BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2611 Kiahuna Plantation Dr 1j, Koloa, HI 96756

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $1,555,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$120,888

Gewinn (Cashflow)

-$13,402

Kapitalrendite

5.9%

Jahresumsatz

$120,888

AirDNA prognostiziert $494/Nacht bei 67% Belegung ($120,888). Airbtics prognostiziert $446/Nacht bei 76% Belegung ($123,803). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 38% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $494 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$107,140	$139,359	$169,341	$199,607
Belegung	72%	83%	89%	93%
Nightly Rate	$393	$439	$495	$546

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Comfort & Style 2-Level condo in GREAT LOCATION	$139,508	$412	89%	3	2	5	$360	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Plantation Cottage at Poipu: Fairway, Pool/Spa AC	$155,327	$550	71%	3	4	1	$829	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Pili Mai 03G By Parrish Kauai	$122,827	$334	96%	3	2	1	$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
New Listing - Kiahuna Escape - AC, Pool, Golf	$181,905	$660	74%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Pili Mai 4I - Stunning 3 bd/3ba with ocean views!	$160,547	$491	86%	3	3	1	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Family Friendly, main floor condo , AC, unit 14D	$142,463	$389	89%	3	3	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Pili Mai 3L - Three Bedroom Suite in Sunny Poipu	$129,126	$439	75%	3	3	1	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Beautiful Top-Floor 3BR \| Patio \| Pool	$81,561	$462	47%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Inviting 3BR Condo \| Pool \| Hot Tub \| Central AC	$48,822	$316	41%	3	3	3	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Pili Mai 13M - Three Bedroom Suite in Sunny Poipu	$151,395	$456	86%	3	3	1	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Pili Mai 4C: Shared Pool/Spa, AC & Awesome Views!	$138,152	$398	83%	3	3	1	$656	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Luxury Condo with Pool, Gym, Golf Course, AC	$121,063	$317	98%	3	3	3	$390	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
OCEAN VIEWS BEAUTIFUL POIPU VILLA 9i on GOLFCOURSE	$152,552	$500	81%	3	3	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Poipu Paradise Condo, 3Bd, 3Ba, pool, hot tub & AC	$185,769	$542	90%	3	3	3	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Upscale 3BR Mountainview 2nd-Floor \| Balcony	$59,136	$435	35%	3	3	2	$345	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)

Renditekennzahlen

-3.65% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$13,402	-$26,804	-$40,207	-$53,609	-$67,012	-$134,024	-$402,073
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000	$1,244,000
Anzahlung	$311,000	$311,000	$311,000	$311,000	$311,000	$311,000	$311,000
Wertsteigerung	$46,650	$94,699	$144,190	$195,166	$247,671	$534,789	$2,219,393
Gesamtrendite	$1,588,247	$1,622,894	$1,658,983	$1,696,556	$1,735,658	$1,955,765	$3,372,319

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.65%

Kapitalrendite

5.88%

Return on Investment

13.24%

2611 Kiahuna Plantation Dr 1j Koloa, HI, 96756

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7,458/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$13,402

Jahresgewinn

5.9%

Kapitalrendite

-3.7%

Cash on Cash

$120,888

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 38% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $494/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $446/Nacht bei 76% Belegung.

Belegungsrate

Top 74% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$131,343

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

$446

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$50k

$95k

$140k

$185k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$13,402

Gewinn

Umsatz

$120,888

Betriebskosten

$29,395

Betriebsergebnis

$91,493

Hypothek & Steuern

$104,895

Gewinn (Cashflow)

-$13,402

$366,400

Kapitalinvestition

Anzahlung

$311,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$46,650

Gesamt

$366,400

DSCR-Quote

Schwach

0.87

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.65%

Kapitalrendite

5.88%

Return on Investment

13.24%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$73,802

Abzugsfähige Grundsteuer

$15,394

Ihr Gesamtabzug

$168,661

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $168,661 = -$18,661

Steuern auf -$18,661 (30%)

-$5,598

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$5,598

Geschätzte Steuerersparnis

$50,598

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -