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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2610 Ne 52nd St

3 Zimmer • 2 Bad • 7 Gäste • $704,600

BNB

Calc

Jahresumsatz

$69,323

Gewinn (Cashflow)

-$899

Kapitalrendite

6.6%

Jahresumsatz

$69,323

AirDNA prognostiziert $292/Nacht bei 65% Belegung ($69,323). Airbtics prognostiziert $303/Nacht bei 66% Belegung ($73,041). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $292 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$46,191$73,473$111,023$132,590
Belegung56%69%83%87%
Nightly Rate$220$285$358$406

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Modern Waterfront Home w/Heated Pool, Avocado Tree

No image available

$114,041
$353
87%
331$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Deerfield Apartment Quiet Backyard, Jacuzzi, BBQ,1

No image available

$48,360
$221
57%
314$129❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Two King bed suites, upscale & convenient Location

No image available

$80,655
$285
75%
335$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (67)
Florida Beach House Paradise w/Pool!

No image available

$52,727
$223
64%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Tropical Paradise in Lighthouse

No image available

$67,923
$325
56%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Near Beach ~ Private Pool ~ King Bed

No image available

$46,298
$179
66%
323$280✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (84)
Spacious Beachside Home with Pool & Hot Tub

No image available

$68,524
$200
87%
321$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Escape the cold in the Florida Sun! Heated pool

No image available

$87,182
$397
60%
333$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
European Flair in Florida! Heated salt water pool

No image available

$124,033
$406
83%
323$289✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Waterfront Villa, Pergola & Pool near beach

No image available

$67,087
$232
76%
331$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (36)
Modern Tropical Resort Style Living!

No image available

$53,080
$290
49%
337$259✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Cozy house with heated pool near the beach

No image available

$56,681
$262
58%
326$215✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (82)
Your getaway in FLA!

No image available

$63,242
$192
86%
322$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (110)
Retreat w Heated POOL,Family/Dog Friendly,King Bed

No image available

$68,896
$207
88%
322$185✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (103)
Hidden Gem in Pompano Beach.

No image available

$23,232
$162
30%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Deerfield Beach Vacation Home

No image available

$83,582
$301
75%
324$190✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (130)
Designer Residential Home-Deerfield Beach

No image available

$132,161
$628
57%
333$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Huge gated yard on the water!

No image available

$93,378
$289
86%
333$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Stunning waterfront 3br, view/tub/pool!

No image available

$86,293
$414
56%
323$300✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (18)
Tropical Dream Heated Pool House

No image available

$41,185
$201
54%
323$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Quiet, Elegant, Comfortable Waterfront Pool Villa

No image available

$85,817
$357
65%
325$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (67)
Casa Deerfield pool+bikes+1.2 miles to the bch

No image available

$71,656
$251
78%
324$170✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (93)
AquaDome:Near Beach & Screened Private Patio

No image available

$111,827
$321
93%
321$290❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (41)
Nanner Villa - Whole House - Salt Pool, Games, Bar

No image available

$134,986
$370
98%
332$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
1211 w Outdoor Fun Area! By Brampton Park

No image available

$178,455
$665
72%
321$425✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Serenity home with private pool

No image available

$79,636
$279
75%
327$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Deerfield Beach heated pool house

No image available

$40,634
$255
42%
323$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Renovated Apartment Quiet Backyard, Jacuzzi, BBQ,2

No image available

$38,910
$241
42%
324$129❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (22)
3BD Deerfield Beach with Heated Pool and Yard Game

No image available

$87,985
$275
83%
321$160✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (61)
Oasis in The Cove - 1 Mile to Beach - Heated Pool

No image available

$82,071
$348
63%
322$220✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Florida Escape 3br, 2 bath, puttingreen/new hottub

No image available

$72,537
$408
48%
324$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Waterfront Newly Renovated Home With Pool

No image available

$87,619
$285
84%
3321$250✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Cool Coastal 3/2-8 Guests-Heated Pool-Near Beaches

No image available

$57,092
$203
72%
321$320✅❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (4)
Superb Safe Cozy home near Beach

No image available

$37,202
$194
43%
322$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Luxury Deerfield Beach Vacation Villa

No image available

$51,496
$335
42%
337$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Paradise | King | Game | Hot Tub | 7m Beach | WD

No image available

$109,767
$361
80%
321$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (36)
Pool*3 bedroom*Grill*Tropical Oasis*Beach 2 miles

No image available

$92,080
$390
63%
327$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Vibrant home w/heated pool~10 min to the beach

No image available

$65,533
$196
88%
321$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
* Fully Remodeled - Vacation - Deerfield Beach *

No image available

$60,179
$220
72%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (100)

Renditekennzahlen

-0.52% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$898-$1,797-$2,696-$3,595-$4,494-$8,988-$26,964
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$563,680$563,680$563,680$563,680$563,680$563,680$563,680
Anzahlung$140,920$140,920$140,920$140,920$140,920$140,920$140,920
Wertsteigerung$21,138$42,910$65,335$88,433$112,224$242,323$1,005,649
Gesamtrendite$724,839$745,712$767,238$789,438$812,330$937,935$1,683,284

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-0.52%

Kapitalrendite

6.61%

Return on Investment

15.92%

property-location

2610 NE 52nd St Lighthouse Point, Florida, 33064-7052

3 Zimmer • 2 Bad • 7 Gäste

Geschätzt $3,380/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$704,600

Zestimate

$69,323

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $292/Nacht bei 65% Belegung ($69,323.31). Airbtics prognostiziert $303/Nacht bei 66% Belegung ($73,041).

Top 53% der Vergleichsobjekte

Top 44% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$75,613

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$303

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$70k

$125k

$180k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$899

Gewinn

Umsatz

$69,323

Betriebskosten

$22,692

Betriebsergebnis

$46,631

Hypothek & Steuern

$47,530

Gewinn (Cashflow)

-$899

$170,558

Kapitalinvestition

Anzahlung

$140,920

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$21,138

Gesamt

$170,558

DSCR-Quote

Schwach

0.98

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-0.52%

Kapitalrendite

6.61%

Gewinn (Kumulativ)

-$899

$563,680

$8,500

$21,138

$0

Gesamtgewinn

$27,161

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$33,441

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,976

Ihr Gesamtabzug

$153,154

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $153,154 = -$3,154


Steuern auf -$3,154 (30%)

-$946

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$946


Geschätzte Steuerersparnis

$45,946

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

8,250 sqft

Baujahr:

1965

Größe:

1,530 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
900 Se 13th St221,303-7,5001963$0-
739 Se 11th Ave221,392-7,5001963$350,00056
1104 Se 7th St421,248-8,0001958$725,000-
2501 Ne 45th St322,128-8,5261967$0-
1171 Se 2nd Ave221,235-10,2921967$0-
4440 Ne 25th Ave322,134-9,0001964$0-
4411 Ne 27th Ter321,752-9,0001964$825,00040
1344 Se 8th Ct321,175-8,3651956$609,000-
2460 Ne 46th St322,130-8,8001975$0-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: property-details-mls-status-sold
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 8,250 sqft
  • Gebäudefläche: 1,530 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung:
  • Pool: Yes
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: RS-5
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 48-43-07-20-0250
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $292,350
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $99,000
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $652,990
  • Marktschätzung: -


Schulen

  • Grundschule: Norcrest Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: Deerfield Beach Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Deerfield Beach High School with 3/10 Sterne-Bewertung