BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 256 Daniel Webster Hwy

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $271,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$45,469

Gewinn (Cashflow)

$7,577

Kapitalrendite

9.5%

Jahresumsatz

$45,469

AirDNA prognostiziert $211/Nacht bei 59% Belegung ($45,469). Airbtics prognostiziert $260/Nacht bei 55% Belegung ($52,229). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $211 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$32,518	$53,153	$76,755	$111,233
Belegung	43%	54%	68%	79%
Nightly Rate	$199	$259	$296	$370

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Deer Park Condo	$51,881	$189	72%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
North Woodstock Home Located Steps from Downtown	$38,507	$178	57%	3	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
The Whetmore at Deer Park	$44,242	$151	72%	3	3	1	$227	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Riverfront House w/ Rooftop Deck! Dog Friendly!	$75,082	$274	72%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Moat House	$47,716	$210	61%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Comfy Cozy 3BR Riverfront Condo in the White Mts	$41,890	$272	41%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Cozy mountain getaway near Loon	$70,951	$338	56%	3	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Modern house near Loon, club w/pool and jacuzzi	$52,941	$469	30%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Deer Park 3bd/3bath sleeps 12, shuttle to Loon!	$89,221	$380	64%	3	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy Condo- Walk to Restaurants!	$26,305	$139	45%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Spacious 3-Bedroom Townhouse	$105,894	$285	94%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
White Mountains Ski and Golf Resort Home	$31,027	$91	84%	3	3	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (340)
3-Bedroom Condo in Lincoln NH,Adventure Year-Round	$42,735	$200	56%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Eu4EaLincoln	$87,496	$278	83%	3	2	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lincoln Center* Fire Pit, Bikes, Game Room,Hot Tub	$75,887	$255	79%	3	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Multi-Level Condo in the White Mountains	$46,282	$294	38%	3	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Cozy Lincoln Station Townhouse	$40,539	$198	53%	3	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Skiing, hiking, swimming. Something for everyone!	$34,944	$243	38%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
3 bedroom close to mountain and downtown!	$60,838	$304	49%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Hike the Whites, bike Loon, pool, river views!	$54,633	$291	47%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Townhouse w/Resort Amenities & Private Beach	$64,525	$319	53%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Cozy Downtown Home, walk to restaurants and shops	$34,572	$187	48%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Riverfront updated condo 3b2b walk to Loon mtn	$51,379	$246	56%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Well appointed multi level condo close to Loon Mt.	$101,802	$425	63%	3	3	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lincoln Family Condo: Comfort, Nature, & Adventure	$78,477	$345	58%	3	3	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Lake View Condo, Deer Park Resort by Loon Mountain	$72,159	$369	52%	3	3	2	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Relaxing Lincoln Condo w/ Fireplace & Shuttle	$46,304	$179	68%	3	2	3	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Views of Loon Mt from this multi-level condominium	$135,555	$425	85%	3	3	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Monk's Cottage-White Mtns, Pet friendly	$44,665	$210	53%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Forest Ridge 100-10	$66,393	$229	76%	3	2	2	$128	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Private resort 3-bed 3-bath townhouse sleeps 8	$47,763	$329	39%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Links 205 at St. Andrews	$38,211	$210	44%	3	3	2	$144	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Riverfront Retreat in the White Mountains	$40,764	$264	41%	3	2	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Lovely 3 bdrm condo with A/C and Clubhouse Pool	$41,549	$274	40%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Luxury condo at Loon Mountain, Lincoln, NH	$76,160	$294	70%	3	0	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Great Family Condo 3 Bedroom Beautiful Lincoln NH	$35,108	$267	35%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Alpine Village 56	$45,327	$197	57%	3	2	2	$122	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Luxe Riverfront Escape	$41,563	$205	53%	3	2	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)

Renditekennzahlen

10.72% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,577	$15,154	$22,731	$30,308	$37,885	$75,771	$227,315
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$217,040	$217,040	$217,040	$217,040	$217,040	$217,040	$217,040
Anzahlung	$54,260	$54,260	$54,260	$54,260	$54,260	$54,260	$54,260
Wertsteigerung	$8,139	$16,522	$25,156	$34,050	$43,211	$93,304	$387,216
Gesamtrendite	$287,016	$302,976	$319,188	$335,659	$352,396	$440,376	$885,831

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

10.72%

Kapitalrendite

9.53%

Return on Investment

26.01%

256 Daniel Webster Hwy Woodstock, New Hampshire, 03262

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,301/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$45,469

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $211/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $260/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 68% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$55,715

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$260

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$60k

$95k

$135k

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$7,577

Gewinn

Umsatz

$45,469

Betriebskosten

$19,591

Betriebsergebnis

$25,878

Hypothek & Steuern

$18,301

Gewinn (Cashflow)

$7,577

$70,649

Kapitalinvestition

Anzahlung

$54,260

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$8,139

Gesamt

$70,649

DSCR-Quote

Stark

1.41

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

10.72%

Kapitalrendite

9.53%

Return on Investment

26.01%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,876

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,686

Ihr Gesamtabzug

$20,439

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $20,439 = $129,561

Steuern auf $129,561 (30%)

$38,868

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,868

Geschätzte Steuerersparnis

$6,132

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

139,392 sqft

Baujahr:

1930

Größe:

824 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Space/Suspended

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
144 Eastside Rd	3	1	2,396	-	34,848	1915	$324,000	-
26 Grandview Dr	3	2	2,315	-	43,124	1968	$170,000	-
44 Horner Brook Rd	3	2	5,434	-	422,532	2008	$60,000	-
203 Eastside Rd	3	3	3,396	-	56,628	1897	$175,000	-
50 Grandview Dr	3	4	5,800	-	63,598	2011	$1,495,000	-
35 Meadow Ln	4	2	1,080	-	20,473	1970	$0	-
50 Courtney Rd	4	2	1,820	-	15,246	1994	$500,000	-
34 Meadow Ln	1	1	1,344	-	20,909	1980	$495,000	-
54 Main St	5	3	4,746	-	16,553	1840	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 139,392 sqft

Gebäudefläche: 824 sqft

Garage: No

Heizung: Space/suspended

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: WDST M:111 B:015 L:000-00000

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $84,460

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $56,200

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
Invalid Date	$200,000	100%	Dw Highway Nt, Cambridge T Co Tr
Invalid Date	$200,000	100%	Chalcol Nh Dev Llc

Eigentum

Name: Leeanne Oneil

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: Po Box 193, North Woodstock, NH 03262

Jahre im Besitz: 117

Eigenkapital: $227,606

Verbleibende Hypothek: $68,394

Finanzierter Betrag: 100%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No