BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2601 S Roosevelt Blvd APT 221C, Key West, FL, 33040

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $750,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

eduardo scortegagna

info@joydetravel.net

Jahresumsatz

$132,153

Gewinn (Cashflow)

$50,700

Kapitalrendite

13.5%

Jahresumsatz

$132,153

AirDNA prognostiziert $458/Nacht bei 79% Belegung ($132,152). Airbtics prognostiziert $578/Nacht bei 67% Belegung ($141,444). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 79% Belegungsrate, $458 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$78,260	$137,437	$216,016	$354,037
Belegung	56%	70%	85%	94%
Nightly Rate	$379	$532	$687	$1,015

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Key West's Atlantic Sunrise Penthouse upgraded Con	$145,908	$542	73%	3	3	1	$274	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Mar Y Sol a spectacular Ocean Front Oasis 10 minut	$167,124	$530	85%	3	3	1	$274	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Middle Sunset: 3 Bedroom 3 Bath Luxury Condo at Ba	$235,318	$1,078	59%	3	3	1	$316	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Upper Sunset South: Luxury 3 Bedroom Condo at Bayf	$233,068	$1,072	59%	3	3	1	$316	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
A Royal Escape in Key West	$190,001	$737	70%	3	3	1	$394	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
The Contented Crane at Old Town	$222,115	$612	97%	3	4	1	$479	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Villa Paradiso: A unique mid-town paradise	$250,382	$890	76%	3	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Windsor Townhomes #3	$222,028	$780	77%	3	4	1	$368	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Windsor Townhomes #6	$245,262	$786	85%	3	4	1	$368	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Southard Comfort ~ Feel The Key West Vibe	$201,398	$646	85%	3	3	4	$392	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Riviera Americana at The Beach	$131,217	$366	94%	3	2	1	$479	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Windswept Palms at The Beach	$146,904	$403	95%	3	2	1	$479	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Key West House	$77,200	$237	89%	3	3	28	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Tom's Spectacular OceanFront 3 Bdrm Endless Atlan	$190,613	$620	84%	3	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Paradise - Beautifully Updated Conch Home, Pool!	$54,352	$270	55%	3	3	29	$485	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bayview Middle: Waterfront 3 Bedroom Condo at Bayf	$287,092	$1,111	70%	3	2	1	$316	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Runaway Bills	$61,949	$273	62%	3	1	1	$468	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
NEW! Atlantic Oasis \| Pool, Hot Tub & Near Beach!	$89,304	$400	61%	3	4	28	$235	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Marriot Beachside - Key West family Vacation	$197,476	$1,635	33%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
TROPICAL PROPERTIES VACATION RENTAL - KEY WEST	$98,557	$408	66%	3	4	28	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fabulous 3BR \| Pool \| Deck \| Tennis \| W/D	$46,361	$239	53%	3	3	28	$409	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Coco`s Hideaway	$185,072	$534	94%	3	3	3	$263	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Hidden Oasis \| Gorgeous Home, w/ Pvt Pool	$77,474	$392	54%	3	2	28	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3BR Dog Friendly \| Pool \| Balcony \| W/D	$102,837	$380	73%	3	3	28	$436	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Walkable 3BR \| Patio \| Pool \| Dog Friendly	$73,988	$664	30%	3	2	1	$239	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Southermost Serenity an exclusive 3 Bedroom Ocean	$163,056	$550	81%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Margarita Villa-3 bed 3 bath home w/private pool	$87,827	$421	57%	3	3	30	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Spacious 3 Bedroom, 3 Bathroom Home in Key West	$198,738	$543	100%	3	3	28	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Our Piece of Paradise	$69,357	$379	50%	3	3	28	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lush 3BR \| Pool \| Balcony \| W/D	$85,407	$359	65%	3	3	28	$283	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comfortable 3BR \| Private Pool \| Patio \| W/D	$89,147	$327	74%	3	2	28	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Charming + Historic Eyebrow Home	$104,501	$344	83%	3	2	28	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Captain of the Keys	$128,017	$393	89%	3	3	27	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
~ Eagle's Landing ~	$48,151	$299	44%	3	2	28	$29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Key West Paradise Returns	$167,299	$653	70%	3	4	28	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cayo Calypso at Higgs Beach	$97,396	$396	65%	3	3	1	$479	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sea Vista ~ A Waterfront Dream w/ Gorgeous Pool	$141,391	$439	88%	3	3	28	$872	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

28.01% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$50,700	$101,400	$152,100	$202,800	$253,500	$507,001	$1,521,003
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Anzahlung	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Wertsteigerung	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Gesamtrendite	$823,200	$897,075	$971,645	$1,046,932	$1,122,956	$1,514,938	$3,341,450

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

28.01%

Kapitalrendite

13.5%

Return on Investment

44.51%

2601 S Roosevelt Blvd Key West, Florida, 33040

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,597/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

eduardo kontaktieren

$1,996,500

Zestimate

154

Airbnb Investoren-Bewertung

$50,700

Jahresgewinn

13.5%

Kapitalrendite

28.0%

Cash on Cash

$132,153

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $458/Nacht bei 79% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $578/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$137,226

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$578

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$120k

$200k

$290k

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$50,700

Gewinn

Umsatz

$132,153

Betriebskosten

$30,860

Betriebsergebnis

$101,293

Hypothek & Steuern

$50,593

Gewinn (Cashflow)

$50,700

$181,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$150,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$22,500

Gesamt

$181,000

DSCR-Quote

Stark

2.00

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

28.01%

Kapitalrendite

13.5%

Return on Investment

44.51%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$35,596

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,425

Ihr Gesamtabzug

$24,774

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $24,774 = $125,226

Steuern auf $125,226 (30%)

$37,568

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,568

Geschätzte Steuerersparnis

$7,432

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1967

Größe:

1,221 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1901 S Roosevelt Blvd	2	2	1,099	-	1995	$0	-
1901 S Roosevelt Blvd	2	2	1,099	-	1995	$826,000	-
2601 S Roosevelt Blvd	3	2	1,221	-	1967	$0	-
2601 S Roosevelt Blvd	3	2	1,221	-	1967	$0	112
2601 S Roosevelt Blvd	1	1	754	-	1967	$0	-
1901 S Roosevelt Blvd	2	2	1,186	-	1984	$1,400,000	-
1500 Atlantic Blvd	3	2	1,531	-	1986	$0	-
1500 Atlantic Blvd	3	2	2,038	-	1986	$2,900,000	-
1500 Atlantic Blvd	2	2	1,401	-	1984	$0	-
1500 Atlantic Blvd	2	2	1,401	-	1984	$2,140,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Condominium Unit (Residential)

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 1,221 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 00065143-004700

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $631,359

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $631,359

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
05/17/18	$499,000	100%	Maary S Petersson
09/15/10	$325,000	100%	Udo Reif, Diana Reif

Eigentum

Name: Maary S Petersson

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 3920 Rust Hill Pl, Fairfax, VA 22030

Jahre im Besitz: 79

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: 100%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No