BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 244 Quentin Dr, San Antonio, TX, 78201

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $250,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$29,329

Gewinn (Cashflow)

-$5,028

Kapitalrendite

4.7%

Jahresumsatz

$29,329

AirDNA prognostiziert $183/Nacht bei 66% Belegung ($44,114). Airbtics prognostiziert $146/Nacht bei 55% Belegung ($29,329). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55% Belegungsrate, $146 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$18,206	$29,054	$42,195	$56,754
Belegung	39%	55%	68%	82%
Nightly Rate	$119	$136	$158	$176

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Bungalow North- Cozy Getaway in prime location	$23,491	$139	40%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Charming 1940s 3BR Centrally Located Art Deco Home	$27,651	$88	77%	3	1.5	1	$105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Cool Pool mins from DownTown, Six Flags & Seaworld	$49,980	$272	49%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
Keystone Retreat	$56,339	$174	84%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Quaint Historic Home Near Downtown	$19,458	$163	31%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Pool, Game Room, Cozy Fire Pit, Near Downtown!	$70,327	$305	63%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Gated Home in San Antonio just 10min from downtown	$19,285	$112	40%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
X - Boat House - A Birdy Vacation Rental	$52,635	$201	66%	3	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
A Gem by IH-10	$20,365	$168	31%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Woodlawn Landing 2	$30,309	$132	59%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Mid Century Home close to Downtown and Med Ctr	$15,763	$82	43%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (243)
San Antonio RIverwalk, Fiesta Texas, The Alamo	$39,999	$129	82%	3	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (269)
La Nina - Charming 3BR Bungalow w Awesome Pool!	$42,326	$144	66%	3	2	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Charming 3BR Home near Downtown San Antonio	$26,605	$117	60%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Java - A Birdy Vacation Rental	$27,330	$101	62%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
San Antonio House w/ Private Pool, Spa & Grill	$50,144	$156	81%	3	3	3	$155	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Cozy, Super Clean Home near Downtown/Ft SamHouston	$33,508	$145	57%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Beacon Bungalow - 3 Bedroom Near Downtown /Pearl	$33,950	$148	61%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Cozy, near Downtown & short walk to Woodlawn Lake	$25,101	$127	54%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (525)
Blue Door Homes Near Quarry, Riverwalk, La Cantera	$32,078	$118	71%	3	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Hot Tub Close To Dowtown, gaming & Ent.	$26,782	$135	52%	3	2	30	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Casa Venus centrally located across beautiful lake	$38,232	$109	91%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Modern, Beautiful, Texas Pecan House	$34,540	$132	68%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Comfy 3BR/2BA Home Near Downtown, Riverwalk, Pearl	$20,388	$121	39%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Pool! Mins to Downtown & Alamo - Huisache Retreat	$33,259	$157	52%	3	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Mid Century Ranch, Hop Skip and a Jump to downtown	$20,811	$103	52%	3	2	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Beautiful home close to downtown!	$18,385	$95	37%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Stylish 3BR Stay Near Downtown	$23,947	$158	38%	3	3.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Encanto house ,Spacious.Riverwalk 6 min drive.	$30,733	$102	80%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (785)
Historic Home w/ Hot Tub - Downtown San Antonio	$29,549	$171	44%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Casa Azul! Awesome Home Minutes to Downtown/Pearl	$31,078	$161	49%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Alamo City Pad - Minutes from DT, Zoo & Alamodome!	$35,947	$135	69%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
3 BR, 2 Baths, Pets, Historical home + close to DT	$46,095	$125	97%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Relax in our 1924 Historic Hacienda with Pool	$60,575	$274	58%	3	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
MainHouse-Mins to Downtown! Serene at Santa Monica	$19,021	$145	31%	3	2	2	$141	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy Woodlawn Lake Home, minutes from downtown	$46,418	$137	87%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)

Renditekennzahlen

-7.61% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$5,027	-$10,055	-$15,083	-$20,111	-$25,139	-$50,279	-$150,837
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Anzahlung	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Wertsteigerung	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Gesamtrendite	$252,472	$255,169	$258,098	$261,265	$264,679	$285,700	$455,978

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.61%

Kapitalrendite

4.73%

Return on Investment

7.46%

244 Quentin Dr San Antonio, Texas, 78201

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,199/Monat

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San Antonio

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-21

Airbnb Investoren-Bewertung

-$5,027

Jahresgewinn

4.7%

Kapitalrendite

-7.6%

Cash on Cash

$29,329

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $183/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $146/Nacht bei 55% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$31,881

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$146

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$50k

$70k

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-$5,028

Gewinn

Umsatz

$29,329

Betriebskosten

$17,493

Betriebsergebnis

$11,836

Hypothek & Steuern

$16,864

Gewinn (Cashflow)

-$5,028

$66,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$50,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$7,500

Gesamt

$66,000

DSCR-Quote

Schwach

0.70

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.61%

Kapitalrendite

4.73%

Return on Investment

7.46%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,865

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,475

Ihr Gesamtabzug

$30,968

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $30,968 = $119,032

Steuern auf $119,032 (30%)

$35,710

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,710

Geschätzte Steuerersparnis

$9,290

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

7,492 sqft

Baujahr:

Größe:

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 7,492 sqft

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 06708018023001

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2018

Bewerteter Wert: $82,505

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Gymnasium: Jefferson High School with 3/10 Sterne-Bewertung