Airbnb Investoren-Bewertung
-$3,940
Jahresgewinn
7.8%
Kapitalrendite
43.9%
Cash on Cash
$60,747
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $256/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $252/Nacht bei 66% Belegung.
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$61,378
Durchschn. Jahresumsatz
66%
Durchschn. Belegungsrate
$252
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$60k
$90k
$115k
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$34,227
Gewinn
Umsatz
$60,747
Betriebskosten
$21,577
Betriebsergebnis
$39,170
Hypothek & Steuern
$4,943
Gewinn (Cashflow)
$34,227
$62,930
Kapitalinvestition
Anzahlung
$49,930
Renovierung & Möblierung
$13,000
Gesamt
$62,930
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
43.93%
Kapitalrendite
7.84%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$33,983
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,943
Ihr Gesamtabzug
$56,055
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $56,055 = $93,945
Steuern auf $93,945 (30%)
$28,183
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$28,183
Geschätzte Steuerersparnis
$16,817
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
0.25 sqft
Baujahr:
2005
Größe:
2,927 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 0.25 sqft
- Gebäudefläche: 2,927 sqft
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: Attached
- Ausstattung: Dishwasher, Disposal, Refrigerator
- Preis pro Quadratmeter: $170
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 11008H04001
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $423,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Schulen
- Grundschule: Gould Elementary School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: West Chatham Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: New Hampstead High School with 5/10 Sterne-Bewertung