BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 241 Louisiana Cir, Sewanee, TN, 37375

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $519,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$95,464

Gewinn (Cashflow)

$34,363

Kapitalrendite

13.4%

Jahresumsatz

$95,464

AirDNA prognostiziert $367/Nacht bei 35% Belegung ($46,915). Airbtics prognostiziert $358/Nacht bei 50% Belegung ($65,378). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $443 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$42,046	$59,307	$98,668	$130,401
Belegung	41%	44%	59%	69%
Nightly Rate	$270	$353	$443	$502

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Long Weekend	$43,706	$268	44%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Escape to Solitude: Panoramic Views Await!	$100,660	$431	62%	4	4	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Montvue on the Bluff	$77,372	$498	42%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxury home with outdoor fireplace in Clifftops!	$75,438	$484	40%	4	3	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lost Cove's Forest Retreat-Spring Specials!	$92,598	$491	50%	4	3	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Stunning Views, Clifftops Estate	$59,249	$359	43%	4	4	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cabin Nestled in the Trees. Firepit and Hot Tub!	$103,638	$360	76%	4	3	3	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Dazzling Sunset Mountain View! Ping-Pong! Hot Tub!	$55,960	$271	55%	4	3	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
New! Peaceful Retreat on a Private Lake - Spring S	$33,538	$165	51%	4	4	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Kayak Kove* DOCK* Lakefront*NEW	$80,439	$574	37%	4	5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Luxurious New Build LakeHouse Tim’s Ford 4BR4Bath	$76,514	$291	69%	4	4	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Lake Home, Dock, Fire Pit, Hot Tub, Game Room, Etc	$98,027	$331	77%	4	3	2	$249	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beautiful And Spacious Fully Renovated Farmhouse	$31,559	$148	53%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Waterfront Cottage #9 with SLIP - "The Ranch"	$32,555	$276	30%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
"The Glamper" Lakefront Cottage #3 w/ DOCK!	$59,240	$394	39%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
"Tranquility Cove" Lakeside Cottage #5 w/ DOCK!	$77,123	$450	45%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
"The Flying Dutchman" Cottage #6 with DOCK!	$73,127	$444	43%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Brandi Way Lake House	$75,836	$347	59%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Community Pool & Lake Access on Tims Ford	$46,326	$272	43%	4	4	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lake Retreat w/Marina, Golf Cart, Game Room, Pool	$66,788	$260	67%	4	4	2	$274	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
4-bedroom home near OHV Park & Caverns	$40,512	$244	43%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
"Hibernation Station" Lakefront Cottage #4 w/ DOCK	$74,357	$443	44%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
The Sewanee Cottage - Great location on campus	$63,972	$396	44%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
"The Captain's Quarters" Cottage #2 w/ DOCK!	$50,035	$255	50%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern Cabin w/Scenic Views, 12 acres by Monteagle	$68,275	$297	61%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lakin' It Easy @ Twin Creeks - Tims Ford Lake	$40,782	$361	30%	4	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Serenity by the lake...your home away from home!	$57,096	$264	58%	4	3	1	$239	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Beautiful Tims Ford Lake, boat dock, rental boat	$60,586	$291	55%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
~Around the Bend~ Lake House with private dock	$51,335	$368	37%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Cozy Cabin in the Clouds	$106,645	$423	68%	4	4	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Lakeshore Modern- steps to water	$87,687	$615	38%	4	5	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lovely Lake View Home at Twin Creeks Marina	$90,091	$346	71%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Our Sweet Little Piece of Tennessee	$91,552	$379	66%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Luxury Retreat: Walk to Tims Ford Lake!	$82,194	$485	43%	4	3	2	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Lakefront Cottage #12 - PET friendly w/ boat SLIP	$51,025	$286	44%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Best Home on Tims Ford - Private Dock - Hot Tub	$89,282	$584	41%	4	5	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Spring Specials! M&C Farms Wooded Wonderland	$105,083	$542	52%	4	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
CABIN w/ AMAZING VIEWS, HOT TUB, FIRE PIT	$78,676	$245	86%	4	2	2	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Charming Home w/ Grill and Firepit	$31,687	$198	40%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Renditekennzahlen

26.45% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$34,363	$68,726	$103,090	$137,453	$171,817	$343,634	$1,030,902
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$415,200	$415,200	$415,200	$415,200	$415,200	$415,200	$415,200
Anzahlung	$103,800	$103,800	$103,800	$103,800	$103,800	$103,800	$103,800
Wertsteigerung	$15,570	$31,607	$48,125	$65,139	$82,663	$178,492	$740,749
Gesamtrendite	$568,933	$619,333	$670,215	$721,592	$773,480	$1,041,126	$2,290,651

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

26.45%

Kapitalrendite

13.36%

Return on Investment

42.37%

241 Louisiana Cir Sewanee, Tennessee, 37375

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,489/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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148

Airbnb Investoren-Bewertung

$34,363

Jahresgewinn

13.4%

Kapitalrendite

26.5%

Cash on Cash

$95,464

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $367/Nacht bei 35% Belegung ($46,915.59). Airbtics prognostiziert $443/Nacht bei 50% Belegung ($65,378).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$67,562

Durchschn. Jahresumsatz

50%

Durchschn. Belegungsrate

$358

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$50k

$75k

$110k

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$34,363

Gewinn

Umsatz

$95,464

Betriebskosten

$26,090

Betriebsergebnis

$69,374

Hypothek & Steuern

$35,010

Gewinn (Cashflow)

$34,363

$129,870

Kapitalinvestition

Anzahlung

$103,800

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$15,570

Gesamt

$129,870

DSCR-Quote

Stark

1.98

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

26.45%

Kapitalrendite

13.36%

Return on Investment

42.37%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$24,632

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,138

Ihr Gesamtabzug

$79,058

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $79,058 = $70,942

Steuern auf $70,942 (30%)

$21,283

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,283

Geschätzte Steuerersparnis

$23,717

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1.01 sqft

Baujahr:

1967

Größe:

2,091 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Heat Pump, Natural Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 1.01 sqft

Gebäudefläche: 2,091 sqft

Garage: No

Heizung: Heat pump, natural gas

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: Central Air, Electric

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: Dishwasher, Microwave, Electric Oven, Cooktop

Preis pro Quadratmeter: $238

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 059M A 00200L000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2016

Bewerteter Wert: $182,300

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Grundschule: Sewanee Elementary School with 8/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: South Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Franklin Co High School with 4/10 Sterne-Bewertung