2606 Scenic Gulf Dr UNIT 4409 Miramar Beach, Florida, 32550
2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste
Geschätzt $2,182/Monat
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$68,615
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $303/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $224/Nacht bei 74% Belegung.
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Saisonalität
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40
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$63,048
Durchschn. Jahresumsatz
74%
Durchschn. Belegungsrate
$224
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$55k
$90k
$125k
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$15,322
Gewinn
Umsatz
$68,615
Betriebskosten
$22,600
Betriebsergebnis
$46,015
Hypothek & Steuern
$30,693
Gewinn (Cashflow)
$15,322
$111,150
Kapitalinvestition
Anzahlung
$91,000
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$13,650
Gesamt
$111,150
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
13.78%
Kapitalrendite
10.11%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$21,595
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,505
Ihr Gesamtabzug
$30,651
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $30,651 = $119,349
Steuern auf $119,349 (30%)
$35,805
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$35,805
Geschätzte Steuerersparnis
$9,195
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
303 sqft
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2606 Scenic Gulf Dr | 2 | 2 | 0 | - | 282 | - | $660,000 | - |
| 2606 Scenic Gulf Dr | 2 | 2 | 0 | - | 487 | - | $735,000 | - |
| 2606 Scenic Gulf Dr | 3 | 2 | 0 | - | 407 | - | $0 | - |
| 2606 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 277 | - | $340,000 | - |
| 2396 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 204 | - | $0 | - |
| 2746 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 0 | - | $0 | - |
| 548 Sandy Cay Dr | - | - | 0 | - | 0 | - | $0 | - |
| 2936 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 0 | - | $0 | - |
| 2076 Scenic Gulf Dr | - | - | 0 | - | 326 | - | $0 | - |
| 2606 Scenic Gulf Dr | 2 | 2 | 0 | - | 447 | - | $410,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 303 sqft
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 30-2S-21-42781-000-4409
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $450,765
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $450,765
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 09/23/22 | $0 | 0% | Emerald Retreat 4409 Llc |
| 01/14/19 | $300,000 | 90% | Noah Converse, Valerie Converse |
| 07/19/11 | $186,500 | 71% | David C Haydon, Lenora Fernandez |
| 08/05/03 | $0 | 0% | Bb & M Llc |
| 03/14/03 | $195,000 | 80% | Mack L Sparks, Linda C Sparks |
| 01/30/02 | $184,000 | 100% | James H Easor, Sybil Y Eason |
Eigentum
- Name: Emerald Retreat 4409 Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 42turtle Xing, Niceville, FL 32578
- Jahre im Besitz: 25
- Eigenkapital: $196,500
- Verbleibende Hypothek: $263,500
- Finanzierter Betrag: 100%
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No