Airbnb Investoren-Bewertung
$141,308
Jahresgewinn
33.8%
Kapitalrendite
111.7%
Cash on Cash
$218,599
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $678/Nacht bei 79% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $504/Nacht bei 82% Belegung.
Top 28% der Vergleichsobjekte
Top 26% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$147,091
Durchschn. Jahresumsatz
82%
Durchschn. Belegungsrate
$504
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$60k
$140k
$225k
$320k
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$141,308
Gewinn
Umsatz
$218,599
Betriebskosten
$42,098
Betriebsergebnis
$176,501
Hypothek & Steuern
$35,192
Gewinn (Cashflow)
$141,308
$126,491
Kapitalinvestition
Anzahlung
$104,340
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$15,651
Gesamt
$126,491
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
111.71%
Kapitalrendite
33.83%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$24,760
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,165
Ihr Gesamtabzug
-$88,728
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - -$88,728 = $238,728
Steuern auf $238,728 (30%)
$71,618
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$71,618
Geschätzte Steuerersparnis
-$26,618
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
1983
Größe:
1,092 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: CONDO
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: 1,092 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: Ocean
- Parken: Carport, Valet
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $684
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 1260230070006
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $1,518,800
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $747,600
Schulen
- Grundschule: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: President George Washington Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Kaimuki High School with 3/10 Sterne-Bewertung