$97,155
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $259/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $194/Nacht bei 86% Belegung.
Top 81% der Vergleichsobjekte
Top 1% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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15
Airbnb Vergleichsobjekte
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$65,472
Durchschn. Jahresumsatz
86%
Durchschn. Belegungsrate
$194
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$60k
$90k
$125k
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$23,775
Gewinn
Umsatz
$97,155
Betriebskosten
$49,433
Betriebsergebnis
$47,722
Hypothek & Steuern
$23,947
Gewinn (Cashflow)
$23,775
$85,900
Kapitalinvestition
Anzahlung
$71,000
Renovierung & Möblierung
$4,250
Abschlusskosten
$10,650
Gesamt
$85,900
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
27.67%
Kapitalrendite
13.44%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$16,849
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,514
Ihr Gesamtabzug
$26,375
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $26,375 = $123,625
Steuern auf $123,625 (30%)
$37,087
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$37,087
Geschätzte Steuerersparnis
$7,913
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
1962
Größe:
798 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
1
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2464 Prince Edward St Apt 610 | 2 | 2 | 876 | - | 0 | 1971 | $0 | - |
2463 Kuhio Ave Apt 608 | - | 1 | 286 | - | 0 | 1975 | $0 | - |
2500 Kalakaua Ave Apt 2203 | 1 | 1 | 814 | - | 0 | 1962 | $1,200,000 | 38 |
2470 Kalakaua Ave Apt 604 | 2 | 2 | 1,092 | - | 0 | 1983 | $0 | - |
2500 Kalakaua Ave Apt 1404 | 2 | 2 | 1,123 | - | 0 | 1962 | $0 | 399 |
2500 Kalakaua Ave Apt 905 | - | 1 | 525 | - | 0 | 1962 | $99,000 | 182 |
2045 Kalakaua Ave Apt 1207 | 1 | 1 | 588 | - | 0 | 1971 | $0 | 243 |
2425 Kuhio Ave # 302 | 1 | 1 | 279 | - | 0 | 1968 | $325,000 | 140 |
2463 Kuhio Ave Apt 1201 | 1 | 2 | 433 | - | 0 | 1975 | $550,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Condominium
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: 798 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: U/X6/20
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 1-2-6-026-014-0017
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $862,200
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $35,700
- Bewerteter Grundstückswert: $35,700
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $826,500
Marktschätzung: $1,069,043
Verkaufshistorie
Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
---|---|---|---|
08/28/21 | $285,000 | 36% | Kathy Dang Vu |
09/09/19 | $0 | 0% | Mac Design & Construction Inc |
09/24/12 | $0 | 0% | Kazumi Asada |
09/11/12 | $225,000 | 0% | Kazumi Asada |
02/02/12 | $0 | 0% | Steve E Cooper, Dorothy M Cooper |
Eigentum
- Name: Kathy Dang Vu
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 1100 Alakea St Ste 1100, Honolulu, Hi 96813
- Jahre im Besitz: 34
- Eigenkapital: $737,600
- Verbleibende Hypothek: $105,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No