BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 24a Schleidörfer Str., Brodersby-Goltoft, SH, 24864

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • €695,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€22,404

Gewinn (Cashflow)

-€26,948

Kapitalrendite

1.5%

Jahresumsatz

€22,404

AirDNA prognostiziert €124/Nacht bei 56% Belegung ($25,450). Airbtics prognostiziert €112/Nacht bei 55% Belegung ($22,403). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55% Belegungsrate, €112 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€13,734	€21,123	€32,389	€44,702
Belegung	45%	55%	69%	75%
Nightly Rate	€81	€101	€122	€153

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Ferienhaus Nr 4 Goltoft-schlei	€13,109	€147	21%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ferienwohnung " In der alten Mühle"	€17,993	€71	69%	2	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Ferienhaus Hygge	€18,881	€74	60%	2	1	3	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Ferienhaus an der Schlei * Strand, Garten, Sauna	€21,919	€103	57%	2	1	3	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Großzügige Ferienwohnung nahe Schlei	€31,388	€124	64%	2	1	2	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
Urlaub unter Reet.	€17,224	€79	46%	2	1	5	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Klein Westerland OG	€26,071	€96	69%	2	1	3	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Kleines Schleihaus Lorenz	€20,515	€122	42%	2	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Norby Garden - Westwärts	€18,872	€102	49%	2	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Min Huus - Ferienhaus an der Schlei	€26,069	€109	61%	2	2	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Bootshaus mit Schleiblick und Kamin	€20,790	€73	77%	2	1	3	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Landbäckerei Borby 4 von 1870	€27,348	€96	75%	2	1	4	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Ferienwohnung am Jungfernstieg	€26,573	€97	73%	2	1	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Schön hell, auf Baumkronenhöhe in Eckernförde	€13,504	€78	45%	2	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Ferienwohnung Strandgut: Strandnähe & Zentral	€28,850	€103	70%	2	1	2	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Ostseefjord Schlei	€12,284	€57	50%	2	1	3	€60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
Scandi-Haus mit Schleiblick, Natur & Hygge-Feeling	€22,971	€122	51%	2	1	3	€217	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ferienwohnung Milchkanne	€17,131	€91	49%	2	1	5	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Kleine Ferienwohnung an der Schlei	€17,758	€52	94%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
FeWo auf der Farm & Café an der Schlei/Ostsee	€19,560	€116	45%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
meine Ecke 1	€41,182	€159	70%	2	1	3	€175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ferienhaus Obstgarten	€12,210	€67	39%	2	1	3	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Ferienwohnung Ostsee Fjord Schlei Fleckeby	€17,663	€71	68%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Ferienwohnung Winningmay II Füsing	€15,854	€169	16%	2	1.5	1	€147	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Ferienwohnung an der Schlei nahe Nord- und Ostsee	€21,296	€82	64%	2	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Kapitänshaus mit Schleiblick und Kamin	€20,901	€99	56%	2	1	3	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Ostseensucht	€31,550	€151	50%	2	2	5	€119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ferienwohnung Meierist	€16,382	€87	51%	2	1	5	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Fischerhus - Wohnung für 5	€19,544	€124	40%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Ferienwohnung Winningmay I Füsing	€14,565	€166	14%	2	1.5	1	€147	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Ferienwohnung Butterfass	€18,971	€89	55%	2	1	5	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Hygge Schleswig	€26,982	€106	68%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Gemütliche Ferientage am Meer	€31,855	€98	88%	2	2	3	€108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Am Selker Noor	€18,146	€62	74%	2	1	3	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Meerlust am Hafen	€29,408	€115	68%	2	1.5	3	€144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lichtdurchflutete Wohnung mit direktem Schleiblick	€46,479	€153	83%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Ferienhaus Feldblick	€40,919	€408	27%	2	1	7	€188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ferienwohnung in Fleckeby/Schlei	€18,860	€100	51%	2	1	4	€35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (22)
Eckernförder Glück	€17,484	€132	35%	2	1.5	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Borbyer Sprottenkist: Wohnen nah am Meer	€21,945	€122	49%	2	1.5	7	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)

Renditekennzahlen

-16.39% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€26,947	-€53,895	-€80,843	-€107,791	-€134,739	-€269,479	-€808,438
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€555,999	€555,999	€555,999	€555,999	€555,999	€555,999	€555,999
Anzahlung	€139,000	€139,000	€139,000	€139,000	€139,000	€139,000	€139,000
Wertsteigerung	€20,850	€42,325	€64,445	€87,228	€110,695	€239,021	€991,947
Gesamtrendite	€688,902	€683,429	€678,601	€674,436	€670,955	€664,542	€878,509

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-16.39%

Kapitalrendite

1.45%

Return on Investment

2.24%

24a Schleidörfer Str. Brodersby-Goltoft, Schleswig-Holstein, 24864

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

-65

Airbnb Investoren-Bewertung

-€26,947

Jahresgewinn

1.5%

Kapitalrendite

-16.4%

Cash on Cash

€22,404

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $112 pro Nacht bei 55% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€22,525

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

€111

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€35k

€45k

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-€26,948

Gewinn

Revenue

€22,404

Betriebskosten

€12,286

Betriebsergebnis

€10,118

Hypothek & Steuern

€37,066

Gewinn (Cashflow)

-€26,948

€164,344

Kapitalinvestition

Anzahlung

€139,000

Renovierung & Möblierung

€4,494

Abschlusskosten

€20,850

Gesamt

€164,344

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-16.39%

Kapitalrendite

1.45%

Return on Investment

2.24%