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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2485 Riviera St, Reno, NV 89509

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $626,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$59,827

Gewinn (Cashflow)

-$3,859

Kapitalrendite

6.1%

Jahresumsatz

$59,827

AirDNA prognostiziert $273/Nacht bei 60% Belegung ($59,826). Airbtics prognostiziert $229/Nacht bei 55% Belegung ($46,002). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 41% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $273 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$36,504$50,404$69,403$79,339
Belegung49%54%62%66%
Nightly Rate$184$227$275$294

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Reno 3 King Beds Close to Downtown with Large Yard

No image available

$36,634
$132
59%
311$144❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (63)
Designer Home conveniently located in Reno, NV

No image available

$58,174
$269
52%
332$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
RENO/TAHOE Family Friendly Homestead

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$46,037
$216
53%
332$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (72)
Hot Tub, Jacuzzi & King Suite Near Downtown Reno

No image available

$89,696
$288
75%
321$140❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (182)
Enchanting Reno Retreat w/ Deck & River Access!

No image available

$77,269
$348
55%
312$181❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Beautiful Sunsets at 3BR Home in Reno

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$34,980
$239
33%
333$299❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Eclectic Old SW home near Midtown!

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$44,862
$176
64%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (49)
5-Minute Walk to Midtown, 3-BR, Off-Street Parking

No image available

$28,874
$140
49%
312$125❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (37)
Midtown Charmer - Walkable Central Location

No image available

$72,162
$277
65%
331$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Modern Townhome: Skiing, Casino's & Board Games!

No image available

$40,988
$210
48%
332$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)

Renditekennzahlen

-2.53% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$3,858-$7,717-$11,575-$15,434-$19,292-$38,585-$115,755
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$500,800$500,800$500,800$500,800$500,800$500,800$500,800
Anzahlung$125,200$125,200$125,200$125,200$125,200$125,200$125,200
Wertsteigerung$18,780$38,123$58,047$78,568$99,705$215,291$893,466
Gesamtrendite$640,921$656,406$672,471$689,134$706,412$802,706$1,403,710

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-2.53%

Kapitalrendite

6.12%

Return on Investment

13.81%

property-location

2485 Riviera St Reno, NV, 89509

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $3,003/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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5

Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,858

Jahresgewinn

6.1%

Kapitalrendite

-2.5%

Cash on Cash

$59,827

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 41% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $273/Nacht bei 60% Belegung ($59,826.96). Airbtics prognostiziert $229/Nacht bei 55% Belegung ($46,002).

Top 31% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$52,967

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$229

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$50k

$70k

$90k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$3,859

Gewinn

Umsatz

$59,827

Betriebskosten

$21,458

Betriebsergebnis

$38,369

Hypothek & Steuern

$42,228

Gewinn (Cashflow)

-$3,859

$152,480

Kapitalinvestition

Anzahlung

$125,200

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$18,780

Gesamt

$152,480

DSCR-Quote

Schwach

0.91

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-2.53%

Kapitalrendite

6.12%

Gewinn (Kumulativ)

-$3,859

$500,800

$8,500

$18,780

$0

Gesamtgewinn

$21,071

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$29,711

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,197

Ihr Gesamtabzug

$139,414

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $139,414 = $10,586


Steuern auf $10,586 (30%)

$3,176

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$3,176


Geschätzte Steuerersparnis

$41,824

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: Yes
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -