BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 250 E 53rd St, New York, NY 10022

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $2,050,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$91,541

Gewinn (Cashflow)

-$72,326

Kapitalrendite

3.2%

Jahresumsatz

$91,541

Airbtics prognostiziert $353/Nacht bei 71% Belegung ($91,541). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 0% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $353 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Blueground \| Midtown E, w/d, nr Central Park	$106,579	$448	65%	2	2	31	$515	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Penthouse w Roof Oasis	$164,941	$518	87%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
52-3D Massive New Reno 2BR/2BTH Doorman Mid. East	$110,101	$338	89%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly Renovated \|Midtown\| Stylish 2BR	$114,295	$598	50%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (76)
Midtown East 2 Bed w Office + Peloton + Wine!	$54,915	$341	44%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Blueground \| Midtown E, w/d, nr Central Park	$162,504	$444	100%	2	2	31	$515	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
BEAUTIFUL 2 BED/ BRICK WALLS/ 52ST	$48,247	$169	78%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 2.8 (4)
Gorgeous 2 Bedroom - in Prime Midtown East	$60,292	$220	74%	2	1	30	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Nice apartment 4th Floor	$38,991	$240	43%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.8 (22)
Perfect Midtown East 2 bedrooms apt/Entire Place	$127,916	$346	100%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
49-4A Prime Midtown newly 2BR W/D	$39,767	$205	53%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Stylish 2 beds in a perfect location - by subway	$62,330	$209	80%	2	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Bright Spacious Entire 2 bed apt	$73,005	$199	98%	2	1	7	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (7)
49-3B Newly renovated 2BR W/D Midtown East	$72,468	$198	100%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)

Renditekennzahlen

-15.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$72,325	-$144,651	-$216,977	-$289,303	-$361,628	-$723,257	-$2,169,773
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000	$1,640,000
Anzahlung	$410,000	$410,000	$410,000	$410,000	$410,000	$410,000	$410,000
Wertsteigerung	$61,500	$124,845	$190,090	$257,293	$326,511	$705,028	$2,925,888
Gesamtrendite	$2,039,174	$2,030,193	$2,023,113	$2,017,989	$2,014,882	$2,031,770	$2,806,114

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-15.13%

Kapitalrendite

3.21%

Return on Investment

1.94%

250 E 53rd St New York, NY, 10022

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $9,833/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$91,541

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 0% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $353/Nacht bei 71% Belegung.

Belegungsrate

Top 54% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 34% der Vergleichsobjekte

15 Airbnb Vergleichsobjekte

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$85,849

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$353

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$80k

$120k

$165k

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-$72,326

Gewinn

Umsatz

$91,541

Betriebskosten

$25,580

Betriebsergebnis

$65,961

Hypothek & Steuern

$138,287

Gewinn (Cashflow)

-$72,326

$478,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$410,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$61,500

Gesamt

$478,000

DSCR-Quote

Schwach

0.48

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-15.13%

Kapitalrendite

3.21%

Return on Investment

1.94%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$97,295

Abzugsfähige Grundsteuer

$20,295

Ihr Gesamtabzug

$276,313

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $276,313 = -$126,313

Steuern auf -$126,313 (30%)

-$37,894

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$37,894

Geschätzte Steuerersparnis

$82,894

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