2610 NE 52nd St Lighthouse Point, Florida, 33064-7052
3 Zimmer • 2 Bad • 7 Gäste
Geschätzt $3,380/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie
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$704,600
Zestimate
$69,323
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $292/Nacht bei 65% Belegung ($69,323.31). Airbtics prognostiziert $303/Nacht bei 66% Belegung ($73,041).
Top 53% der Vergleichsobjekte
Top 44% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
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$75,613
Durchschn. Jahresumsatz
66%
Durchschn. Belegungsrate
$303
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$70k
$125k
$180k
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-$899
Gewinn
Umsatz
$69,323
Betriebskosten
$22,692
Betriebsergebnis
$46,631
Hypothek & Steuern
$47,530
Gewinn (Cashflow)
-$899
$170,558
Kapitalinvestition
Anzahlung
$140,920
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$21,138
Gesamt
$170,558
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-0.52%
Kapitalrendite
6.61%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$33,441
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,976
Ihr Gesamtabzug
$153,154
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $153,154 = -$3,154
Steuern auf -$3,154 (30%)
-$946
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$946
Geschätzte Steuerersparnis
$45,946
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
8,250 sqft
Baujahr:
1965
Größe:
1,530 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
900 Se 13th St | 2 | 2 | 1,303 | - | 7,500 | 1963 | $0 | - |
739 Se 11th Ave | 2 | 2 | 1,392 | - | 7,500 | 1963 | $350,000 | 56 |
1104 Se 7th St | 4 | 2 | 1,248 | - | 8,000 | 1958 | $725,000 | - |
2501 Ne 45th St | 3 | 2 | 2,128 | - | 8,526 | 1967 | $0 | - |
1171 Se 2nd Ave | 2 | 2 | 1,235 | - | 10,292 | 1967 | $0 | - |
4440 Ne 25th Ave | 3 | 2 | 2,134 | - | 9,000 | 1964 | $0 | - |
4411 Ne 27th Ter | 3 | 2 | 1,752 | - | 9,000 | 1964 | $825,000 | 40 |
1344 Se 8th Ct | 3 | 2 | 1,175 | - | 8,365 | 1956 | $609,000 | - |
2460 Ne 46th St | 3 | 2 | 2,130 | - | 8,800 | 1975 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 8,250 sqft
- Gebäudefläche: 1,530 sqft
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: Yes
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: RS-5
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 48-43-07-20-0250
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $292,350
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $99,000
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $652,990
Marktschätzung: -
Schulen
- Grundschule: Norcrest Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Deerfield Beach Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Deerfield Beach High School with 3/10 Sterne-Bewertung