BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 259 Prince Street, Newark, NJ

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $465,700

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Omelie Bramwell

obramwell@gmail.com

Jahresumsatz

$93,137

Gewinn (Cashflow)

$35,935

Kapitalrendite

14.5%

Jahresumsatz

$93,137

AirDNA prognostiziert $199/Nacht bei 61% Belegung ($44,336). Airbtics prognostiziert $269/Nacht bei 62% Belegung ($60,915). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 85% Belegungsrate, $300 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$36,813	$56,883	$97,848	$125,636
Belegung	49%	63%	77%	87%
Nightly Rate	$199	$239	$339	$385

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
4 bdrm, 2.5 near EWR Path, New York City	$51,392	$144	94%	4	2.5	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Luxury Large King size bed smart tvs Deck 9guests	$50,989	$187	70%	4	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Home Away From Home	$42,078	$115	87%	4	2	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
⭐️Best 4BR House to Visit NYC ✈️EWR Airport+Subway	$77,828	$262	76%	4	2.5	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
4 bdrm, 2 bth close to NYC, Airport & Train Access	$39,368	$164	61%	4	2	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Spacious & Stylish Airport Retreat 5 Minutes away	$36,981	$198	47%	4	2	2	$149	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
An Urban Paradise near ALL - Entire Home	$68,727	$298	61%	4	3	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cozy 4 Bed/10 min frm Newark Penn/EWR/Prud Cent	$52,147	$211	65%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (68)
Lovely Private Home near NYC	$32,398	$209	40%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
⭐️One Bus Stop to NYC🗽	$57,974	$352	45%	4	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Two floor Urban Oasis: King Bed \| Near NYC Train	$82,990	$357	62%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Bennett I African Oasis	$119,055	$383	83%	4	2.5	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Modern Duplex-Central Location-close to Train+EWR	$190,097	$597	87%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
🌿 4BR Family🏠/King 🛏️/👉Min2NYC🗽/EWR✈️ /🇺🇸Dream Mall	$63,991	$186	88%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (183)
Big home Hospital/NYC/Airport	$69,335	$256	74%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Stylish 4 Bed/3Bath/5 min from EWR/20 min from NYC	$70,673	$286	67%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (25)
Huge spacious 4 bedroom in Newark	$72,911	$337	58%	4	2	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cheerful 4-Bedroom Home in the City of Orange.	$45,185	$241	50%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Charming FOUR Apartment in Newark	$40,889	$152	68%	4	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (25)
Cozy Oasis In the Ironbound -25 mins away from NYC	$83,544	$259	86%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (16)
Spacious Private Apartment NJ	$57,097	$328	47%	4	3	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern 4 bedrooms Apartment with TV&WiFi	$63,307	$200	86%	4	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Home (40 mins from NYC) Newark Airport 25min	$55,311	$214	68%	4	1.5	2	$155	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (30)
Home away from home -4bedroom	$37,723	$142	68%	4	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Prudential Center Getaway: 2-Floor w/ Parking Apt	$57,840	$178	86%	4	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Wow! 24 HR Sale ★ Yes! At Last Your Search Is Over	$74,613	$225	88%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Prime Location in NJ: 4BR House With Easy Transit	$101,194	$365	74%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (94)
Home Away From Home \| 15 min to EWR \| Has it all	$112,026	$414	72%	4	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
4 bedrooms close to/NYC/prudential/Am. Dream mall	$20,550	$143	35%	4	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (11)
4 bedroom apartment	$47,726	$237	53%	4	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (40)
Ironbound 4 bdrm Industrial Suite! •FREE parking	$41,461	$236	48%	4	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Wow! 24 HR Sale★Yes! At Last Your Search Is Over	$75,051	$225	89%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Best Home To Visit NYC-Hot Tub	$59,940	$309	53%	4	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
NEW 4BR/2.5 Bath Duplex w. Parking 10 min from EWR	$96,019	$495	53%	4	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Newark Liberty Gem Brick House: 356-8 Apt 3	$48,370	$224	59%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4 bedrooms/close to Everything	$52,690	$236	61%	4	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)

Renditekennzahlen

30.48% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$35,934	$71,869	$107,804	$143,738	$179,673	$359,347	$1,078,041
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$372,560	$372,560	$372,560	$372,560	$372,560	$372,560	$372,560
Anzahlung	$93,140	$93,140	$93,140	$93,140	$93,140	$93,140	$93,140
Wertsteigerung	$13,971	$28,361	$43,182	$58,449	$74,173	$160,161	$664,676
Gesamtrendite	$515,605	$565,930	$616,687	$667,888	$719,547	$985,209	$2,208,417

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

30.48%

Kapitalrendite

14.46%

Return on Investment

46.22%

259 Prince St Newark, New Jersey, 07108

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Anfrage zu dieser Immobilie

Omelie kontaktieren

$465,700

Zestimate

Newark

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

169

Airbnb Investoren-Bewertung

$35,934

Jahresgewinn

14.5%

Kapitalrendite

30.5%

Cash on Cash

$93,137

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $199/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $269/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$61,337

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$269

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$75k

$130k

$190k

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$35,935

Gewinn

Umsatz

$93,137

Betriebskosten

$25,788

Betriebsergebnis

$67,349

Hypothek & Steuern

$31,415

Gewinn (Cashflow)

$35,935

$117,861

Kapitalinvestition

Anzahlung

$93,140

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$13,971

Gesamt

$117,861

DSCR-Quote

Stark

2.14

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

30.48%

Kapitalrendite

14.46%

Return on Investment

46.22%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$22,103

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,610

Ihr Gesamtabzug

$11,685

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $11,685 = $138,315

Steuern auf $138,315 (30%)

$41,495

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$41,495

Geschätzte Steuerersparnis

$3,505

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 1402566000000005

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $146,300

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $465,700

Schulen

Gymnasium: Central High School with 1/10 Sterne-Bewertung