BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 24046 N 126th Pl, Scottsdale, AZ 85255

4 Zimmer • 6.33 Bad • 12 Gäste • $6,500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$117,791

Gewinn (Cashflow)

-$349,671

Kapitalrendite

1.4%

Jahresumsatz

$117,791

AirDNA prognostiziert $645/Nacht bei 50% Belegung ($117,791). Airbtics prognostiziert $542/Nacht bei 57% Belegung ($112,838). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $645 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$81,493	$103,603	$139,105	$219,654
Belegung	50%	60%	64%	74%
Nightly Rate	$432	$455	$573	$792

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Troon Estate 4 Bedroom w/ Private Pool	$98,506	$426	60%	4	3	1	$404	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (44)
Desert Tranquility 4 Bedroom with Heated Pool	$102,281	$455	58%	4	2	3	$350	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (65)
Desert Calm, Amazing Pool, Jacuzzi, Games, Firepit	$107,867	$449	64%	4	3	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Beautiful 4BR/3ba House w/a Pool, Mountain views	$102,063	$439	61%	4	3	3	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Staying Longer than six weeks? Check us out!	$64,544	$496	32%	4	3	4	$360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Sophisticated Home with Panoramic Mountain Views	$174,494	$780	60%	4	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Desert Serenity North Scottsdale	$108,946	$417	71%	4	3	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Debonair Derby - Heated Pool/Spa	$218,389	$1,165	50%	4	4	1	$369	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Heated* pool w/swim up bar, spa, roof-top deck & much more!	$132,443	$561	62%	4	4	1	$625	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Hotel Rossi South	$112,138	$450	65%	4	3	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Toms Thumb Oasis Scottsdale w/ Troon Golf Access	$122,976	$800	42%	4	3	30	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
North Scottsdale! Near Troon!	$135,967	$469	76%	4	4	5	$417	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Troon North Golf Casita COM Pool/ Scottsdale	$43,920	$240	50%	4	5	1	$404	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Luxurious 4BR Mountainview North Scottsdale	$51,881	$405	35%	4	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Bajada Sunrise	$178,345	$585	81%	4	3	3	$430	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Renditekennzahlen

-23.2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$349,671	-$699,342	-$1,049,013	-$1,398,684	-$1,748,355	-$3,496,711	-$10,490,135
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$5,200,000	$5,200,000	$5,200,000	$5,200,000	$5,200,000	$5,200,000	$5,200,000
Anzahlung	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000	$1,300,000
Wertsteigerung	$195,000	$395,850	$602,725	$815,807	$1,035,281	$2,235,456	$9,277,206
Gesamtrendite	$6,345,328	$6,196,507	$6,053,711	$5,917,122	$5,786,925	$5,238,744	$5,287,070

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-23.2%

Kapitalrendite

1.36%

Return on Investment

-6.02%

24046 N 126th Pl Scottsdale, AZ, 85255

4 Zimmer • 6.33 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $31,177/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-93

Airbnb Investoren-Bewertung

-$349,671

Jahresgewinn

1.4%

Kapitalrendite

-23.2%

Cash on Cash

$117,791

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $645/Nacht bei 50% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $542/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 74% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$116,984

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$542

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$100k

$160k

$220k

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-$349,671

Gewinn

Umsatz

$117,791

Betriebskosten

$28,993

Betriebsergebnis

$88,798

Hypothek & Steuern

$438,470

Gewinn (Cashflow)

-$349,671

$1,506,583

Kapitalinvestition

Anzahlung

$1,300,000

Renovierung & Möblierung

$11,583

Abschlusskosten

$195,000

Gesamt

$1,506,583

DSCR-Quote

Schwach

0.20

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-23.2%

Kapitalrendite

1.36%

Return on Investment

-6.02%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$308,497

Abzugsfähige Grundsteuer

$64,350

Ihr Gesamtabzug

$995,213

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $995,213 = -$845,213

Steuern auf -$845,213 (30%)

-$253,564

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$253,564

Geschätzte Steuerersparnis

$298,564

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -