Airbnb Investoren-Bewertung
$81,535
Jahresgewinn
17.7%
Kapitalrendite
45.7%
Cash on Cash
$167,410
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $638/Nacht bei 79% Belegung ($184,090.28). Airbtics prognostiziert $515/Nacht bei 89% Belegung ($167,409).
Top 68% der Vergleichsobjekte
Top 44% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$170,811
Durchschn. Jahresumsatz
89%
Durchschn. Belegungsrate
$515
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$85k
$140k
$190k
$240k
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$81,536
Gewinn
Umsatz
$167,410
Betriebskosten
$35,443
Betriebsergebnis
$131,966
Hypothek & Steuern
$50,431
Gewinn (Cashflow)
$81,536
$178,448
Kapitalinvestition
Anzahlung
$149,520
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$22,428
Gesamt
$178,448
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
45.69%
Kapitalrendite
17.65%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$35,482
Abzugsfähige Grundsteuer
$7,401
Ihr Gesamtabzug
$79,256
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $79,256 = $70,744
Steuern auf $70,744 (30%)
$21,223
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$21,223
Geschätzte Steuerersparnis
$23,777
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
1983
Größe:
1,092 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: CONDO
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: 1,092 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: Ocean
- Parken: Carport, Valet
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $684
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 1260230070006
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $1,518,800
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $747,600
Schulen
- Grundschule: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: President George Washington Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Kaimuki High School with 3/10 Sterne-Bewertung