250 E 53rd St New York, NY, 10022
2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste
Geschätzt $8,873/Monat

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$91,541
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 0% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Airbtics prognostiziert $353/Nacht bei 71% Belegung ($91,541).
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15
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$85,849
Durchschn. Jahresumsatz
71%
Durchschn. Belegungsrate
$353
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$40k
$80k
$120k
$165k
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-$58,834
Gewinn
Umsatz
$91,541
Betriebskosten
$25,580
Betriebsergebnis
$65,961
Hypothek & Steuern
$124,795
Gewinn (Cashflow)
-$58,834
$432,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$370,000
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$55,500
Gesamt
$432,000
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-13.61%
Kapitalrendite
3.56%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$87,803
Abzugsfähige Grundsteuer
$18,315
Ihr Gesamtabzug
$453,851
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $453,851 = -$303,851
Steuern auf -$303,851 (30%)
-$91,155
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$91,155
Geschätzte Steuerersparnis
$136,155
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