Airbnb Investoren-Bewertung
$827
Jahresgewinn
5.3%
Kapitalrendite
0.1%
Cash on Cash
$91,768
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $375/Nacht bei 67% Belegung ($91,767.55). Airbtics prognostiziert $301/Nacht bei 64% Belegung ($70,360).
Top 46% der Vergleichsobjekte
Top 18% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$71,855
Durchschn. Jahresumsatz
64%
Durchschn. Belegungsrate
$301
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$75k
$125k
$185k
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$827
Gewinn
Umsatz
$91,768
Betriebskosten
$25,610
Betriebsergebnis
$66,158
Hypothek & Steuern
$65,331
Gewinn (Cashflow)
$827
$557,620
Kapitalinvestition
Anzahlung
$511,680
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$37,440
Gesamt
$557,620
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
0.14%
Kapitalrendite
5.3%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$43,683
Abzugsfähige Grundsteuer
$12,355
Ihr Gesamtabzug
$99,567
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $99,567 = $50,433
Steuern auf $50,433 (30%)
$15,130
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$15,130
Geschätzte Steuerersparnis
$29,870
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
7,686 sqft
Baujahr:
1972
Größe:
1,360 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26036 Camino Adelanto | 3 | 3 | 1,743 | - | 7,137 | 1968 | $0 | - |
| 26852 Carlota Dr | 5 | 3 | 2,404 | - | 6,468 | 1972 | $0 | - |
| 26602 Avenida Deseo | 4 | 2 | 1,941 | - | 6,000 | 1969 | $1,321,000 | - |
| 24211 Torena Cir | 4 | 3 | 4,295 | - | 13,300 | 1970 | $0 | - |
| 24405 El Cantada Ln | 4 | 3 | 2,676 | - | 11,250 | 1969 | $0 | - |
| 26692 Via Manolete | 3 | 2 | 1,360 | - | 9,240 | 1972 | $0 | - |
| 26591 Sinforosa Dr | 3 | 2 | 1,320 | - | 7,150 | 1969 | $0 | - |
| 24182 Salero Ln | 3 | 2 | 1,375 | - | 8,001 | 1967 | $1,170,000 | - |
| 24051 Olivera Dr | 3 | 2 | 1,360 | - | 7,200 | 1967 | $0 | - |
| 24081 El Tiradore Cir | 3 | 2 | 1,340 | - | 10,292 | 1967 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 7,686 sqft
- Gebäudefläche: 1,360 sqft
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 809-354-06
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $353,495
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $258,057
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Schulen
- Gymnasium: Mission Viejo High School with 7/10 Sterne-Bewertung