BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2500 Anabas Ave, San Pedro, CA 90732, USA

5 Zimmer • 5 Bad • 10 Gäste • $1,788,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$112,291

Gewinn (Cashflow)

-$36,000

Kapitalrendite

4.7%

Jahresumsatz

$112,291

AirDNA prognostiziert $488/Nacht bei 63% Belegung ($112,290).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $488 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-8.48% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$36,000	-$72,000	-$108,000	-$144,000	-$180,000	-$360,000	-$1,080,000
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$17,565	$36,214	$56,013	$77,033	$99,350	$233,359	$1,430,400
Anzahlung	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600	$357,600
Wertsteigerung	$53,640	$108,889	$165,795	$224,409	$284,782	$614,922	$2,551,945
Gesamtrendite	$392,805	$430,703	$471,409	$515,043	$561,732	$845,881	$3,259,944

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.48%

Kapitalrendite

4.73%

Return on Investment

8.29%

2500 Anabas Ave Rancho Palos Verdes, California, 90732-4620

5 Zimmer • 5 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $8,576/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$112,291

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$36,000

Gewinn

Revenue

$112,291

Betriebskosten

$27,678

Betriebsergebnis

$84,613

Hypothek & Steuern

$120,613

Gewinn (Cashflow)

-$36,000

$424,490

Kapitalinvestition

Anzahlung

$357,600

Renovierung & Möblierung

$13,250

Abschlusskosten

$53,640

Gesamt

$424,490

DSCR-Quote

Schwach

0.70

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.48%

Kapitalrendite

4.73%

Return on Investment

8.29%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$84,860

Abzugsfähige Grundsteuer

$17,701

Ihr Gesamtabzug

$214,963

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $214,963 = -$64,963

Steuern auf -$64,963 (30%)

-$19,489

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$19,489

Geschätzte Steuerersparnis

$64,489

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