$54,440
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $271/Nacht bei 55% Belegung ($54,439.61). Airbtics prognostiziert $258/Nacht bei 68% Belegung ($64,078).
Top 83% der Vergleichsobjekte
Top 36% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$67,832
Durchschn. Jahresumsatz
68%
Durchschn. Belegungsrate
$258
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$70k
$115k
$165k
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-$7,588
Gewinn
Umsatz
$54,440
Betriebskosten
$20,757
Betriebsergebnis
$33,682
Hypothek & Steuern
$41,270
Gewinn (Cashflow)
-$7,588
$149,214
Kapitalinvestition
Anzahlung
$122,360
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$18,354
Gesamt
$149,214
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-5.08%
Kapitalrendite
5.5%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$29,037
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,057
Ihr Gesamtabzug
$140,126
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $140,126 = $9,874
Steuern auf $9,874 (30%)
$2,962
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$2,962
Geschätzte Steuerersparnis
$42,038
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
10,000 sqft
Baujahr:
1994
Größe:
3,426 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
FORCED AIR
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2604 Sw 52nd Ln | 3 | 2 | 4,221 | - | 10,000 | 1990 | $770,000 | 215 |
| 5244 Sw 18th Ave | 3 | 2 | 3,203 | - | 10,000 | 1994 | $612,500 | 61 |
| 1823 Sw 51st St | 4 | 4 | 7,129 | - | 10,000 | 2018 | $1,700,000 | 200 |
| 5315 Sw 25th Pl | 3 | 2 | 3,581 | - | 10,000 | 1993 | $835,000 | 136 |
| 5203 Sw 23rd Ave | 4 | 3 | 3,127 | - | 12,720 | 2001 | $1,365,200 | 31 |
| 2233 Sw 50th St | 3 | 2 | 5,273 | - | 10,000 | 1988 | $850,000 | 73 |
| 2127 Sw 52nd St | 3 | 3 | 5,309 | - | 10,000 | 2002 | $715,000 | 70 |
| 2705 Sw 49th St | 3 | 2 | 5,066 | - | 10,000 | 2000 | $762,500 | 28 |
| 5412 Sands Blvd | 3 | 2 | 5,704 | - | 10,000 | 1998 | $825,000 | 47 |
| 2721 Sw 52nd St | 3 | 3 | 5,877 | - | 10,000 | 2013 | $1,575,000 | 69 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 10,000 sqft
- Gebäudefläche: 3,426 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air
- Pool: Yes
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R1-W
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 16-45-23-C1-05024.0210
- Hochwassergebiet: Ja, Zone
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $613,085
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $482,508
- Bewerteter Grundstückswert: $482,508
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $130,577
Marktschätzung: -
Schulen
- Grundschule: Tropic Isles Elementary School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Diplomat Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Ida S. Baker High School with 4/10 Sterne-Bewertung