BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2603 Maisel St, Baltimore, MD 21230

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $180,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$37,280

Gewinn (Cashflow)

$6,612

Kapitalrendite

10.4%

Jahresumsatz

$37,280

AirDNA prognostiziert $173/Nacht bei 59% Belegung ($37,280). Airbtics prognostiziert $185/Nacht bei 60% Belegung ($40,542). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $173 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,279	$37,907	$62,550	$87,236
Belegung	51%	58%	72%	81%
Nightly Rate	$129	$170	$225	$280

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Opulence \|12 ppl \|Park Free \|5 mins-Harbor \|Events	$44,440	$225	52%	3	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$26,757	$109	64%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (242)
Beautiful Brick Townhome in Pigtown.	$51,208	$188	72%	3	4	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Bell Villa	$49,695	$279	43%	3	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Quirky Baltimore Townhome ~ 2 Mi to Inner Harbor	$31,266	$225	36%	3	3	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Exquisite Townhouse near Downtown Entertainment	$43,041	$240	49%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Cozy Rowhouse in Baltimore	$22,074	$157	34%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Beautiful Row Home-near Convention Center	$29,560	$128	57%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Camden Yards, Convention Center	$37,494	$194	52%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Steps from Stadiums/Convention Center/UMD	$74,224	$312	61%	3	3	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
★Walk Score 92★Parkings★Full Kitch★Fed Hill★Family	$32,284	$95	85%	3	2	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (397)
Perfect Location! Charming Family-Friendly Home	$44,537	$247	48%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Top of Federal Hill Townhouse With Rooftop Deck	$44,136	$130	85%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (415)
Stylish Townhome (3BR 2.5BA)	$44,093	$139	78%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
CHARMING in Federal Hill with ROOFTOP DECK	$38,189	$216	45%	3	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
3BR/2.5BA Steps to Convention Center with Parking	$40,627	$172	63%	3	3	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
Quaint Baltimore Townhouse ~ 1 Mi to Inner Harbor!	$32,645	$126	63%	3	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Charming Townhouse in Little Italy/free parking	$56,894	$183	82%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
UMB/Stadiums/Convention Center Modern 3 level Home	$31,694	$136	61%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Lovely 3-Bedroom Townhouse in Historic Fed Hill	$39,972	$128	81%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (100)
Charming Rowhouse in the heart of Little Italy!	$27,721	$132	56%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (220)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$42,446	$122	86%	3	3	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (349)
Cozy Ba Townhome Near Little Italy I Fells Point	$30,659	$99	76%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Home in Hip Washington Village!	$37,898	$185	53%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$30,389	$96	69%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Charm City Getaway	$35,785	$144	58%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Baltimore Abode, Walk to Cross Street Market!	$54,700	$264	53%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Relaxing Rooftop Deck Escape! Free Parking!	$44,068	$138	77%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (482)
Federal Hill - Beautiful House	$30,616	$166	49%	3	4	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Little Italy's Gem	$48,186	$232	55%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
Lancaster House in Fells Point	$43,682	$217	55%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
New! PennStation Parking KingBed BreweryStepsAway	$40,112	$222	48%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
3-Bedroom Duplex with Patio	$33,295	$126	69%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
3 bedroom town house with modern furnishing	$36,182	$168	56%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Townhouse in Fells Point/2 roof decks amazing view	$40,210	$157	68%	3	2	3	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (92)
Lux Downtown Fells ~ Firepit, Grass deck, BBQ	$63,104	$227	73%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Beautiful Home w/ Rooftop Deck Near Johns Hopkins	$35,189	$120	78%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Federal Hill Historic Row Home	$79,743	$352	58%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)

Renditekennzahlen

13.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$6,611	$13,223	$19,835	$26,447	$33,058	$66,117	$198,352
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000
Anzahlung	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Wertsteigerung	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Gesamtrendite	$192,011	$204,185	$216,526	$229,038	$241,728	$308,022	$635,260

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

13.31%

Kapitalrendite

10.41%

Return on Investment

27.75%

2603 Maisel St Baltimore, MD, 21230

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $863/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$6,611

Jahresgewinn

10.4%

Kapitalrendite

13.3%

Cash on Cash

$37,280

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $173/Nacht bei 59% Belegung ($37,280.45). Airbtics prognostiziert $185/Nacht bei 60% Belegung ($40,542).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$40,872

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$185

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$60k

$80k

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$6,612

Gewinn

Umsatz

$37,280

Betriebskosten

$18,526

Betriebsergebnis

$18,754

Hypothek & Steuern

$12,142

Gewinn (Cashflow)

$6,612

$49,650

Kapitalinvestition

Anzahlung

$36,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$5,400

Gesamt

$49,650

DSCR-Quote

Stark

1.54

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

13.31%

Kapitalrendite

10.41%

Return on Investment

27.75%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$8,543

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,782

Ihr Gesamtabzug

$34,108

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $34,108 = $115,892

Steuern auf $115,892 (30%)

$34,768

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,768

Geschätzte Steuerersparnis

$10,232

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -