BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 25325 Prado De La Felicidad

6 Zimmer • 9 Bad • 18 Gäste • $15,296,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$377,107

Gewinn (Cashflow)

-$717,417

Kapitalrendite

2.1%

Jahresumsatz

$377,107

AirDNA prognostiziert $1,912/Nacht bei 54% Belegung ($377,107).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 54% Belegungsrate, $1,912 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-20.29% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$717,416	-$1,434,833	-$2,152,250	-$2,869,667	-$3,587,083	-$7,174,167	-$21,522,503
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$12,236,800	$12,236,800	$12,236,800	$12,236,800	$12,236,800	$12,236,800	$12,236,800
Anzahlung	$3,059,200	$3,059,200	$3,059,200	$3,059,200	$3,059,200	$3,059,200	$3,059,200
Wertsteigerung	$458,880	$931,526	$1,418,352	$1,919,782	$2,436,256	$5,260,544	$21,831,406
Gesamtrendite	$15,037,463	$14,792,692	$14,562,101	$14,346,115	$14,145,172	$13,382,377	$15,604,903

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-20.29%

Kapitalrendite

2.05%

Return on Investment

-3.06%

25325 Prado De La Felicidad Calabasas, California, 91302-3651

6 Zimmer • 9 Bad • 18 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $73,366/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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$377,107

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,912/Nacht bei 54% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Airbnb Vergleichsobjekte

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Durchschn. Jahresumsatz

Durchschn. Belegungsrate

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$0k

$100k

$195k

$300k

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-$717,417

Gewinn

Umsatz

$377,107

Betriebskosten

$62,704

Betriebsergebnis

$314,403

Hypothek & Steuern

$1,031,820

Gewinn (Cashflow)

-$717,417

$3,534,330

Kapitalinvestition

Anzahlung

$3,059,200

Renovierung & Möblierung

$16,250

Abschlusskosten

$458,880

Gesamt

$3,534,330

DSCR-Quote

Schwach

0.30

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-20.29%

Kapitalrendite

2.05%

Return on Investment

-3.06%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$725,964

Abzugsfähige Grundsteuer

$151,430

Ihr Gesamtabzug

$1,400,121

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $1,400,121 = -$1,250,121

Steuern auf -$1,250,121 (30%)

-$375,036

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$375,036

Geschätzte Steuerersparnis

$420,036

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

32,114 sqft

Baujahr:

2006

Größe:

14,137 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
25345 Prado De Los Suenos	4	6	8,226	-	37,044	2006	$7,850,000	35
25222 Prado Del Grandioso	7	9	10,622	-	69,923	2009	$1,010,000	286
25430 Prado De Azul	5	6	5,968	-	20,491	2006	$7,800,000	-
25401 Prado De Las Fresas	4	5	5,149	-	29,286	2006	$0	-
25300 Prado De Ambar	5	6	6,745	-	20,420	2005	$5,350,000	194
24903 Ariella Dr	6	7	7,085	-	20,101	1991	$5,905,000	196
3339 Via Verde Ct	5	6	5,433	-	11,882	1999	$3,320,000	148
3855 Prado Del Trigo	4	4	3,686	-	18,081	2005	$4,750,000	635
25410 Prado De Las Bellotas	3	3	3,862	-	36,713	2005	$3,600,000	40
4010 Prado Del Maiz	4	4	3,862	-	14,026	2005	$3,665,000	35

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 0

Grundstücksgröße: 32,114 sqft

Gebäudefläche: 14,137 sqft

Garage: No

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: CSRS

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 2069-089-021

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $7,946,965

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $5,149,079

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $6,021,772

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
01/03/24	$0	0%	25325 Felicidad Llc
08/12/14	$0	0%	Victor Alexandroff, Jacline Alexandroff Alexandrof
02/04/12	$0	0%	Pendergast Family Trust
09/14/09	$0	0%	Victor Alexandroff, Jacline Alexandroff Alexandrof
04/21/09	$6,400,000	4%	Pendergast Family Trust
05/01/09	$0	0%	Jono Rumkin
11/15/07	$0	0%	James Plateroti
Invalid Date	$0	0%	James Plateroti

Eigentum

Name: 25325 Felicidad Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 25325 Prado De La Felicidad, Calabasas, Ca 91302

Jahre im Besitz: 178

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $2,272,600

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: Yes

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Mittelschule: Arthur E. Wright Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Calabasas High School with 8/10 Sterne-Bewertung