BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2611 Kiahuna Plantation Dr #8j, Koloa, HI

3 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste • $1,800,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$147,266

Gewinn (Cashflow)

-$6,981

Kapitalrendite

6.4%

Jahresumsatz

$147,266

AirDNA prognostiziert $531/Nacht bei 71% Belegung ($137,700). Airbtics prognostiziert $404/Nacht bei 79% Belegung ($116,571). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 90% Belegungsrate, $448 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$89,539	$134,885	$152,639	$180,366
Belegung	72%	85%	90%	94%
Nightly Rate	$332	$421	$448	$504

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Comfort & Style 2-Level condo in GREAT LOCATION	$93,440	$290	86%	3	2	5	$360	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Pili Mai 03G By Parrish Kauai	$131,776	$379	92%	3	2	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Plantation Cottage at Poipu: Fairway, Pool/Spa AC	$156,502	$596	69%	3	4	4	$829	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Last Min Prices! Kiahuna Escape - AC, Pool, Golf	$188,768	$734	69%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (13)
Pili Mai 4C: Shared Pool/Spa, AC & Awesome Views!	$122,483	$364	87%	3	3	4	$656	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Pili Mai 3L - Three Bedroom Suite in Sunny Poipu	$101,898	$404	68%	3	3	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
3BR 2nd-Floor \| Balcony \| Pool \|	$54,397	$253	58%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Pili Mai 13M - Three Bedroom Suite in Sunny Poipu	$140,181	$436	87%	3	3	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
OCEAN VIEWS BEAUTIFUL POIPU VILLA 9i on GOLFCOURSE	$101,861	$336	81%	3	3	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Premier 3BR/3BA Ground Floor Poipu Condo with A/C	$122,765	$418	80%	3	3	3	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Poipu Paradise Condo, 3Bd, 3Ba, pool, hot tub & AC	$112,407	$332	89%	3	3	3	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Luxe 3BR \| Balcony \| Pool \| Washer/Dryer	$49,654	$246	54%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Pili Mai 08J By Parrish Kauai	$146,597	$466	83%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pili Mai 07K By Parrish Kauai	$165,314	$476	92%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Pili Mai 15C By Parrish Kauai	$141,774	$448	83%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Pili Mai 03D By Parrish Kauai - Central AC in	$151,424	$431	93%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Pili Mai 15I By Parrish Kauai	$152,549	$438	93%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Pili Mai 01D By Parrish Kauai - Great Poipu	$133,495	$410	86%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful 3 Bed Pili Mai condo, A/C	$126,363	$499	68%	3	3	4	$360	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Pili Mai 08K By Parrish Kauai	$172,922	$484	96%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Pili Mai 10E By Parrish Kauai	$156,647	$549	74%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Family Friendly, Pili Mai 14D, AC, Main floor	$120,664	$364	90%	3	3	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Luxury Condo with AC in Sunny, South Shore, Poipu	$146,428	$439	86%	3	3	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
NO STAIRS, CENTRAL AC, STEPS TO POOL, GYM, JACUZZI	$192,066	$568	91%	3	3	7	$459	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Pili Mai at Poipu 12D	$96,013	$247	95%	3	3	1	$382	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Pili Mai Family Condo 1C, Elegant Decor, Spacious,	$96,910	$258	97%	3	3	1	$382	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Pleasant 3BR \| Pool \| Hot Tub \| Central AC \| W/D	$37,855	$327	31%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Pili Mai 6K: Beautiful Oceanview w/Shared Pool AC	$141,488	$430	84%	3	3	3	$656	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Pili Mai 8D: Modern Oceanview w/AC/Shared Pool/Spa	$131,042	$439	78%	3	3	1	$656	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Gorgeous 3BR 2nd-Floor \| Balcony \| Pool	$41,201	$238	46%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Pili Mai at Poipu 2L	$95,480	$253	95%	3	3	1	$382	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Beautiful Top-Floor 3BR \| Patio \| Pool	$56,750	$425	36%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Luxe 3BR Golf Course View \| Balcony \| Pool	$52,277	$255	54%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Pili Mai 7M: Shared Pool/Spa, Near Beaches & More	$132,261	$438	78%	3	3	3	$657	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Pili Mai 15J By Parrish Kauai - Best Poipu	$133,295	$401	88%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Pili Mai 10K By Parrish Kauai - Premier Views & AC	$158,650	$490	85%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Suite Paradise Poipu Pili Mai 11M Golf Course	$140,070	$450	82%	3	3	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Beautiful Pili Mai 3E Condo A/C, Across From Pool	$109,522	$332	86%	3	3	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Pili Mai 02C By Parrish Kauai	$144,180	$447	86%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Pili Mai 13J By Parrish Kauai	$143,846	$406	94%	3	3	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)

Renditekennzahlen

-1.65% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,980	-$13,961	-$20,941	-$27,922	-$34,902	-$69,805	-$209,417
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000
Anzahlung	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Wertsteigerung	$54,000	$109,620	$166,908	$225,915	$286,693	$619,049	$2,569,072
Gesamtrendite	$1,847,019	$1,895,658	$1,945,966	$1,997,993	$2,051,790	$2,349,243	$4,159,655

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.65%

Kapitalrendite

6.35%

Return on Investment

15.3%

2611 Kiahuna Plantation Dr Koloa, Hawaii, 96756

3 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $8,634/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$6,980

Jahresgewinn

6.4%

Kapitalrendite

-1.7%

Cash on Cash

$147,266

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $531/Nacht bei 71% Belegung ($137,700.64). Airbtics prognostiziert $448/Nacht bei 79% Belegung ($116,571).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$122,330

Durchschn. Jahresumsatz

79%

Durchschn. Belegungsrate

$404

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$90k

$140k

$195k

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-$6,981

Gewinn

Umsatz

$147,266

Betriebskosten

$32,825

Betriebsergebnis

$114,442

Hypothek & Steuern

$121,422

Gewinn (Cashflow)

-$6,981

$422,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$360,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$54,000

Gesamt

$422,750

DSCR-Quote

Schwach

0.94

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.65%

Kapitalrendite

6.35%

Return on Investment

15.3%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$85,430

Abzugsfähige Grundsteuer

$17,820

Ihr Gesamtabzug

$392,048

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $392,048 = -$242,048

Steuern auf -$242,048 (30%)

-$72,615

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$72,615

Geschätzte Steuerersparnis

$117,615

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