BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 247 Montgomery St APT 5, Jersey City, NJ, 07302

2 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste • $515,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$103,496

Gewinn (Cashflow)

$41,574

Kapitalrendite

14.8%

Jahresumsatz

$103,496

AirDNA prognostiziert $278/Nacht bei 69% Belegung ($70,061). Airbtics prognostiziert $263/Nacht bei 72% Belegung ($69,162). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 92% Belegungsrate, $308 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$36,447	$77,391	$105,707	$125,806
Belegung	45%	79%	92%	94%
Nightly Rate	$215	$262	$308	$358

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
VAN VORST HOUSE \| 2 BR Apt. Minutes to NYC	$99,370	$288	93%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy Home in Jersey City-Few Minutes Away from NYC	$61,628	$296	56%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Spacious 2 BD/ 2 BA- Minutes to NYC!	$125,319	$364	91%	2	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Luxury/2BD/2BTH/Downtown Jersey City/PATH/Mins2NYC	$70,321	$203	92%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Sweet Home - 20 minutes to NYC	$116,409	$363	86%	2	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Quiet 2 bdr apt, 12 min from NYC	$119,788	$360	90%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Historic Jersey Suite (Short Ride to Lower NYC)	$94,341	$279	89%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (208)
Cozy apartment near grove path	$74,848	$256	77%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
The small paradise JC/NYC	$68,364	$237	76%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Spacious Apt 10 Min from Manhattan	$58,473	$167	94%	2	1	5	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (231)
Jersey City Haven by Wilder Co Properties	$84,640	$247	92%	2	1	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Bright, Modern 2 Bedroom Apartment, 15 mins to NYC	$74,880	$215	93%	2	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Spacious 2BR Apt - 7min Walk to Grove PATH/NYC	$65,238	$193	90%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
2 BR Jersey City Historic Brownstone 10 Min to NYC	$112,030	$307	99%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Brownstone Bliss, Steps to NYC	$112,650	$325	94%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Gorgeous 2 BR/1 BA Apt- Minutes to NYC!	$44,986	$145	79%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
Charming 2-bedroom in the heart of Jersey City	$67,554	$199	92%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
Luxury living 15 min-NYC	$66,199	$219	79%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Hamilton House JC 2BR–10 Min to NYC via Subway	$78,092	$215	96%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (112)
Beautiful 2 Bed, 1 Bath in Primetime Downtown JC	$68,006	$231	77%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (14)
Gorgeous 2 Bd/1 BA in Primetime Downtown JC!	$57,921	$208	73%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Urban Sanctuary: 1 Stop To NYC, 2 BR w Cool Yard	$85,747	$256	90%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Luxury living NJ 15 min-NYC	$71,585	$246	77%	2	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (11)
The Birds Nest (Two King Beds)	$93,971	$325	79%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Entire 2 bedroom apt-In NY	$52,195	$358	38%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly Renovated Apt <1 MI. TO NY	$48,099	$268	47%	2	1	1	$79	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (17)
Casa Corgi 3	$66,858	$186	95%	2	1	5	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)
2 Bedroom steps from Grove Street PATH Station	$50,243	$286	48%	2	2	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Beautiful Newport 2BR \| Upscale Amenities w/ Gym	$35,868	$245	40%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Jersey City NJ \| Luxury 2 Bedroom Apt w/ Amenities	$44,505	$304	40%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Private Jersey City 2 Bedroom Apartment near PATH	$44,214	$302	40%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Perfect for Families! Petfriendly 2BR nr Hudson R.	$49,776	$340	40%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious 2BR \| Work Desk + W/D\| Jersey City by GLS	$48,606	$332	40%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Upscale JC 2BR! Pool \| Game room \| City Views	$40,260	$275	40%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Entire 2 BR Apt 10 min. to NYC, steps to Dwntn JC!	$49,684	$134	100%	2	1	5	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (151)
Spacious 2BR \| Travel Nurse Friendly\|Steps to PATH	$45,346	$295	42%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Classic 2 Bedroom Apartment in Jersey City Newport	$38,948	$313	34%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Perfect 2 BR/1 BA Apt -Minutes to NYC!	$33,163	$119	72%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Modern Jersey City 2BR\| Work Desk + WiFi \|Newport	$37,515	$250	41%	2	2	27	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Brand New Luxury Home ~15 min from NYC!	$126,561	$380	91%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Renditekennzahlen

33.29% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$41,573	$83,147	$124,720	$166,294	$207,868	$415,736	$1,247,208
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$412,560	$412,560	$412,560	$412,560	$412,560	$412,560	$412,560
Anzahlung	$103,140	$103,140	$103,140	$103,140	$103,140	$103,140	$103,140
Wertsteigerung	$15,471	$31,406	$47,819	$64,724	$82,137	$177,357	$736,039
Gesamtrendite	$572,744	$630,253	$688,240	$746,719	$805,705	$1,108,793	$2,498,947

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

33.29%

Kapitalrendite

14.8%

Return on Investment

49.74%

247 Montgomery St APT 5 Jersey City, New Jersey, 07302

2 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,474/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$520,700

Zestimate

Jersey City

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

180

Airbnb Investoren-Bewertung

$41,573

Jahresgewinn

14.8%

Kapitalrendite

33.3%

Cash on Cash

$103,496

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $278/Nacht bei 69% Belegung ($70,061.1). Airbtics prognostiziert $263/Nacht bei 72% Belegung ($69,162).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$69,605

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$263

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$65k

$95k

$130k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$41,574

Gewinn

Umsatz

$103,496

Betriebskosten

$27,134

Betriebsergebnis

$76,361

Hypothek & Steuern

$34,787

Gewinn (Cashflow)

$41,574

$124,861

Kapitalinvestition

Anzahlung

$103,140

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$15,471

Gesamt

$124,861

DSCR-Quote

Stark

2.20

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

33.29%

Kapitalrendite

14.8%

Return on Investment

49.74%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$24,476

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,105

Ihr Gesamtabzug

$69,871

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $69,871 = $80,129

Steuern auf $80,129 (30%)

$24,039

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$24,039

Geschätzte Steuerersparnis

$20,961

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

650 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Baseboard

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 650 sqft

Garage: No

Heizung: Baseboard

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: None

Ausstattung: Microwave, Refrigerator, Oven/Range Gas

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 0614101000000002C0005

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $450,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $520,700

Schulen

Grundschule: Frank R. Conwell No. 3 Elementary School with 6/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Number 4 Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: James J. Ferris High School with 2/10 Sterne-Bewertung