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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2500 Kalakaua Ave Apt 404

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $355,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$97,155

Gewinn (Cashflow)

$23,775

Kapitalrendite

13.4%

Jahresumsatz

$97,155

AirDNA prognostiziert $259/Nacht bei 61% Belegung ($57,704). Airbtics prognostiziert $194/Nacht bei 86% Belegung ($60,937). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 42% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $380 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$47,364$64,113$88,214$113,610
Belegung81%94%97%99%
Nightly Rate$149$175$230$294

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
9A Steps to Waikiki Beach!Ocean view!

No image available

$70,592
$184
95%
101$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
KV1201PH Penthouse Waikiki Beach

No image available

$32,978
$154
55%
122$200❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (8)
STUNNING PENTHOUSE - 100FT TO BEACH - LEGAL!!

No image available

$122,830
$342
97%
123$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (203)
1207 Fantastic 1 bedroom Unit, sleeps 4!

No image available

$36,534
$161
62%
121$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (24)
FREE Parking Banyan Waikiki for 6 people(1206 )

No image available

$55,405
$261
58%
121$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Ocean View, Half block To Beach, Modern, Waikiki A

No image available

$44,133
$128
87%
112$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (217)
Waikiki Koa Big Studio

No image available

$39,007
$101
97%
111$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (56)
9B Steps to Waikiki Beach. Ocean view!

No image available

$56,445
$145
99%
111$126❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Ocean View, Steps to Beach, Waikiki Penthouse -A

No image available

$54,610
$175
79%
112$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (338)
Free Parking! Modern Renovated 1BR-Waikiki Beach~

No image available

$80,034
$199
100%
111$200✅✅❌N / Y⭐️ 5 (47)
Hale Ita - our tiny home right near the beach!

No image available

$46,505
$125
94%
111$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (128)
12A Steps to Waikiki Beach! Ocean view!

No image available

$73,776
$182
99%
111$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (106)
Palm Suite @Waikiki (1 Free Parking)

No image available

$101,928
$284
92%
111$180✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Heart of Waikiki amazing ocean view1 free parking

No image available

$111,565
$302
95%
111$160✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Beautiful Waikiki Banyan

No image available

$55,746
$173
83%
111$168✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (35)

Renditekennzahlen

27.67% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$23,774$47,549$71,324$95,098$118,873$237,747$713,241
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$284,000$284,000$284,000$284,000$284,000$284,000$284,000
Anzahlung$71,000$71,000$71,000$71,000$71,000$71,000$71,000
Wertsteigerung$10,650$21,619$32,918$44,555$56,542$122,090$506,678
Gesamtrendite$389,424$424,168$459,242$494,654$530,415$714,837$1,574,919

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

27.67%

Kapitalrendite

13.44%

Return on Investment

44.13%

property-location

2500 Kalākaua Ave Honolulu, Hawaii, 96815-3604

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Geschätzt $1,703/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$471,200

Zestimate

Honolulu

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

$97,155

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $259/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $194/Nacht bei 86% Belegung.

Top 81% der Vergleichsobjekte

Top 1% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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15

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$65,472

Durchschn. Jahresumsatz

86%

Durchschn. Belegungsrate

$194

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$60k

$90k

$125k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$23,775

Gewinn

Umsatz

$97,155

Betriebskosten

$49,433

Betriebsergebnis

$47,722

Hypothek & Steuern

$23,947

Gewinn (Cashflow)

$23,775

$85,900

Kapitalinvestition

Anzahlung

$71,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$10,650

Gesamt

$85,900

DSCR-Quote

Stark

1.99

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

27.67%

Kapitalrendite

13.44%

Gewinn (Kumulativ)

$23,775

$284,000

$4,250

$10,650

$0

Gesamtgewinn

$37,912

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,849

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,514

Ihr Gesamtabzug

$26,375

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $26,375 = $123,625


Steuern auf $123,625 (30%)

$37,087

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,087


Geschätzte Steuerersparnis

$7,913

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

1962

Größe:

798 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

1

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2464 Prince Edward St Apt 61022876-01971$0-
2463 Kuhio Ave Apt 608-1286-01975$0-
2500 Kalakaua Ave Apt 220311814-01962$1,200,00038
2470 Kalakaua Ave Apt 604221,092-01983$0-
2500 Kalakaua Ave Apt 1404221,123-01962$0399
2500 Kalakaua Ave Apt 905-1525-01962$99,000182
2045 Kalakaua Ave Apt 120711588-01971$0243
2425 Kuhio Ave # 30211279-01968$325,000140
2463 Kuhio Ave Apt 120112433-01975$550,000-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Condominium
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: 798 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: None
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: U/X6/20
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 1-2-6-026-014-0017
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $862,200
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $35,700
  • Bewerteter Grundstückswert: $35,700
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $826,500
  • Marktschätzung: $1,069,043


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
08/28/21$285,00036%Kathy Dang Vu
09/09/19$00%Mac Design & Construction Inc
09/24/12$00%Kazumi Asada
09/11/12$225,0000%Kazumi Asada
02/02/12$00%Steve E Cooper, Dorothy M Cooper

Eigentum

  • Name: Kathy Dang Vu
  • Eigennutzung: No
  • Postanschrift des Eigentümers: 1100 Alakea St Ste 1100, Honolulu, Hi 96813
  • Jahre im Besitz: 34
  • Eigenkapital: $737,600
  • Verbleibende Hypothek: $105,000
  • Finanzierter Betrag: -
  • Eigentümertyp: Privatperson
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No