BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 247 W 46th St 703, New York, NY 10036

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $7,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$82,720

Gewinn (Cashflow)

$57,781

Kapitalrendite

777.2%

Jahresumsatz

$82,720

AirDNA prognostiziert $532/Nacht bei 65% Belegung ($126,301). Airbtics prognostiziert $298/Nacht bei 76% Belegung ($82,720). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, $298 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$57,716	$86,067	$119,166	$161,868
Belegung	70%	83%	93%	98%
Nightly Rate	$222	$277	$340	$437

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
2 bedroom spacious apartment Midtown Manhattan	$73,580	$277	70%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Hell's Kitchen /Times Sq - Comfortable 2 BDR Flat	$103,095	$251	100%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (205)
Highly Disinfected \| Perfectly Located Near Restaurants, Shops, & Sites	$137,206	$352	100%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Midtown/Hell’s Kitchen Modern Apartment	$48,800	$166	79%	2	1	30	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Sleek 2BR - Walking distance to Times Square	$193,130	$543	95%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (192)
Central 2BR - Walking distance to Times Square	$107,751	$320	92%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (142)
428-3R Spacious Prime Midtown 2BR Newly furnished	$44,525	$194	62%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
2-bedroom Condo in Midtown West / Hell’s Kitchen	$91,680	$293	84%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
2BR Great Location Short Walk to Times Square	$173,060	$494	94%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (156)
Convenient 2BR - Walking distance to Times Square	$78,904	$246	83%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (165)
444-3E Contemporary 2BR in Hell's Kitchen	$59,028	$224	72%	2	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 2BR/1BA in Hell's Kitchen	$74,755	$220	89%	2	1	10	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (12)
Luxury Quiet 2BR /1.5 Bath in Times SQ	$89,903	$346	70%	2	2	30	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (196)
Ultimate City Escape! 2 Units Near to Times Square	$31,330	$214	40%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (3)

Renditekennzahlen

702.5% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$57,780	$115,561	$173,342	$231,123	$288,904	$577,808	$1,733,426
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000	$6,000
Anzahlung	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500	$1,500
Wertsteigerung	$225	$456	$695	$941	$1,194	$2,579	$10,704
Gesamtrendite	$65,505	$123,518	$181,538	$239,564	$297,598	$587,888	$1,751,630

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

702.5%

Kapitalrendite

777.15%

Return on Investment

706.13%

247 W 46th St 703 New York, NY, 10036

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $36/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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8810

Airbnb Investoren-Bewertung

$57,780

Jahresgewinn

777.2%

Kapitalrendite

702.5%

Cash on Cash

$82,720

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $532/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $298/Nacht bei 76% Belegung.

Belegungsrate

Top 54% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$89,072

Durchschn. Jahresumsatz

76%

Durchschn. Belegungsrate

$298

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$80k

$135k

$195k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$57,781

Gewinn

Umsatz

$82,720

Betriebskosten

$24,434

Betriebsergebnis

$58,287

Hypothek & Steuern

$506

Gewinn (Cashflow)

$57,781

$8,225

Kapitalinvestition

Anzahlung

$1,500

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$225

Gesamt

$8,225

DSCR-Quote

Stark

115.21

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

702.5%

Kapitalrendite

777.15%

Return on Investment

706.13%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$356

Abzugsfähige Grundsteuer

$74

Ihr Gesamtabzug

-$56,141

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$56,141 = $206,141

Steuern auf $206,141 (30%)

$61,842

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$61,842

Geschätzte Steuerersparnis

-$16,842

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -