BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2520 Chatham Cir, Kissimmee, FL, 34746

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $374,600

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,128

Gewinn (Cashflow)

-$5,778

Kapitalrendite

5.2%

Jahresumsatz

$38,128

AirDNA prognostiziert $136/Nacht bei 69% Belegung ($34,274). Airbtics prognostiziert $143/Nacht bei 73% Belegung ($38,127). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, $143 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$26,549	$37,902	$49,993	$65,967
Belegung	67%	75%	85%	89%
Nightly Rate	$106	$134	$156	$195

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Amazing 3 Bedroom Condo Near Disney & Universal	$34,312	$107	87%	3	2	3	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Luxury Vacation Home with pool	$42,559	$156	69%	3	2.5	4	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sweet Retreat Sweetwater Club Condo	$27,914	$86	86%	3	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (220)
Lovely 3-bedroom with pool and more	$48,020	$158	82%	3	2	3	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Hot tub, Pool table, King bed!	$56,458	$190	75%	3	2	1	$179	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Your Florida Getaway! Chatham Park Rental	$31,319	$139	61%	3	2	4	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Stylish condo 7 miles to Disney.	$38,871	$126	80%	3	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Waterview Condo Close to Disney	$32,737	$97	91%	3	2	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Vacation Home 3 bedroom/2 full bath/private pool	$56,493	$155	99%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Spacious 3BR near Disney, Pool, Clubhouse & gym	$36,144	$101	81%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (313)
Luxury 3bed Villa with private pool/heated Jacuzzi	$44,985	$134	89%	3	2.5	3	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
The Den! Pool and Pond Views, 5 Miles to Disney	$57,292	$239	65%	3	2	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
LOVELY 3-BEDROOM VILLA CLOSE TO THEME PARKS	$21,720	$106	52%	3	2	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Fancy renovated 3/2 Apt close to Parks w amenities	$34,072	$120	73%	3	2	2	$113	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Modern House w Pool NEAR Disney and Theme Parks!	$41,661	$152	66%	3	2	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Entire gorgeous condo close to parks. Sanitized	$37,212	$116	83%	3	2	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Disney vacation home rental.	$39,228	$134	79%	3	2	4	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Cozy and renovated 3bdr, with pool, near Disney!	$38,386	$138	75%	3	2	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Home Sweet Home/Clean&Sanitized	$14,400	$104	31%	3	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Private pool-Disney & Universal	$47,076	$144	88%	3	2	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
SW40 - 3 Bedroom Tropical Oasis near Attractions	$93,756	$284	89%	3	2	3	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Pet Friendly! Disney Escape with Mickey! Pool!	$38,430	$131	77%	3	2	3	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Exclusive villa & lake views, minutes from Disney!	$38,501	$142	71%	3	2	4	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Brittany-Perfect 3 BR Pool Home	$54,966	$192	76%	3	2	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Brittany - Perfect 3 BR Pool Home	$51,114	$178	76%	3	2	1	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Family Home in Kissimmee Near All Attractions!	$30,664	$139	56%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Cozivill	$35,246	$105	89%	3	2	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Bright&spacious 3brm near Disney	$21,268	$108	52%	3	2	2	$115	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy and modern 3BR/2ba Home w/ private Pool	$38,667	$158	64%	3	2	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Magical Condo near Disney and outlets	$28,715	$106	72%	3	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (67)
✪MODERN & SPACIOUS 3BD/2BA VILLA✪ Close to Disney!	$16,893	$102	41%	3	2	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Kissimmee Condo w/ Private Porch < 7 Mi to Disney!	$27,740	$104	68%	3	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Luxury Home Close to Disney! Pool Lake Sunset View	$99,062	$290	92%	3	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Sweet Main Floor Home in Sweetwater	$30,069	$94	86%	3	2	2	$178	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Amazing Villa Minutes From Disney - Special Rate	$29,738	$110	73%	3	2	3	$129	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Blue Vacay	$47,640	$180	70%	3	2	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Adventure Villa - Min. to Disney- Private Pool	$21,822	$146	37%	3	2.5	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
2492 Your home away from Home!	$41,688	$134	85%	3	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
3 Bed/2.5 bath So beautiful You`ll get Goose Bumps	$60,938	$225	74%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Newly renovated. Cozy Stylish Condo 7mi to Disney	$34,658	$109	83%	3	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)

Renditekennzahlen

-6.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$5,778	-$11,556	-$17,334	-$23,112	-$28,890	-$57,781	-$173,343
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$299,680	$299,680	$299,680	$299,680	$299,680	$299,680	$299,680
Anzahlung	$74,920	$74,920	$74,920	$74,920	$74,920	$74,920	$74,920
Wertsteigerung	$11,238	$22,813	$34,735	$47,015	$59,664	$128,831	$534,652
Gesamtrendite	$380,059	$385,856	$392,001	$398,503	$405,373	$445,649	$735,908

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.1%

Kapitalrendite

5.2%

Return on Investment

9.65%

2520 Chatham Cir Kissimmee, Florida, 34746

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,797/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$374,600

Zestimate

Kissimmee

Zonierung

Gesetze

-13

Airbnb Investoren-Bewertung

-$5,778

Jahresgewinn

5.2%

Kapitalrendite

-6.1%

Cash on Cash

$38,128

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $136/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $143/Nacht bei 73% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$40,560

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

$143

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$70k

$100k

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-$5,778

Gewinn

Umsatz

$38,128

Betriebskosten

$18,637

Betriebsergebnis

$19,491

Hypothek & Steuern

$25,269

Gewinn (Cashflow)

-$5,778

$94,658

Kapitalinvestition

Anzahlung

$74,920

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$11,238

Gesamt

$94,658

DSCR-Quote

Schwach

0.77

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.1%

Kapitalrendite

5.2%

Return on Investment

9.65%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,779

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,709

Ihr Gesamtabzug

$44,062

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $44,062 = $105,938

Steuern auf $105,938 (30%)

$31,781

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,781

Geschätzte Steuerersparnis

$13,219

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

5,401 sqft

Baujahr:

1992

Größe:

1,380 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 5,401 sqft

Gebäudefläche: 1,380 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: Yes

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Garage - Attached

Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer

Preis pro Quadratmeter: $271

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 112528279500010370

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $292,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $374,600

Schulen

Gymnasium: Poinciana High School with 4/10 Sterne-Bewertung