BNBCalc

Einheitsnummer hinzufügen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Max. Gäste

1

Kaufpreis


Kaufen

Kaufen Sie diese Immobilie und bieten Sie sie auf Airbnb an

eigen

Bieten Sie eine Immobilie, die Sie besitzen, auf Airbnb an.

Mieten

Vom Vermieter mieten und auf Airbnb anbieten

Co-Host

Diese Immobilie für den Eigentümer verwalten


Kaufpreis

BNBCalc Logo

Einheitsnummer hinzufügen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Max. Gäste

1

Kaufpreis


Kaufen

Kaufen Sie diese Immobilie und bieten Sie sie auf Airbnb an

eigen

Bieten Sie eine Immobilie, die Sie besitzen, auf Airbnb an.

Mieten

Vom Vermieter mieten und auf Airbnb anbieten

Co-Host

Diese Immobilie für den Eigentümer verwalten


Kaufpreis

Home

Anmelden

Language

Ressourcen

Preise

Section 8 Karte

STR Steuerführer

Blog

Lead-Formular

BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 26219 Silver Birch Dr, Menifee, CA, 92584

6 Zimmer • 4.5 Bad • 18 Gäste • $955,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$195,983

Gewinn (Cashflow)

$147,363

Kapitalrendite

16.4%

Jahresumsatz

$195,983

AirDNA prognostiziert $630/Nacht bei 40% Belegung ($92,041). Airbtics prognostiziert $681/Nacht bei 53% Belegung ($131,827). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $813 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$89,333$142,122$204,098$242,261
Belegung44%54%66%72%
Nightly Rate$545$701$813$881

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
20% Off Nov - Beautiful Family House, Large Yard!

No image available

$89,401
$416
52%
641$600❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (15)
Barona View Villa

No image available

$152,545
$760
54%
672$775✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Large Luxury Private Oasis Home

No image available

$90,912
$542
45%
662$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Colina by AvantStay | Mountaintop Oasis w/ Pool

No image available

$128,698
$416
79%
651$480✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (82)
Luxury 6-Bedroom Oasis, 3-Car Garage & Large Yard

No image available

$78,443
$304
67%
631$199❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
HAYS Family Estate , Temecula Ca. 92590.

No image available

$90,814
$706
35%
672$375✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (125)
Villa Verdot by AvantStay | Estate + Luxe Features

No image available

$155,366
$760
53%
661$720✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
'Wine'd' down at The Rose Barrel...

No image available

$123,805
$551
59%
642$229❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Olive Manor - Luxury in the Heart of Wine Country

No image available

$133,882
$470
72%
652$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Wow! Incredible Hot Tub home with Game Room

No image available

$106,982
$790
37%
632$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Linda Rosea Hill Top Estate /Wine Country w/views

No image available

$197,149
$810
66%
643$495✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Elegant Wine Country Home w/ Pool, Hot Tub, Views

No image available

$205,089
$877
63%
645$410✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Wine Country Retreat-Pickleball, Expansive Acres

No image available

$133,416
$756
48%
632$300✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (160)
Burgundy by AvantStay| City Escape w/ Pool

No image available

$210,126
$824
66%
641$650✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Large Family Home Near Wineries W/Jacuzzi!

No image available

$144,853
$528
71%
641$585❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (14)
Twilight Vines by AvantStay | Wine Country Views

No image available

$240,306
$865
71%
651$700✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (78)
Hacienda-In center of Temecula Wine Country

No image available

$142,469
$800
47%
651$600✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (69)
Heart of Wine Country 6Bd|5.5 Ba, Pool, 2 EV Chgrs

No image available

$194,144
$696
73%
653$475✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Mesa -Custom built Wine Country estate with views!

No image available

$151,558
$724
56%
653$525✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Rancho Vista Estate on 3 acre, Private grapevines

No image available

$127,587
$638
54%
663$495✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)
Temecula Retreat Home

No image available

$93,592
$646
39%
662$275❌✅✅N / Y⭐️ 4.8 (98)
Serenity Mansion - Hilltop mansion with 25 beds!

No image available

$131,279
$959
37%
661$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Villa Barolo-Vineyards View, Hot Tub, Pet friendly

No image available

$99,417
$398
63%
631$375✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Hilltop Wine Country Estate- Rock Pool + 360 views

No image available

$158,682
$987
41%
641$650✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Warhol by AvantStay | Expansive Estate w/ Views

No image available

$225,045
$880
67%
651$700✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (37)
Tiki Paradise Lagoon Pool

No image available

$92,219
$518
46%
632$349✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Zinfandel by AvantStay | Pool & Mini-Golf

No image available

$217,072
$863
67%
651$625✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Resort Style Ranch/infinity pool for family

No image available

$98,677
$591
44%
642$458✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (216)
Villa with indoor pool in Temecula wine country

No image available

$109,967
$658
44%
642$458✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (94)
Gated Farm House in Temecula Wine Country

No image available

$90,573
$482
51%
633$275❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (74)
Via de la Sky Ranch | Sprawling Tuscan Villa

No image available

$169,620
$776
58%
641$630✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Perfect Family House- Pool, Spa, Large Kitchen!

No image available

$190,900
$806
62%
671$550✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Kimberlys 6 Bedroom with Salt Pool & Spa

No image available

$67,543
$238
75%
642$90✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Willow by AvantStay | Mountain + Balloon Views

No image available

$245,009
$894
72%
641$600✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (76)
The Bellevue Estate by Fieldtrip | Infinity Pool

No image available

$237,183
$1,097
58%
661$575✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (49)
Temecula Wine Country Ranch

No image available

$98,099
$547
49%
632$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Pool & Spa | 6 Min from Wineries | Cozy Cabernet

No image available

$67,282
$593
31%
642$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (56)

Renditekennzahlen

14.74% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$147,363$294,726$442,090$589,453$736,817$1,473,634$4,420,903
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$0$0$0$0$0$0$0
Anzahlung$955,700$955,700$955,700$955,700$955,700$955,700$955,700
Wertsteigerung$28,671$58,202$88,619$119,948$152,218$328,680$1,364,034
Gesamtrendite$1,131,734$1,308,629$1,486,409$1,665,102$1,844,735$2,758,015$6,740,638

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

14.74%

Kapitalrendite

16.4%

Return on Investment

17.61%

property-location

26219 Silver Birch Dr Menifee, California, 92584

6 Zimmer • 4.5 Bad • 18 Gäste

Geschätzt $4,584/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$955,700

Zestimate

Menifee

Zonierung


Gesetze

180

Airbnb Investoren-Bewertung

$147,363

Jahresgewinn

16.4%

Kapitalrendite

14.7%

Cash on Cash

$195,983

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $630/Nacht bei 40% Belegung ($92,041.48). Airbtics prognostiziert $681/Nacht bei 53% Belegung ($131,827).

Top 28% der Vergleichsobjekte

Top 26% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$136,878

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$681

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$55k

$115k

$180k

$245k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$147,363

Gewinn

Umsatz

$195,983

Betriebskosten

$39,158

Betriebsergebnis

$156,825

Hypothek & Steuern

$9,461

Gewinn (Cashflow)

$147,363

$970,825

Kapitalinvestition

Anzahlung

$955,700

Renovierung & Möblierung

$15,125

Gesamt

$970,825

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

14.74%

Kapitalrendite

16.4%

Gewinn (Kumulativ)

$147,363

$0

$15,125

$28,671

$0

Gesamtgewinn

$176,034

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$0

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,461

Ihr Gesamtabzug

$69,879

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $69,879 = $80,121


Steuern auf $80,121 (30%)

$24,036

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$24,036


Geschätzte Steuerersparnis

$20,964

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

10,018 sqft

Baujahr:

2022

Größe:

4,134 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Other

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 10,018 sqft
  • Gebäudefläche: 4,134 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Other
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: Central
  • Aussicht: -
  • Parken: Garage - Attached
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: $231

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 360900019
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $879,646
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $955,700


Schulen

  • Mittelschule: Menifee Valley Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung