BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2425 S Orchard Cir, Heber City, UT 84032

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $774,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$46,839

Gewinn (Cashflow)

-$25,202

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$46,839

AirDNA prognostiziert $376/Nacht bei 57% Belegung ($78,279). Airbtics prognostiziert $229/Nacht bei 56% Belegung ($46,838). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56% Belegungsrate, $229 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,711	$44,784	$71,988	$81,861
Belegung	44%	51%	68%	72%
Nightly Rate	$196	$220	$268	$287

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cheerful 4-bedroom home with an indoor fireplace	$34,588	$210	45%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Cozy Mountain Bungalow - Downtown Heber City	$27,406	$192	39%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Hallmark Colonial! Downtown, HotTub, Sleeps 10	$66,885	$285	57%	4	3	2	$245	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Rustic Charleston Cabin in the Heart of Wasatch Mt	$49,762	$309	44%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Heber Valley-Mountain View Home	$58,926	$230	70%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Heber resort	$25,528	$155	45%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
MountainVale Stuga	$57,733	$239	66%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
No cleaning fee, Victorian Home, Grandma's retreat	$49,498	$196	69%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Heber Haven For Large Families and Groups!	$36,630	$278	36%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Serene Heber Home with Hot Tub - Sleeps 12!	$69,331	$199	90%	4	4	4	$289	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)

Renditekennzahlen

-13.33% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$25,202	-$50,404	-$75,607	-$100,809	-$126,012	-$252,024	-$756,074
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$619,920	$619,920	$619,920	$619,920	$619,920	$619,920	$619,920
Anzahlung	$154,980	$154,980	$154,980	$154,980	$154,980	$154,980	$154,980
Wertsteigerung	$23,247	$47,191	$71,854	$97,256	$123,421	$266,500	$1,105,985
Gesamtrendite	$772,944	$771,686	$771,146	$771,346	$772,309	$789,376	$1,124,811

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.33%

Kapitalrendite

3.49%

Return on Investment

2.99%

2425 S Orchard Cir Heber City, UT, 84032

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,717/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-47

Airbnb Investoren-Bewertung

-$25,202

Jahresgewinn

3.5%

Kapitalrendite

-13.3%

Cash on Cash

$46,839

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $376/Nacht bei 57% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $229/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$47,628

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$229

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$40k

$55k

$70k

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-$25,202

Gewinn

Umsatz

$46,839

Betriebskosten

$19,769

Betriebsergebnis

$27,070

Hypothek & Steuern

$52,272

Gewinn (Cashflow)

-$25,202

$188,977

Kapitalinvestition

Anzahlung

$154,980

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$23,247

Gesamt

$188,977

DSCR-Quote

Schwach

0.52

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.33%

Kapitalrendite

3.49%

Return on Investment

2.99%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$36,778

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,672

Ihr Gesamtabzug

$103,454

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $103,454 = $46,546

Steuern auf $46,546 (30%)

$13,964

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$13,964

Geschätzte Steuerersparnis

$31,036

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -