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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 250 Riverside Dr, Sneads Ferry, NC, 28460

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $375,400

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Alex Battard

abattard@gmail.com

Jahresumsatz

$45,802

Gewinn (Cashflow)

$844

Kapitalrendite

7.0%

Jahresumsatz

$45,802

AirDNA prognostiziert $212/Nacht bei 43% Belegung ($33,295). Airbtics prognostiziert $228/Nacht bei 55% Belegung ($45,801). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55% Belegungsrate, $228 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$30,322$44,129$69,979$103,792
Belegung45%54%64%81%
Nightly Rate$175$210$280$330

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Private home along New River NC

No image available

$32,668
$191
45%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Coastal Cottage with Private Dock

No image available

$52,531
$257
54%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Harbor Hideout

No image available

$38,142
$117
86%
322$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Amazing Oceanfront 3BR w/Beach & Pool Access!

No image available

$47,781
$200
60%
321$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
The Bunker House II

No image available

$59,741
$186
84%
32.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (137)
Serene Stay 10 Minutes to the Beach

No image available

$37,201
$148
64%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Sunshine on the Sound w/ Hot tub

No image available

$60,779
$236
66%
323$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Sea La Vie with Hot Tub and fenced in yard.

No image available

$31,240
$172
47%
322$149❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (155)
3BR Oceanfront Balcony ~ Views ~ Pool ~ Resort

No image available

$82,492
$329
65%
321$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (121)
St Regis 3002

No image available

$74,108
$384
49%
323$144✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
The Bunker House

No image available

$45,864
$159
75%
32.51$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (209)
Entire house - BEAUTIFUL VIEWS! WATERFRONT home

No image available

$31,454
$126
63%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Oceanfront Fun | Balcony at "Osprey's Nest"

No image available

$47,486
$146
80%
32.52$210✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Brand New 3BR Oceanview | Dock | Game Room

No image available

$44,656
$226
46%
323$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (19)
St Regis 3308

No image available

$66,292
$283
60%
323$144✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Lewis Landing of Sneads Ferry NC

No image available

$71,083
$360
46%
323$300✅❌✅Y / N⭐️ 5 (6)
Charming home located 10 minutes from beaches

No image available

$56,623
$213
70%
321$190✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Sniper's Nest Beach Getaway Linens included

No image available

$45,590
$204
60%
323$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Coastal Soul - Stunning Soundview's

No image available

$32,827
$225
38%
331$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (7)
Charming vacation home, minutes to North Topsail

No image available

$33,710
$147
60%
32.52$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
"The Turtle Nest" a 3bed/2 bath Condo in St Regis

No image available

$31,603
$148
53%
323$375✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
St Regis 2106

No image available

$74,856
$354
54%
323$144✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
New Home in N. Topsail-Pet Friendly/Elevator

No image available

$45,352
$252
47%
331$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
St Regis 2406

No image available

$68,292
$294
59%
323$144✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Shipwatch Villas 1410

No image available

$45,091
$280
44%
331$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Oceanfront Fun | Balcony at "Ocean Dreams"

No image available

$107,250
$339
84%
32.52$210✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Oceanfront & Sound Views * Pool *

No image available

$48,857
$224
56%
321$220✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Best view in Topsail - Luxurious Oceanfront Condo

No image available

$41,404
$197
53%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
3-Bedroom Ocean Front Topsail Dunes Condo

No image available

$106,528
$297
98%
327$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Cozy 3 Bedroom/ 2.5 Bath Home in Sneads Ferry

No image available

$30,070
$207
39%
32.53$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Bring Your Boat Bungalow

No image available

$31,832
$169
50%
322$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Sneads Ferry Home: Close to Beaches & Boat Ramp!

No image available

$80,934
$273
81%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Welcome to Bella Vista with waterfront views!

No image available

$27,991
$182
41%
324$150❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Family Fun, Amazing Coastal Views, 3 Min to Beach!

No image available

$23,793
$197
33%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Quiet Waterfront Family Home minutes from beaches

No image available

$43,171
$297
34%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Bashful beach cove

No image available

$35,958
$198
49%
323$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
The Beach Peach

No image available

$70,718
$315
56%
326$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)

Renditekennzahlen

0.88% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$844$1,688$2,532$3,376$4,220$8,440$25,322
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$300,320$300,320$300,320$300,320$300,320$300,320$300,320
Anzahlung$75,080$75,080$75,080$75,080$75,080$75,080$75,080
Wertsteigerung$11,262$22,861$34,809$47,116$59,791$129,106$535,794
Gesamtrendite$387,506$399,950$412,741$425,892$439,411$512,947$936,516

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

0.88%

Kapitalrendite

6.97%

Return on Investment

16.6%

property-location

250 Riverside Dr Sneads Ferry, North Carolina, 28460

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $1,801/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Alex kontaktieren

$375,400

Zestimate

Sneads Ferry

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden


Gesetze

22

Airbnb Investoren-Bewertung

$844

Jahresgewinn

7.0%

Kapitalrendite

0.9%

Cash on Cash

$45,802

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $212/Nacht bei 43% Belegung ($33,295.64). Airbtics prognostiziert $228/Nacht bei 55% Belegung ($45,801).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$49,534

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$228

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$50k

$80k

$110k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$844

Gewinn

Umsatz

$45,802

Betriebskosten

$19,634

Betriebsergebnis

$26,167

Hypothek & Steuern

$25,323

Gewinn (Cashflow)

$844

$95,092

Kapitalinvestition

Anzahlung

$75,080

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$11,262

Gesamt

$95,092

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.03

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

0.88%

Kapitalrendite

6.97%

Gewinn (Kumulativ)

$844

$300,320

$8,750

$11,262

$0

Gesamtgewinn

$15,794

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,817

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,716

Ihr Gesamtabzug

$81,542

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $81,542 = $68,458


Steuern auf $68,458 (30%)

$20,538

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$20,538


Geschätzte Steuerersparnis

$24,462

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.47 sqft

Baujahr:

2010

Größe:

1,540 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Electric, Heat Pump

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: 2
  • Grundstücksgröße: 0.47 sqft
  • Gebäudefläche: 1,540 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Electric, heat pump
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: Central Air
  • Aussicht: River, Water
  • Parken: Covered, Concrete, On Site
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: $243

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 100231.20
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $302,608
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $375,400


Schulen

  • Grundschule: Dixon Elementary with 6/10 Sterne-Bewertung
  • Mittelschule: Dixon Middle with 6/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Dixon High with 5/10 Sterne-Bewertung