BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 24008 Mill Wheel Pl, Aldie, VA 20105

5 Zimmer • 6 Bad • 15 Gäste • $1,550,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$100,018

Gewinn (Cashflow)

-$31,222

Kapitalrendite

4.7%

Jahresumsatz

$100,018

AirDNA prognostiziert $451/Nacht bei 56% Belegung ($92,246). Airbtics prognostiziert $489/Nacht bei 56% Belegung ($100,018). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56% Belegungsrate, $489 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$63,777	$96,509	$162,431	$175,434
Belegung	46%	61%	68%	69%
Nightly Rate	$361	$411	$630	$665

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Wooded Estate on 3 acres-5 bedrooms/4 baths	$90,148	$418	55%	5	4	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Mulberry Manor House	$198,743	$789	65%	5	6	2	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Entire 11 Acre MTN Estate & Farm, sleeps 15!	$166,304	$640	69%	5	5	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Quiet, Simple Pleasure. Between DC and Shenandoah.	$93,685	$385	63%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Woodsy 5-Bedroom Mountain Retreat	$170,210	$603	74%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
The Ashburn Townhome - Spacious. Modern. Luxury.	$77,519	$353	60%	5	5	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxurious 5 bedroom home in premier Loudoun Cty VA	$61,006	$319	44%	5	4	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Leesburg 5BR Nice House	$82,578	$327	69%	5	2	7	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful, Big, Luxurious Home w/the Best Location	$99,320	$652	40%	5	4	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)

Renditekennzahlen

-8.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$31,222	-$62,444	-$93,666	-$124,888	-$156,110	-$312,220	-$936,662
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000
Anzahlung	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000
Wertsteigerung	$46,500	$94,395	$143,726	$194,538	$246,874	$533,070	$2,212,256
Gesamtrendite	$1,565,277	$1,581,950	$1,600,060	$1,619,650	$1,640,764	$1,770,849	$2,825,593

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.43%

Kapitalrendite

4.73%

Return on Investment

8.24%

24008 Mill Wheel Pl Aldie, VA, 20105

5 Zimmer • 6 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7,434/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-23

Airbnb Investoren-Bewertung

-$31,222

Jahresgewinn

4.7%

Kapitalrendite

-8.4%

Cash on Cash

$100,018

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $451/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $489/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$107,943

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$489

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$90k

$145k

$200k

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-$31,222

Gewinn

Umsatz

$100,018

Betriebskosten

$26,682

Betriebsergebnis

$73,336

Hypothek & Steuern

$104,558

Gewinn (Cashflow)

-$31,222

$370,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$310,000

Renovierung & Möblierung

$13,500

Abschlusskosten

$46,500

Gesamt

$370,000

DSCR-Quote

Schwach

0.70

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.43%

Kapitalrendite

4.73%

Return on Investment

8.24%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$73,565

Abzugsfähige Grundsteuer

$15,345

Ihr Gesamtabzug

$186,641

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $186,641 = -$36,641

Steuern auf -$36,641 (30%)

-$10,992

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$10,992

Geschätzte Steuerersparnis

$55,992

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -