$161,993
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $581 pro Nacht bei 59% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
Top 41% der Vergleichsobjekte
Top 21% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$133,095
Durchschn. Jahresumsatz
59%
Durchschn. Belegungsrate
$581
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$60k
$110k
$160k
$215k
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$116,859
Gewinn
Revenue
$161,993
Betriebskosten
$34,739
Betriebsergebnis
$127,254
Hypothek & Steuern
$10,395
Gewinn (Cashflow)
$116,859
$250,250
Kapitalinvestition
Anzahlung
$210,000
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$31,500
Gesamt
$250,250
DSCR-Quote
Stark
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
46.69%
Kapitalrendite
12.11%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$49,834
Abzugsfähige Grundsteuer
$10,395
Ihr Gesamtabzug
$20,968
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $20,968 = $129,032
Steuern auf $129,032 (30%)
$38,710
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$38,710
Geschätzte Steuerersparnis
$6,290
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
117,096 sqft
Baujahr:
1966
Größe:
1,373 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
2
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2842 Torrey Pines Rd | 3 | 3 | 2,083 | - | 132,149 | 1995 | $1,000,000 | 46 |
| 2420 Torrey Pines Rd Unit A303 | 2 | 2 | 1,485 | - | 39,907 | 1977 | $1,215,000 | 41 |
| 2500 Torrey Pines Rd Unit 1201 | 2 | 2 | 1,344 | - | 58,502 | 1973 | $2,115,000 | 94 |
| 2610 Torrey Pines Rd Apt C32 | 2 | 2 | 1,204 | - | 117,096 | 1966 | $875,000 | 48 |
| 2420 Torrey Pines Rd Unit A102 | 2 | 2 | 1,410 | - | 39,907 | 1977 | $999,000 | 32 |
| 2500 Torrey Pines Rd Unit 402 | 2 | 2 | 1,464 | - | 58,502 | 1973 | $1,275,000 | 45 |
| 2120 Vallecitos Unit 102 | 2 | 2 | 1,364 | - | 12,791 | 1990 | $2,250,000 | 14 |
| 8437 Via Mallorca Unit 86 | 2 | 3 | 1,074 | - | 103,585 | 1977 | $775,000 | 399 |
| 3310 Caminito Vasto | 2 | 2 | 1,111 | - | 167,529 | 1978 | $870,000 | - |
| 2610 Torrey Pines Rd Apt D37 | 2 | 2 | 1,160 | - | 117,096 | 1966 | $799,000 | 52 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Condominium
- Stockwerke: 0
- Grundstücksgröße: 117,096 sqft
- Gebäudefläche: 1,373 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-1:SINGLE FAM-RES
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 346-540-28-59
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $239,486
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $111,759
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $1,224,115
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $0 | 0% | Brown,Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Mary Lou Etal Brown |
| Invalid Date | $150,000 | 76% | Mary L Brown |
Eigentum
- Name: Brown,Tr
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 2630 Torrey Pines Rd Apt E21, La Jolla, Ca 92037
- Jahre im Besitz: 335
- Eigenkapital: $4,599
- Verbleibende Hypothek: $795,000
- Finanzierter Betrag: 76%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No