BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 249 Main St 401, Beacon, NY 12508

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $644,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$41,163

Gewinn (Cashflow)

-$21,310

Kapitalrendite

3.4%

Jahresumsatz

$41,163

AirDNA prognostiziert $161/Nacht bei 70% Belegung ($41,162). Airbtics prognostiziert $142/Nacht bei 74% Belegung ($38,379). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $161 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,971	$38,902	$50,274	$59,142
Belegung	67%	79%	85%	86%
Nightly Rate	$112	$130	$153	$176

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Stylish Private Studio 1 block from Main St Beacon	$44,062	$171	66%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (126)
Cozy spacious studio in the heart of Beacon	$28,815	$90	86%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (59)
Main Street! In The Middle Of It All!	$46,847	$145	81%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (356)
Perfect Getaway! Right on Main Street!	$40,357	$118	84%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (257)
Quiet apartment with garden access, mountain views	$41,471	$130	85%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (245)
Cozy retreat, centrally located in Beacon NY	$30,938	$107	79%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (215)
Sunlit Apartment close to Beacon’s Main Street	$49,610	$156	86%	1	1	4	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (154)
Spacious Unique Efficiency	$26,096	$115	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (265)
Charming 1st Floor 1BR on Main St Near Metro North	$42,021	$122	86%	1	1	3	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Beacon Bird's eye view! Close to Main St & Train	$42,533	$138	79%	1	1	2	$111	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Beacon Apt w/ Patio + Grill; Walk to Main St!	$56,406	$298	50%	1	1	2	$83	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Silica Studio	$45,457	$180	69%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Large, bright 1BR close to Main St and Roundhouse	$44,758	$150	76%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (146)
Spacious Condo on Mainstreet with Parking	$34,013	$105	86%	1	1	180	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Guest Suite - Steps from Main St	$18,536	$110	40%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (13)

Renditekennzahlen

-13.98% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$21,310	-$42,620	-$63,931	-$85,241	-$106,552	-$213,104	-$639,312
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$515,200	$515,200	$515,200	$515,200	$515,200	$515,200	$515,200
Anzahlung	$128,800	$128,800	$128,800	$128,800	$128,800	$128,800	$128,800
Wertsteigerung	$19,320	$39,219	$59,716	$80,827	$102,572	$221,482	$919,157
Gesamtrendite	$642,009	$640,598	$639,784	$639,586	$640,020	$652,378	$923,844

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.98%

Kapitalrendite

3.43%

Return on Investment

2.84%

249 Main St 401 Beacon, NY, 12508

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,089/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-50

Airbnb Investoren-Bewertung

-$21,310

Jahresgewinn

3.4%

Kapitalrendite

-14.0%

Cash on Cash

$41,163

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $161/Nacht bei 70% Belegung ($41,162.99). Airbtics prognostiziert $153/Nacht bei 74% Belegung ($38,379).

Belegungsrate

Top 68% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$39,461

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

$142

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$30k

$45k

$55k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$21,310

Gewinn

Umsatz

$41,163

Betriebskosten

$19,031

Betriebsergebnis

$22,132

Hypothek & Steuern

$43,442

Gewinn (Cashflow)

-$21,310

$152,370

Kapitalinvestition

Anzahlung

$128,800

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$19,320

Gesamt

$152,370

DSCR-Quote

Schwach

0.51

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.98%

Kapitalrendite

3.43%

Return on Investment

2.84%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$30,565

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,376

Ihr Gesamtabzug

$159,415

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $159,415 = -$9,415

Steuern auf -$9,415 (30%)

-$2,824

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$2,824

Geschätzte Steuerersparnis

$47,824

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -