,102	$307	74%	3	2	1	$191	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Cozy 3-Bed Home - 10min to Downtown, Beach & Parks	$42,527	$139	75%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Secluded North Park Oasis	$79,582	$270	78%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Modern Open Layout in the Heart of South Park!	$98,105	$399	65%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Classic Spanish Home In North Park!	$56,182	$307	50%	3	2	31	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
North Park Bungalow!	$27,120	$247	30%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Villa in San Diego	$47,305	$275	47%	3	3	31	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
South Park Canyon Retreat	$68,859	$280	64%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
New! Cozy North Park Oasis	$57,434	$172	86%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Spacious and Serene North Park Home	$67,831	$256	71%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
South Park Secret \| Cottage-style 3/2 with Hot Tub	$51,895	$182	70%	3	2	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
San Diego Vacation Rental Near Balboa Park!	$138,937	$493	77%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Charming North Park Casita	$45,147	$257	48%	3	2	3	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Casa Hermanas - North Park Apt	$67,464	$192	96%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Renditekennzahlen

-4.57% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$8,779	-$17,558	-$26,337	-$35,117	-$43,896	-$87,792	-$263,378
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200
Anzahlung	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800
Wertsteigerung	$23,970	$48,659	$74,088	$100,281	$127,259	$274,789	$1,140,382
Gesamtrendite	$814,190	$830,100	$846,750	$864,164	$882,363	$985,996	$1,676,003

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.57%

Kapitalrendite

5.64%

Return on Investment

11.99%

2633 San Marcos Ave San Diego, CA, 92104

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,832/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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San Diego

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-4

Airbnb Investoren-Bewertung

-$8,779

Jahresgewinn

5.6%

Kapitalrendite

-4.6%

Cash on Cash

$67,585

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $346/Nacht bei 73% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $257/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$69,462

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$257

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$65k

$115k

$165k

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-$8,779

Gewinn

Umsatz

$67,585

Betriebskosten

$22,466

Betriebsergebnis

$45,119

Hypothek & Steuern

$53,898

Gewinn (Cashflow)

-$8,779

$192,020

Kapitalinvestition

Anzahlung

$159,800

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$23,970

Gesamt

$192,020

DSCR-Quote

Schwach

0.84

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.57%

Kapitalrendite

5.64%

Return on Investment

11.99%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$37,921

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,910

Ihr Gesamtabzug

$89,073

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $89,073 = $60,927

Steuern auf $60,927 (30%)

$18,278

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$18,278

Geschätzte Steuerersparnis

$26,722

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -