25 Monroe Pl Brooklyn, New York, 11201-2664
2 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste
Geschätzt $4,488/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
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$935,600
Zestimate
$113,868
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $479 pro Nacht bei 67% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
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Saisonalität
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$119,191
Durchschn. Jahresumsatz
67%
Durchschn. Belegungsrate
$479
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$110k
$185k
$265k
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$22,273
Gewinn
Revenue
$113,868
Betriebskosten
$28,483
Betriebsergebnis
$85,386
Hypothek & Steuern
$63,113
Gewinn (Cashflow)
$22,273
$221,438
Kapitalinvestition
Anzahlung
$187,120
Renovierung & Möblierung
$6,250
Abschlusskosten
$28,068
Gesamt
$221,438
DSCR-Quote
Stark
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
10.05%
Kapitalrendite
9.12%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$44,405
Abzugsfähige Grundsteuer
$9,262
Ihr Gesamtabzug
$109,213
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $109,213 = $40,787
Steuern auf $40,787 (30%)
$12,236
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$12,236
Geschätzte Steuerersparnis
$32,764
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
7,300 sqft
Baujahr:
1938
Größe:
60,720 sqft
Typ:
MFR
Parkplatz:
-
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 Cranberry St | - | - | 2,096 | - | 1,003 | 1899 | $0 | - |
| 116 Pierrepont St | 6 | 3 | 5,000 | - | 2,500 | 1901 | $7,250,000 | 192 |
| 16 Monroe Pl | - | - | 9,450 | - | 2,500 | 1900 | $7,850,000 | - |
| 75 Pierrepont St # 37 | - | - | 25,818 | - | 6,500 | 1925 | $0 | - |
| 76 Pierrepont St | 10 | 9 | 6,368 | - | 2,892 | 1844 | $8,750,000 | - |
| 56 Pierrepont St | 7 | 10 | 8,086 | - | 2,500 | 1840 | $3,900,000 | 279 |
| 51 Hicks St # 4 | - | - | 3,083 | - | 2,412 | 1831 | $3,500,000 | - |
| 15 Tompkins Pl | - | - | 5,796 | - | 2,700 | 1930 | $0 | - |
| 130 Pacific St Apt 3 | - | - | 4,536 | - | 2,500 | 1901 | $0 | - |
| 207 Clinton St | - | - | 4,800 | - | 2,250 | 1899 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Apartment House (5+ Units)
- Stockwerke: 12
- Grundstücksgröße: 7,300 sqft
- Gebäudefläche: 60,720 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R7-1
- Landnutzung: COMMERCIAL
- Flurstücknummer: 00237-0054
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $8,951,850
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $791,000
- Bewerteter Grundstückswert: $355,950
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $19,102,000
Marktschätzung: $24,034,591
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 07/28/15 | $50,000,000 | 27% | 25 Monroe Place Lp |
| 02/13/14 | $38,500,000 | 41% | 25 Monroe Place Owner Llc |
Eigentum
- Name: 25 Monroe Place Lp
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 215 Lexington Ave Fl 20, New York, Ny 10016
- Jahre im Besitz: 104
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $0
- Finanzierter Betrag: 41%
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No