BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 242 Sweetbay Tree Dr, Wendell, NC 27591

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $374,990

BNB

Calc

Jahresumsatz

$41,820

Gewinn (Cashflow)

-$2,592

Kapitalrendite

6.1%

Jahresumsatz

$41,820

AirDNA prognostiziert $196/Nacht bei 33% Belegung ($23,623). Airbtics prognostiziert $229/Nacht bei 50% Belegung ($41,820). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 39% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $229 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,507	$49,659	$60,773	$75,373
Belegung	43%	53%	57%	61%
Nightly Rate	$186	$231	$262	$303

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cheerful Four Bedroom Family and Pet Friendly Home	$36,615	$164	61%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Charming House in DT Raleigh-Walkable!	$68,989	$299	55%	4	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Oak City Lights	$47,580	$250	52%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
Raleigh State Of Mind	$35,286	$210	40%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
North Raleigh Storybook Cottage	$35,048	$228	42%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
The Sanctuary Downtown >5mi Downtown & Union Park	$49,031	$178	67%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Downtown Historic Oakwood 4 Bedroom Duplex	$48,818	$234	57%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Custom 4 Bedroom Home in Stunning Subdivison	$61,954	$339	47%	4	4	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Spacious Retreat-5mins from DT- Perfect 4 Groups	$26,748	$126	58%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)

Renditekennzahlen

-2.67% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,591	-$5,183	-$7,775	-$10,367	-$12,959	-$25,918	-$77,755
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$299,992	$299,992	$299,992	$299,992	$299,992	$299,992	$299,992
Anzahlung	$74,998	$74,998	$74,998	$74,998	$74,998	$74,998	$74,998
Wertsteigerung	$11,249	$22,836	$34,771	$47,064	$59,726	$128,965	$535,209
Gesamtrendite	$383,647	$392,643	$401,986	$411,687	$421,756	$478,036	$832,443

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.67%

Kapitalrendite

6.05%

Return on Investment

12.72%

242 Sweetbay Tree Dr Wendell, NC, 27591

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,799/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$2,591

Jahresgewinn

6.1%

Kapitalrendite

-2.7%

Cash on Cash

$41,820

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 39% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $196/Nacht bei 33% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $229/Nacht bei 50% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$43,840

Durchschn. Jahresumsatz

50%

Durchschn. Belegungsrate

$229

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$40k

$55k

$70k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$2,592

Gewinn

Umsatz

$41,820

Betriebskosten

$19,117

Betriebsergebnis

$22,704

Hypothek & Steuern

$25,296

Gewinn (Cashflow)

-$2,592

$96,998

Kapitalinvestition

Anzahlung

$74,998

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$11,250

Gesamt

$96,998

DSCR-Quote

Schwach

0.90

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.67%

Kapitalrendite

6.05%

Return on Investment

12.72%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,797

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,712

Ihr Gesamtabzug

$41,225

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $41,225 = $108,775

Steuern auf $108,775 (30%)

$32,633

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,633

Geschätzte Steuerersparnis

$12,367

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -