BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2617 16th St, Sacramento, CA, 95818

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $354,400

BNB

Calc

Jahresumsatz

$49,133

Gewinn (Cashflow)

$5,159

Kapitalrendite

8.2%

Jahresumsatz

$49,133

AirDNA prognostiziert $182/Nacht bei 64% Belegung ($42,543). Airbtics prognostiziert $152/Nacht bei 65% Belegung ($36,086). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, $177 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,088	$39,467	$51,678	$67,300
Belegung	53%	66%	76%	85%
Nightly Rate	$122	$155	$177	$205

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Unique 1920's Land Park Bungalow with Hot Tub	$36,137	$142	64%	2	1	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
The Happy Place	$34,118	$147	59%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
King & queen bed + amazing kitchen & location!	$33,261	$131	64%	2	2	1	$92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Welcome! You have found the perfect place to stay.	$43,474	$158	73%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Pura Vida House - Large New 2 King Bed Entire Home	$44,421	$181	65%	2	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Charming 2 bedrooms house in Downtown.	$25,802	$126	46%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Exceptional Charming 2bedMidtown French Colonial	$31,570	$174	47%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Curtis Park Pied-à-Terre	$38,254	$164	60%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Victorian near Capitol/Old Sac/Golden1 Arena-APT B	$25,414	$124	53%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Modern 2BR in Curtis Park by Med Center \| Laundry!	$31,210	$121	62%	2	2	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Midtown Sacramento Historic Home	$23,249	$122	42%	2	1	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (284)
Enchanting Downtown 2-Bedroom w/Gorgeous Backyard	$33,161	$122	68%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Lovely Victorian Gem \| Midtown \| Modern & Central!	$58,098	$175	87%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Elegant Victorian \| Central \| Charming & Stylish	$53,817	$155	88%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
The Cottage at Midtown - 2bd/2ba	$39,747	$230	45%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Smart, Spacious, Artsy home near Midtown	$33,295	$132	64%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (278)
🏡Gardenview Home: Midtown,🩺UC Medical,🚙Driveway	$28,378	$162	46%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
HUGE Art Deco with Driveway in the Heart of Sac!	$45,171	$229	53%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
The Palms Villa in North Land Park	$30,650	$98	85%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Cozy, Cool, and Connected in Cali	$33,577	$124	69%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Elegant Bungalow: UCDMC•Midtown•By Aoki Design	$33,518	$118	73%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Private Oasis -near Butterscotch Den	$26,433	$155	45%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Spacious Home in Prime Location-Walk to Land Park	$61,683	$176	92%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Upscale 1890's historic apartment	$39,623	$133	77%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (521)
Luxe Victorian 2BR/2BA Downtown w/Serene Backyard	$52,328	$205	65%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Downtown Sacramento Skyline Apt	$54,005	$192	73%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Unique Bungalow\| Hot Spa\| 2BDR \| Blocks to MidTown	$45,458	$158	74%	2	1	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Dreamscape	$36,348	$202	46%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Historic highwater bungalow in Midtown	$26,760	$82	84%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (522)
Midtown House: Steps from Ice Blocks Shops	$51,142	$159	84%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Victorian near Capitol/Old Sac/Golden1 Arena-Apt C	$31,615	$108	76%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
2 Bed Villa heart of Downtown	$25,773	$182	35%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Walk to Arena , Capitol ,baseball , free parking	$45,310	$157	76%	2	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Stylish Midtown Home Close to Hospitals-Kind Bed	$51,835	$211	65%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Luxury 2 bedroom apartment next to Golden 1 Center	$61,567	$227	72%	2	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
New Luxury 2 Bedroom Condo w/ Washer & Dryer!	$32,715	$194	44%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
2BR Urban Retreat w/ Netflix & Laundry,near DT Sac	$37,403	$107	92%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beautiful 2 bedroom house in the heart of midtown	$26,353	$102	69%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
2bd/2bth near Arena, ConventionCenter, DOCO	$30,906	$105	75%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (168)
Midtown's Secret Speakeasy	$33,409	$109	78%	2	1	2	$56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (101)

Renditekennzahlen

5.87% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$5,158	$10,317	$15,476	$20,634	$25,793	$51,586	$154,760
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$283,520	$283,520	$283,520	$283,520	$283,520	$283,520	$283,520
Anzahlung	$70,880	$70,880	$70,880	$70,880	$70,880	$70,880	$70,880
Wertsteigerung	$10,632	$21,582	$32,862	$44,480	$56,446	$121,883	$505,821
Gesamtrendite	$370,190	$386,300	$402,738	$419,515	$436,640	$527,870	$1,014,982

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.87%

Kapitalrendite

8.2%

Return on Investment

21.95%

2617 16th St Sacramento, California, 95818

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,700/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$354,400

Zestimate

Sacramento

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

Airbnb Investoren-Bewertung

$5,158

Jahresgewinn

8.2%

Kapitalrendite

5.9%

Cash on Cash

$49,133

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $182/Nacht bei 64% Belegung ($42,543.62). Airbtics prognostiziert $152/Nacht bei 65% Belegung ($36,086).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$38,174

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$152

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$35k

$50k

$65k

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$5,159

Gewinn

Umsatz

$49,133

Betriebskosten

$20,067

Betriebsergebnis

$29,065

Hypothek & Steuern

$23,907

Gewinn (Cashflow)

$5,159

$87,762

Kapitalinvestition

Anzahlung

$70,880

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$10,632

Gesamt

$87,762

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.22

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.87%

Kapitalrendite

8.2%

Return on Investment

21.95%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,820

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,509

Ihr Gesamtabzug

$72,015

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $72,015 = $77,985

Steuern auf $77,985 (30%)

$23,395

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,395

Geschätzte Steuerersparnis

$21,605

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

3,876 sqft

Baujahr:

1932

Größe:

747 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Other

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 3,876 sqft

Gebäudefläche: 747 sqft

Garage: No

Heizung: Other

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $474

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 00903030240000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $490,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $354,400

Schulen

Gymnasium: C. K. Mcclatchy High School with 6/10 Sterne-Bewertung