BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 240 San Miguel Canyon Rd

4 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste • $1,431,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$84,853

Gewinn (Cashflow)

-$36,408

Kapitalrendite

4.2%

Jahresumsatz

$84,853

AirDNA prognostiziert $528/Nacht bei 44% Belegung ($84,853). Airbtics prognostiziert $626/Nacht bei 60% Belegung ($137,185). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 44% Belegungsrate, $528 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$82,426	$128,605	$216,861	$276,694
Belegung	49%	59%	77%	86%
Nightly Rate	$447	$580	$751	$856

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Private Pool Villa for family getaways	$245,596	$744	84%	4	2	1	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cypress Grove 5	$120,463	$635	50%	4	4	1	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
4bd/4ba Monterey Bay Beachfront Home	$166,755	$786	57%	4	4	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Monterey Bay Farmhouse on Artichoke Farm near Pacific Coast	$151,252	$505	80%	4	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (537)
House 98	$244,101	$856	77%	4	4	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Pelican Point 68	$123,200	$554	60%	4	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Sunset on the Hill	$346,430	$1,210	77%	4	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Ocean View River to Sea Beach House	$112,479	$575	53%	4	4	5	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
House 33	$103,592	$763	36%	4	5	1	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (44)
Sand Dollar OCEAN FRONT	$218,953	$865	68%	4	4	2	$470	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Quiet La Selva Retreat, large back yard & deck	$81,177	$383	55%	4	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Oak Landing in Aptos Hills	$80,683	$346	59%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Rio Del Mar-200 Flat Steps to Beach	$76,052	$441	46%	4	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Peaceful Boutique Home w/ indoor outdoor Fireplace	$111,702	$387	72%	4	2	1	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (225)
The Gateway - Large Home Near Monterey & Beaches	$130,486	$464	74%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Rio Beach House on the Sand! (2)	$155,962	$466	88%	4	2	3	$360	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (25)
Charming Beach Front Home on the Island	$154,681	$650	63%	4	2	3	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Charming, Light-filled House Walk To The Beach	$128,000	$356	94%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (276)
Luxury Oceanside Dream Beach House	$205,445	$1,012	54%	4	4	1	$370	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Pelican 87: Beach Living at its Best	$90,673	$488	50%	4	4	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Centrally Located, Bright 4 bedroom home	$57,122	$394	37%	4	2	1	$178	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Modern Pristine Beach House with an Ocean View	$152,143	$428	92%	4	2	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Marine Oasis, Elite Entertainment, Comfort, Arcade	$112,476	$450	67%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Beach Nest 256	$93,970	$585	43%	4	2	3	$425	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
"Pura Vida" Oceanfront at Pajaro Dunes	$325,338	$1,397	63%	4	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Tucker's Sand Dollar Beachfront Retreat	$190,669	$854	60%	4	4	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beach home between Santa Cruz & Monterey for 12!	$79,749	$358	55%	4	3	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Family Friendly Farmhouse	$260,747	$746	94%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (231)
Quaint Comfy Casa/4 bedrooms/2 baths/10 guests	$45,297	$329	33%	4	2	1	$249	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (65)
BEACH front townhome	$153,526	$613	67%	4	3	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Beautiful La Selva Beach	$95,260	$295	86%	4	3	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (384)
Pelican 70	$166,259	$567	78%	4	3	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Exclusive Beach Retreat in Aptos 411	$158,305	$839	51%	4	4	3	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
BEACH FRONT HOME 301	$105,628	$664	43%	4	2	3	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Oceanfront beach house with private hot tub	$206,316	$650	83%	4	3	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (341)
Shore Line Dream	$85,744	$569	40%	4	3	1	$455	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
House 85	$159,944	$748	56%	4	3	1	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

-10.7% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$36,408	-$72,816	-$109,225	-$145,633	-$182,042	-$364,084	-$1,092,253
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,145,040	$1,145,040	$1,145,040	$1,145,040	$1,145,040	$1,145,040	$1,145,040
Anzahlung	$286,260	$286,260	$286,260	$286,260	$286,260	$286,260	$286,260
Wertsteigerung	$42,939	$87,166	$132,720	$179,640	$227,968	$492,247	$2,042,840
Gesamtrendite	$1,437,830	$1,445,649	$1,454,794	$1,465,306	$1,477,226	$1,559,462	$2,381,887

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.7%

Kapitalrendite

4.2%

Return on Investment

6.05%

240 San Miguel Canyon Rd Royal Oaks, California, 95076-9316

4 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,865/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,431,300

Zestimate

$84,853

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $528/Nacht bei 44% Belegung ($84,853.48). Airbtics prognostiziert $626/Nacht bei 60% Belegung ($137,185).

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$142,677

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$626

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$145k

$240k

$345k

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-$36,408

Gewinn

Umsatz

$84,853

Betriebskosten

$24,711

Betriebsergebnis

$60,143

Hypothek & Steuern

$96,551

Gewinn (Cashflow)

-$36,408

$339,949

Kapitalinvestition

Anzahlung

$286,260

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$42,939

Gesamt

$339,949

DSCR-Quote

Schwach

0.62

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.7%

Kapitalrendite

4.2%

Return on Investment

6.05%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$67,931

Abzugsfähige Grundsteuer

$14,170

Ihr Gesamtabzug

$343,739

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $343,739 = -$193,739

Steuern auf -$193,739 (30%)

-$58,122

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$58,122

Geschätzte Steuerersparnis

$103,122

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

435,600 sqft

Baujahr:

2003

Größe:

3,376 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

CENTRAL

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1955 Caterina Way	3	2	3,465	-	109,335	2001	$1,155,000	28
2431 Tuckahoe Ter	3	2	1,429	-	135,471	1978	$988,000	-
2455 Tuckahoe Ter	3	2	1,652	-	133,640	1978	$1,050,000	20
1705 Covenant Ln	3	2	2,011	-	139,189	1995	$1,200,000	40
15870 Faith Pl	3	2	2,074	-	94,960	1992	$1,115,000	24
1681 Andreas Estates Pl	4	6	3,489	-	80,398	1992	$1,420,000	65

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Rural Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 435,600 sqft

Gebäudefläche: 3,376 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: 4

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 412-101-076-000

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $535,659

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $184,707

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -