2485 Riviera St Reno, NV, 89509
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $3,003/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung
-$3,858
Jahresgewinn
6.1%
Kapitalrendite
-2.5%
Cash on Cash
$59,827
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 41% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $273/Nacht bei 60% Belegung ($59,826.96). Airbtics prognostiziert $229/Nacht bei 55% Belegung ($46,002).
Top 31% der Vergleichsobjekte
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Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$52,967
Durchschn. Jahresumsatz
55%
Durchschn. Belegungsrate
$229
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$50k
$70k
$90k
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-$3,859
Gewinn
Umsatz
$59,827
Betriebskosten
$21,458
Betriebsergebnis
$38,369
Hypothek & Steuern
$42,228
Gewinn (Cashflow)
-$3,859
$152,480
Kapitalinvestition
Anzahlung
$125,200
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$18,780
Gesamt
$152,480
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-2.53%
Kapitalrendite
6.12%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$29,711
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,197
Ihr Gesamtabzug
$139,414
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $139,414 = $10,586
Steuern auf $10,586 (30%)
$3,176
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$3,176
Geschätzte Steuerersparnis
$41,824
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -