BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 24761 Schaffer Rd, Idyllwild, CA 92549

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $379,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$50,824

Gewinn (Cashflow)

$4,970

Kapitalrendite

8.1%

Jahresumsatz

$50,824

AirDNA prognostiziert $255/Nacht bei 51% Belegung ($47,499). Airbtics prognostiziert $253/Nacht bei 55% Belegung ($50,823). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55% Belegungsrate, $253 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,097	$47,296	$73,249	$86,274
Belegung	40%	50%	66%	80%
Nightly Rate	$135	$184	$366	$479

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy Cottage: Walk to Town, Pet Friendly!	$22,790	$129	43%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (39)
Idyllcreek in Sunset Mag - AC/Hot Tub/Walk To Town	$85,947	$314	69%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (365)
PS Comfort and Style - Tennis-Pool-Golf	$40,257	$168	60%	2	3	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy 1940's Desert Villa	$76,233	$384	50%	2	2	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Beautiful Cozy Home in Idyllwild	$13,667	$123	30%	2	1	5	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (737)
Rare Gem! 2 Spacious Suites \| Spa + 2 Pools	$89,223	$478	51%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cherry Valley Guest Cottage	$54,335	$155	94%	2	2	2	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
View from a Pool Float-Private Pool/Spa/Tennis	$64,299	$488	36%	2	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
DESERT PRINCESS RESORT GOLF CONDO	$33,138	$200	40%	2	2	3	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Quiet, View Condo in Old Las Palmas	$29,084	$98	79%	2	2	30	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)

Renditekennzahlen

5.32% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,970	$9,940	$14,911	$19,881	$24,852	$49,704	$149,114
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200	$303,200
Anzahlung	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800	$75,800
Wertsteigerung	$11,370	$23,081	$35,143	$47,567	$60,364	$130,344	$540,932
Gesamtrendite	$395,340	$412,022	$429,054	$446,449	$464,217	$559,049	$1,069,046

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.32%

Kapitalrendite

8.05%

Return on Investment

21.47%

24761 Schaffer Rd Idyllwild, CA, 92549

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,818/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$4,970

Jahresgewinn

8.1%

Kapitalrendite

5.3%

Cash on Cash

$50,824

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $255/Nacht bei 51% Belegung ($47,499.98). Airbtics prognostiziert $253/Nacht bei 55% Belegung ($50,823).

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$50,897

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$253

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$65k

$90k

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$4,970

Gewinn

Umsatz

$50,824

Betriebskosten

$20,287

Betriebsergebnis

$30,537

Hypothek & Steuern

$25,566

Gewinn (Cashflow)

$4,970

$93,420

Kapitalinvestition

Anzahlung

$75,800

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$11,370

Gesamt

$93,420

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.19

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.32%

Kapitalrendite

8.05%

Return on Investment

21.47%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,988

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,752

Ihr Gesamtabzug

$77,430

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $77,430 = $72,570

Steuern auf $72,570 (30%)

$21,771

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,771

Geschätzte Steuerersparnis

$23,229

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -