BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 25 Foxboro Ln, Fairport, NY 14450

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $1,485,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$68,494

Gewinn (Cashflow)

-$54,263

Kapitalrendite

3.1%

Jahresumsatz

$68,494

AirDNA prognostiziert $329/Nacht bei 57% Belegung ($68,494). Airbtics prognostiziert $343/Nacht bei 47% Belegung ($58,880). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.99999999999999% Belegungsrate, $329 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,940	$49,540	$76,552	$132,090
Belegung	35%	44%	49%	70%
Nightly Rate	$263	$297	$412	$501

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxury home on the banks of the Erie Canal	$94,189	$495	48%	4	3	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Charming Pittsford Home-Indoor Pool-4 bedrooms	$87,825	$256	91%	4	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Parce + Main - In the Heart of Fairport	$49,706	$254	49%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Historic Pittsford Village Home + Studio	$73,650	$562	35%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Charming Pittsford Home	$73,003	$375	49%	4	4	3	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Enjoy 1870'S Old world Charm, 4 bedroom home	$78,324	$308	68%	4	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Village Living	$43,048	$287	38%	4	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Fun Home Inside & Out	$23,869	$185	33%	4	3	7	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
The Retreat at the Basin w/hot tub	$44,503	$285	41%	4	3	3	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Renditekennzahlen

-15.4% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$54,263	-$108,526	-$162,790	-$217,053	-$271,317	-$542,634	-$1,627,903
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,188,000	$1,188,000	$1,188,000	$1,188,000	$1,188,000	$1,188,000	$1,188,000
Anzahlung	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000	$297,000
Wertsteigerung	$44,550	$90,436	$137,699	$186,380	$236,522	$510,715	$2,119,484
Gesamtrendite	$1,475,286	$1,466,909	$1,459,909	$1,454,326	$1,450,204	$1,453,081	$1,976,580

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-15.4%

Kapitalrendite

3.09%

Return on Investment

1.38%

25 Foxboro Ln Fairport, NY, 14450

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7,123/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-57

Airbnb Investoren-Bewertung

-$54,263

Jahresgewinn

3.1%

Kapitalrendite

-15.4%

Cash on Cash

$68,494

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $329/Nacht bei 57% Belegung ($68,494.2). Airbtics prognostiziert $343/Nacht bei 47% Belegung ($58,880).

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$59,795

Durchschn. Jahresumsatz

47%

Durchschn. Belegungsrate

$343

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$45k

$70k

$95k

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-$54,263

Gewinn

Umsatz

$68,494

Betriebskosten

$22,584

Betriebsergebnis

$45,910

Hypothek & Steuern

$100,173

Gewinn (Cashflow)

-$54,263

$352,300

Kapitalinvestition

Anzahlung

$297,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$44,550

Gesamt

$352,300

DSCR-Quote

Schwach

0.46

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-15.4%

Kapitalrendite

3.09%

Return on Investment

1.38%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$70,480

Abzugsfähige Grundsteuer

$14,701

Ihr Gesamtabzug

$373,004

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $373,004 = -$223,004

Steuern auf -$223,004 (30%)

-$66,901

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$66,901

Geschätzte Steuerersparnis

$111,901

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -