BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 24961 Springbrook Way, Menifee, CA 92584

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste • $699,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$81,252

Gewinn (Cashflow)

$9,796

Kapitalrendite

8.1%

Jahresumsatz

$81,252

AirDNA prognostiziert $454/Nacht bei 49% Belegung ($81,252). Airbtics prognostiziert $793/Nacht bei 50% Belegung ($144,819). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 49% Belegungsrate, $454 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$75,406	$152,708	$228,504	$327,476
Belegung	37%	51%	61%	71%
Nightly Rate	$540	$794	$987	$1,218

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
SIMPLY PARADISE! Pool • SPA • Sunset • Getaway •	$160,829	$710	60%	5	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Galleon- Private Single Level Estate on 5 acres	$122,255	$670	48%	5	4	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Secluded Large Country Ranch Estate	$85,843	$373	61%	5	2	3	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (193)
Stunning Home - Pool/Spa,Tiki Bar,Cls 2 Wineries!	$118,231	$486	64%	5	4	1	$385	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Life Among the Vines	$171,879	$1,236	37%	5	5	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Villa Toscana-Upscale Wine Country Estate	$137,805	$737	50%	5	4	3	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Sunset Ranch - Cozy cabin in wine country	$113,077	$447	66%	5	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Caballos Manor - Beautiful Wine Country View Home	$63,001	$452	37%	5	4	2	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (242)
Wine Country Estate - walk to wineries	$147,494	$1,108	36%	5	4	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Rancho Agave Azul \| Spa, Fireplace, Views, Comfort	$210,171	$958	57%	5	5	2	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Relaxing Wine Country Villa w/bar+spa+bbq+vball	$153,665	$845	49%	5	5	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (198)
Steps to Wilson Creek! Gym, Vineyard, HotTub, Pool	$266,237	$971	73%	5	6	2	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
(9 beds) The Star Of Wine Country (#1)	$165,527	$898	49%	5	4	1	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Luxury Views, Vineyard, Heated Pool/Spa, Game Room	$136,392	$1,031	34%	5	4	3	$575	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Pinot Point by AvantStay \| Massive Luxe Estate	$267,046	$836	83%	5	6	1	$685	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Grenache Estate - Nestled in Temecula Wine Country	$154,712	$1,184	35%	5	4	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Pampas Farm	$277,034	$1,492	50%	5	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Hidden Vineyard Estate	$106,993	$660	44%	5	6	2	$695	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Main Home Chateau Blanc Vineyard Estate	$101,100	$443	61%	5	4	2	$540	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Santa Rosa -Exclusive Resort style estate Temecula	$295,336	$1,216	65%	5	5	3	$595	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sangiovese By AvantStay \| Luxe Estate + Pool	$111,054	$386	71%	5	4	1	$615	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Casa Sancerre by AvantStay\|Hilltop Estate + Views	$119,921	$545	53%	5	4	1	$475	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Sunset Manor	$295,308	$1,338	57%	5	5	2	$650	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Wine Country Estate - Pool & Pickle Ball Court	$173,319	$711	65%	5	4	3	$399	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Private Gated 3 ac. Estate (Vineyard, Pool, Spa)	$198,555	$841	64%	5	4	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Salt Water Pool Home!Close to the Vineyards/Shops!	$92,595	$466	53%	5	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
WATER SLIDE & Grotto, Heated pool game room, GOLF	$207,534	$1,011	54%	5	4	3	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Chateau Madera	$157,658	$979	44%	5	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
De Portola Vineyard and Retreat House	$115,315	$618	47%	5	5	2	$458	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (174)
New floor, new AC, Starlink internet wit POOL/veiw	$97,762	$606	41%	5	4	2	$419	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Temecula Retreat House \| 5 Acre Spanish Villa	$216,464	$791	71%	5	6	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Chateau Syrah by AvantStay \| Estate w/ Pickleball	$82,303	$338	59%	5	5	30	$650	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Palazzo Del Sol By AvantStay\|Mountain Views & Spa	$121,587	$525	59%	5	4	1	$625	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Luxurious Casa De Temecula I Budget friendly I 5BD	$95,510	$274	72%	5	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)

Renditekennzahlen

5.63% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$9,796	$19,592	$29,389	$39,185	$48,981	$97,963	$293,890
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920
Anzahlung	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980
Wertsteigerung	$20,997	$42,623	$64,899	$87,843	$111,475	$240,707	$998,941
Gesamtrendite	$730,693	$762,116	$794,188	$826,929	$860,357	$1,038,570	$1,992,731

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.63%

Kapitalrendite

8.14%

Return on Investment

21.68%

24961 Springbrook Way Menifee, CA, 92584

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,357/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Menifee

Zonierung

Gesetze

Airbnb Investoren-Bewertung

$9,796

Jahresgewinn

8.1%

Kapitalrendite

5.6%

Cash on Cash

$81,252

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $454/Nacht bei 49% Belegung ($81,252.18). Airbtics prognostiziert $793/Nacht bei 50% Belegung ($144,819).

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 83% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$145,902

Durchschn. Jahresumsatz

50%

Durchschn. Belegungsrate

$793

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$50k

$130k

$210k

$295k

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$9,796

Gewinn

Umsatz

$81,252

Betriebskosten

$24,243

Betriebsergebnis

$57,009

Hypothek & Steuern

$47,213

Gewinn (Cashflow)

$9,796

$173,727

Kapitalinvestition

Anzahlung

$139,980

Renovierung & Möblierung

$12,750

Abschlusskosten

$20,997

Gesamt

$173,727

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.21

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.63%

Kapitalrendite

8.14%

Return on Investment

21.68%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$33,218

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,929

Ihr Gesamtabzug

$61,301

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $61,301 = $88,699

Steuern auf $88,699 (30%)

$26,610

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,610

Geschätzte Steuerersparnis

$18,390

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -