BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 2404 Webster Dr, Plano, TX 75075

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $684,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$64,659

Gewinn (Cashflow)

-$3,628

Kapitalrendite

6.2%

Jahresumsatz

$64,659

AirDNA prognostiziert $325/Nacht bei 48% Belegung ($56,978). Airbtics prognostiziert $281/Nacht bei 63% Belegung ($64,659). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $281 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$51,956	$66,282	$83,095	$93,277
Belegung	53%	62%	72%	84%
Nightly Rate	$209	$289	$323	$339

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern Luxury Home \| Pool Oasis & Backyard Retreat	$100,533	$327	84%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
The best home away from home! Come see why	$33,657	$209	44%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Remodeled 4 bedroom home with pool and pool table	$85,498	$320	73%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Luxuriously Updated-Open Modern Layout-Pool	$92,471	$307	71%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Remodeled Luxury House with Heated Pool and Spa	$75,887	$454	43%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Charming 4 bedroom home with pool	$47,426	$209	62%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
Spacious & Welcoming 4bd House w/pool	$65,953	$212	85%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
The Regal Oasis \| Water Fun \| Foosball	$34,722	$179	53%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Bohemian Castle - A Truly Unique Experience.	$65,547	$272	62%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Pool and a Versatile spots yard. BBQ, Sleep 16	$66,612	$325	56%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)

Renditekennzahlen

-2.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,627	-$7,255	-$10,883	-$14,510	-$18,138	-$36,277	-$108,832
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$547,920	$547,920	$547,920	$547,920	$547,920	$547,920	$547,920
Anzahlung	$136,980	$136,980	$136,980	$136,980	$136,980	$136,980	$136,980
Wertsteigerung	$20,547	$41,710	$63,508	$85,960	$109,086	$235,548	$977,532
Gesamtrendite	$701,819	$719,354	$737,525	$756,350	$775,848	$884,170	$1,553,599

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-2.15%

Kapitalrendite

6.21%

Return on Investment

14.05%

2404 Webster Dr Plano, TX, 75075

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,285/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,627

Jahresgewinn

6.2%

Kapitalrendite

-2.2%

Cash on Cash

$64,659

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $325/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $281/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$66,830

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$281

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$55k

$75k

$100k

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-$3,628

Gewinn

Umsatz

$64,659

Betriebskosten

$22,086

Betriebsergebnis

$42,573

Hypothek & Steuern

$46,201

Gewinn (Cashflow)

-$3,628

$168,277

Kapitalinvestition

Anzahlung

$136,980

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$20,547

Gesamt

$168,277

DSCR-Quote

Schwach

0.92

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-2.15%

Kapitalrendite

6.21%

Return on Investment

14.05%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$32,506

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,781

Ihr Gesamtabzug

$72,963

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $72,963 = $77,037

Steuern auf $77,037 (30%)

$23,111

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,111

Geschätzte Steuerersparnis

$21,889

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -