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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 26205 Nedonna Ave, Rockaway Beach, OR 97136

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $450,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$34,088

Gewinn (Cashflow)

-$14,379

Kapitalrendite

3.6%

Jahresumsatz

$34,088

AirDNA prognostiziert $231/Nacht bei 62% Belegung ($52,310). Airbtics prognostiziert $183/Nacht bei 51% Belegung ($34,088). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, $183 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$14,237$30,984$55,582$95,030
Belegung29%52%67%82%
Nightly Rate$129$157$215$304

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Rockaway Beach Home w/ Hot Tub: 4 Blocks to Beach!

No image available

$45,215
$163
66%
222$181❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (178)
Oceanfront Rockaway Beauty-The Nickels Quarters

No image available

$85,890
$421
55%
22.52$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Beach House in the Pines - hot tub, walk to beach

No image available

$53,240
$196
70%
222$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (165)
Perfect 2BR Waterview Dog Friendly | Hot Tub

No image available

$26,168
$134
52%
222$109❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (184)
Updated Cabin|Fire-Pit|3 Blocks from Beach

No image available

$23,370
$129
44%
211$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (9)
Magical beach cottage, 5 minute walk to the beach.

No image available

$38,166
$158
66%
212$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (82)
Ocean Views Beach Front Modern, EnSuite Bathrooms

No image available

$47,673
$188
65%
221$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (234)
2 BDR | Beachfront | Private Balcony | Ocean Views

No image available

$68,929
$234
77%
222$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Rockaway Beach House

No image available

$72,580
$398
49%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Gorgeous 2BR Oceanfront | Balcony |

No image available

$44,116
$179
66%
222$109❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (172)
Bright Oceanfront Oasis ~ Stunning Views ~ Beach!

No image available

$94,603
$278
89%
221$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Luxurious & Cozy Oceanfront Home 50 steps to Beach

No image available

$67,991
$219
82%
222$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Exquisitely Cottage Inside and Out

No image available

$30,578
$133
56%
213$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
On the Beach-Oceanview-Deck-Beachside Bungalow

No image available

$33,688
$134
61%
212$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (34)
King Tide- Dog OK -Easy Beach Access

No image available

$20,195
$121
39%
211$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Woodland 2BR Lakefront | Fireplace | Deck

No image available

$22,417
$91
61%
212$103❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (189)
Oceanfront Modern | Hot Tub | Fireplace

No image available

$107,228
$356
79%
212$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (162)
Dog-friendly 2BR with hot tub - walk to beach

No image available

$19,603
$135
37%
212$92❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Club Rockaway: 2BR 1Bath Harmonious Hideaway

No image available

$21,934
$76
72%
211$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (116)
#StayInMyDistrict SurfsideHaven

No image available

$55,678
$223
63%
221$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
The Gullymonster Oceanfront Beach Cabin

No image available

$112,784
$359
85%
212$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (216)
2BR Oceanfront | Balcony | Beach access

No image available

$28,223
$246
30%
222$109❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (168)
Beachfront-Oceanview-Dogs Ok-Beach Deck-La Playa

No image available

$53,121
$177
82%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (31)
Cozy two bedroom cottage one block from the beach!

No image available

$23,237
$129
48%
212$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (96)
Elegant 2BR Oceanfront 2nd-Floor | Balcony

No image available

$27,495
$143
51%
222$109❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (129)
2BR Ocean/Beach Views | Deck | Washer/Dryer

No image available

$12,101
$96
31%
21.52$109❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (63)
Beachfront-Oceanview-Dogs Ok-Beach Deck-La Playa

No image available

$34,217
$110
75%
221$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (21)
2BR Oceanfront Dog Friendly | W/D | Fireplace

No image available

$19,598
$168
31%
212$119❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (50)
Full-view Beachfront Open Floorplan w/ Home Office

No image available

$104,895
$299
95%
22.53$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
Pet Friendly Beach Side Cottage-Driftwood

No image available

$26,202
$120
53%
211$130❌❌✅N / Y⭐️ 4 (9)

Renditekennzahlen

-13.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$14,378-$28,757-$43,136-$57,515-$71,894-$143,788-$431,364
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Anzahlung$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000
Wertsteigerung$13,500$27,405$41,727$56,478$71,673$154,762$642,268
Gesamtrendite$449,121$448,647$448,590$448,963$449,779$460,974$660,903

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-13.1%

Kapitalrendite

3.55%

Return on Investment

3.22%

property-location

26205 Nedonna Ave Rockaway Beach, Oregon, 97136

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $2,158/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

-46

Airbnb Investoren-Bewertung

-$14,378

Jahresgewinn

3.6%

Kapitalrendite

-13.1%

Cash on Cash

$34,088

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $231/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $183/Nacht bei 51% Belegung.

Top 53% der Vergleichsobjekte

Top 36% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$38,702

Durchschn. Jahresumsatz

51%

Durchschn. Belegungsrate

$183

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$75k

$115k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$14,379

Gewinn

Umsatz

$34,088

Betriebskosten

$18,111

Betriebsergebnis

$15,977

Hypothek & Steuern

$30,356

Gewinn (Cashflow)

-$14,379

$109,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$90,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$13,500

Gesamt

$109,750

DSCR-Quote

Schwach

0.53

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-13.1%

Kapitalrendite

3.55%

Gewinn (Kumulativ)

-$14,379

$360,000

$6,250

$13,500

$0

Gesamtgewinn

$3,542

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,357

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,455

Ihr Gesamtabzug

$59,822

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $59,822 = $90,178


Steuern auf $90,178 (30%)

$27,053

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$27,053


Geschätzte Steuerersparnis

$17,947

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

3,920 sqft

Baujahr:

1925

Größe:

520 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Electric Wall/Zone

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 3,920 sqft
  • Gebäudefläche: 520 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Electric wall/zone
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: None
  • Aussicht: None
  • Parken: RV Access/Parking
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: $865

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 2N1020BD2700
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $338,860
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -


Schulen

  • Grundschule: Nehalem Elementary School with 10/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: Neah-Kah-Nie Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Neah-Kah-Nie High School with 4/10 Sterne-Bewertung