Airbnb Investoren-Bewertung
$844
Jahresgewinn
7.0%
Kapitalrendite
0.9%
Cash on Cash
$45,802
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $212/Nacht bei 43% Belegung ($33,295.64). Airbtics prognostiziert $228/Nacht bei 55% Belegung ($45,801).
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$49,534
Durchschn. Jahresumsatz
55%
Durchschn. Belegungsrate
$228
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$50k
$80k
$110k
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$844
Gewinn
Umsatz
$45,802
Betriebskosten
$19,634
Betriebsergebnis
$26,167
Hypothek & Steuern
$25,323
Gewinn (Cashflow)
$844
$95,092
Kapitalinvestition
Anzahlung
$75,080
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$11,262
Gesamt
$95,092
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
0.88%
Kapitalrendite
6.97%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$17,817
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,716
Ihr Gesamtabzug
$81,542
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $81,542 = $68,458
Steuern auf $68,458 (30%)
$20,538
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$20,538
Geschätzte Steuerersparnis
$24,462
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
0.47 sqft
Baujahr:
2010
Größe:
1,540 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Electric, Heat Pump
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 0.47 sqft
- Gebäudefläche: 1,540 sqft
- Garage: No
- Heizung: Electric, heat pump
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: River, Water
- Parken: Covered, Concrete, On Site
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $243
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 100231.20
- Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $302,608
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $375,400
Schulen
- Grundschule: Dixon Elementary with 6/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Dixon Middle with 6/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Dixon High with 5/10 Sterne-Bewertung